8 BUURTVERKENNER – 4E KWARTAAL 2025. GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS DYNAMIEK OP DE MARKT (KRAPTE) 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 404 279 387 345 443 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 675.900 € 686.300 21 22 22 22 22 109 72 110 77 143 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 720.300 € 712.800 22 21 21 25 22 734 538 743 706 793 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 459.100 € 462.900 21 22 22 22 22 1304 925 1292 1178 1438 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 564.000 € 581.700 21 22 22 22 22 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 109 135 197 158 110 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 642.300 € 643.200 22 12 18 14 31 27 38 60 67 56 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 661.700 € 607.300 30 17 18 20 33 241 301 343 320 278 € 423.500 € 417.400 € 428.300 € 445.600 € 442.500 27 15 18 16 32 404 504 639 587 474 € 541.300 € 537.300 € 552.600 € 583.300 € 565.700 28 17 18 18 34 looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod tussen appartement totaal hoek € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 20 40 60 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 404 279 387 345 443 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 675.900 € 686.300 21 22 22 22 22 109 72 110 77 143 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 720.300 € 712.800 22 21 21 25 22 734 538 743 706 793 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 459.100 € 462.900 21 22 22 22 22 1304 925 1292 1178 1438 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 564.000 € 581.700 21 22 22 22 22 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 109 135 197 158 110 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 642.300 € 643.200 22 12 18 14 31 27 38 60 67 56 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 661.700 € 607.300 30 17 18 20 33 241 301 343 320 278 € 423.500 € 417.400 € 428.300 € 445.600 € 442.500 27 15 18 16 32 404 504 639 587 474 € 541.300 € 537.300 € 552.600 € 583.300 € 565.700 28 17 18 18 34 looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod tussen appartement totaal hoek € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 20 40 60 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod GEMIDDELDE VERKOOPTIJD EN LOOPTIJD AANBOD GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS PER M2 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 404 279 387 345 443 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 675.900 € 686.300 21 22 22 22 22 109 72 110 77 143 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 720.300 € 712.800 22 21 21 25 22 734 538 743 706 793 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 459.100 € 462.900 21 22 22 22 22 1304 925 1292 1178 1438 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 564.000 € 581.700 21 22 22 22 22 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 109 135 197 158 110 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 642.300 € 643.200 22 12 18 14 31 27 38 60 67 56 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 661.700 € 607.300 30 17 18 20 33 241 301 343 320 278 € 423.500 € 417.400 € 428.300 € 445.600 € 442.500 27 15 18 16 32 404 504 639 587 474 € 541.300 € 537.300 € 552.600 € 583.300 € 565.700 28 17 18 18 34 looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Verkochte woningen Woningen in het aanbod tussen appartement totaal hoek € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 20 40 60 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 675.900 € 686.300 21 22 22 22 22 109 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 720.300 € 712.800 22 21 21 25 22 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 459.100 € 462.900 21 22 22 22 22 1304 925 1292 1178 1438 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 564.000 € 581.700 21 22 22 22 22 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 642.300 € 643.200 22 12 18 14 31 27 38 60 67 56 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 661.700 € 607.300 30 17 18 20 33 € 423.500 € 417.400 € 428.300 € 445.600 € 442.500 27 15 18 16 32 € 541.300 € 537.300 € 552.600 € 583.300 € 565.700 28 17 18 18 34 looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Verkochte woningen Woningen in het aanbod tussen appartement totaal hoek € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 20 40 60 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod VERKOCHTE WONINGEN 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 404 279 387 345 443 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 675.900 € 686.300 21 22 22 22 22 109 72 110 77 143 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 720.300 € 712.800 22 21 21 25 22 734 538 743 706 793 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 459.100 € 462.900 21 22 22 22 22 1304 925 1292 1178 1438 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 564.000 € 581.700 21 22 22 22 22 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 109 135 197 158 110 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 642.300 € 643.200 22 12 18 14 31 27 38 60 67 56 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 661.700 € 607.300 30 17 18 20 33 241 301 343 320 278 € 423.500 € 417.400 € 428.300 € 445.600 € 442.500 27 15 18 16 32 404 504 639 587 474 € 541.300 € 537.300 € 552.600 € 583.300 € 565.700 28 17 18 18 34 looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod tussen appartement totaal hoek € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 20 40 60 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod WONINGEN IN HET AANBOD 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 404 279 387 345 443 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 675.900 € 686.300 21 22 22 22 22 109 72 110 77 143 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 720.300 € 712.800 22 21 21 25 734 538 743 706 793 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 459.100 € 462.900 21 22 22 22 1304 925 1292 1178 1438 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 564.000 € 581.700 21 22 22 22 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 109 135 197 158 110 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 642.300 € 643.200 22 12 18 14 31 27 38 60 67 56 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 661.700 € 607.300 30 17 18 20 33 241 301 343 320 278 € 423.500 € 417.400 € 428.300 € 445.600 € 442.500 27 15 18 16 32 404 504 639 587 474 € 541.300 € 537.300 € 552.600 € 583.300 € 565.700 28 17 18 18 34 looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod tussen appartement totaal hoek € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 20 40 60 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2025-4 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod Gemeente Utrecht. WIJK WAT OPVALT Verkooptijd stabiel, looptijden nemen toe. Veel ex-huurwoningen in aanbod. 30% Enorme toename aantal verkopen. Prijsstijgingen vlakken af.
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=