KOERSPLAN 2025 - 2028 65 5.3 Onze acties In het toevoegen van woningen: We zoeken maximaal investeringsruimte. We zoeken voortdurend mogelijkheden om zoveel mogelijk woningen toe te voegen, zowel in de sociale huur als in de middenhuur. In onze gesprekken met politiek en stakeholders zetten we ons in om de investeringsruimte zo groot mogelijk te krijgen. We benutten de bestaande voorraad intensiever. We scannen onze buurten doorlopend op kansen om te verdichten, zoals splitsen en woningdelen, optoppen en aanbouwen. We benutten de kansen die doorstroming biedt voor de buurt en voor het toevoegen van woongelegenheden. Aan de hand van de staat van de woningen en de impact op de omgeving en huurders, bepalen we de strategie. Dit doen we in samenspraak met (toekomstige) huurders en de omgeving. Slim en flexibel bouwen is een kans, zodat we in de toekomst woningen anders en intensiever kunnen gebruiken. We denken vanuit de buurt, gericht op alle levensfasen. Elke buurt is anders. Bij iedere nieuwbouwkans kijken we wat er mogelijk en nodig is in het gebied. Hoe zijn de buurt en bewonerssamenstelling? Welk type huishouden wil je voor de buurt behouden of aantrekken? Hoe kunnen we de leefbaarheid in de buurt versterken en ervoor zorgen dat nieuwe woningen bijdragen aan de gemeenschap? We maken hiervoor gebruik van data, kennen de maatschappelijke opgaven en de dagelijkse signalen van bewoners(vertegenwoordigers) en collega’s in de buurt. Vervolgens maken we in een vroeg stadium plannen samen met de huidige en toekomstige bewoners. Elke buurt is anders. Bij iedere nieuwbouwkans kijken we wat er mogelijk en nodig is in het gebied. We zorgen voor passende huisvesting. We maken een zorgvuldige afweging tussen kwaliteit en kwantiteit, waarbij kwaliteit de basis vormt. We realiseren woningen en woonleefconcepten die passen bij de buurt en aansluiten op de maatschappelijke opgaven, zoals de vergrijzing, woningkrapte voor jongeren, en zorgbehoefte. Waar nodig zorgen we ervoor dat dit met de juiste begeleiding gebeurt. Daarnaast ondersteunen we huurders bij het verhuizen naar een woning die beter aansluit bij hun (toekomstige) situatie en behoeften, zodat we doorstroming bevorderen. In het verdelen van woningen: We werken aan ‘Wonen Eerst’. We geven voorrang aan mensen die geen huis hebben of dakloos dreigen te worden. Daarbij werken we met partners toe naar één loket voor een zo laagdrempelig mogelijke toegang. Bij dit loket kunnen mensen terecht voor advies en hulp bij het vinden van een woning. We organiseren een steunstructuur met partners. Soms is er meer nodig dan een huis, bijvoorbeeld als mensen schulden of geen inkomen hebben. Het verschil tussen huis en thuis wordt dan gemaakt door woonbegeleiding of iemand die helpt bij het op orde krijgen van de financiën. Voor dit integrale aanbod van wonen, zorg en andere hulpverlening werken we samen met partners. We hebben oog voor wonen in de buurt. We besteden aandacht aan het leren kennen van bestaande en nieuwe buurtbewoners . Want je thuis voelen en een fijn leven begint bij het kennen van je buren. Bekend maakt bemind! Ook stimuleren we doorstroming binnen de buurt en kijken we naar de eigenheid en kwaliteit van de omgeving. We sluiten daar met wat we doen zo goed mogelijk op aan.
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=