Luke werkt sinds dit voorjaar bij Woonveste, na jaren bij een makelaarskantoor. Hoewel hij niet actief op zoek was naar een nieuwe baan, trok de vacature op LinkedIn zijn aandacht. “Ik dacht meteen: dit past bij mij! Ik heb gebeld en gevraagd wat Woonveste zocht. Diezelfde middag heb ik een sollicitatiebrief en mijn cv opgestuurd. Kort daarna zaten we al om de tafel.” Focus op de toekomst Als adviseur Vastgoed & Duurzaamheid houdt Luke zich bezig met de toekomst van het woningbezit. “We kijken waar we nieuwe woningen kunnen bouwen en welke bestaande woningen we moeten opknappen. Dit doen we om ervoor te zorgen dat er genoeg betaalbare en fijne huizen zijn voor mensen die er eentje nodig hebben.” Daarbij let hij op de financiële middelen van Woonveste en hoe die het beste kunnen worden ingezet. Duurzaamheid en samenwerking Een belangrijk aspect van zijn werk is duurzaamheid. “We zorgen ervoor dat woningen veilig en prettig zijn om in te wonen. We maken ook milieuvriendelijke keuzes, zoals goed isoleren en het plaatsen van warmtepompen of zonnepanelen.” Luke werkt hierbij nauw samen met andere instanties en woningcorporaties in Brabant. Gezamenlijk streven ze naar woningen die voldoen aan de Nationale Prestatie Afspraken van 2028. Dus geen energielabel E, F en G meer. Leren kennen van de regio Luke is nog nieuw in de regio waarin Woonveste actief is. “Drunen kende ik alleen van het Land van Ooit. Tijdens een fietstochtje met een aantal collega’s, waarvan directeurbestuurder Ernst Damen en ik de nieuwelingen waren, heb ik mijn nieuwe werkgebied beter leren kennen. Wat een leuke woonomgeving! En voor mij dus werkomgeving.” Ervaring en persoonlijke groei Eerder werkte Luke als opzichter bij een andere corporatie, waar hij veel huurders ontmoette. “In die tijd ben ik bij veel mensen achter de voordeur geweest. Een enkele keer zie je ook schrijnende situaties en voel je je op dat moment meer een maatschappelijk werker dan opzichter. Dat was goed voor mijn persoonlijke ontwikkeling.” Hij begrijpt nu beter de waarde van sociale huurwoningen. “Mijn moeder woont in een corporatiewoning. Dankzij het sociale huurbeleid van de verhuurder kon ze er blijven wonen. Dit heeft voor mij wel gezorgd voor een switch in denken.” Complexiteit en samenwerking Woonveste bezit 5.500 woningen, wat het een complexere organisatie maakt dan een makelaarskantoor. Wat Luke vooral opvalt, is de gedrevenheid van zijn collega’s. “Iedereen werkt zo onbaatzuchtig hard. Bij alles wat we doen staat de huurder op nummer 1.” Zijn commerciële achtergrond helpt bij onderhandelingen en het streven naar efficiënter werken. Wat merkt de huurder? De grote vraag is natuurlijk: wat merkt de huurder van Luke zijn werk? “Of de wachtlijst voor huurders korter wordt door mijn inzet? Was de wereld maar zo simpel. Veel processen zijn ingewikkeld en duren lang omdat ze zorgvuldig moeten gebeuren.” Een voorbeeld is het verduurzamen van 870 woningen voor 2028. “We hebben daar ook andere partijen bij nodig. Ik kan helaas processen bij externe partijen niet veranderen.” Verplaatsen in de ander Het belangrijkste in zijn werk vindt Luke het vermogen om zich in anderen te verplaatsen. “Eerst kwam ik veel in koopwoningen. Als makelaar draaide het hierbij ook om winst maken. Ik vind het veel waardevoller als je voor een ander bijvoorbeeld de energienota omlaag kunt brengen, zodat er geld overblijft voor goed eten of extraatjes.” Kortom, Luke de Laat werkt elke dag aan een betere woonomgeving, waarbij betaalbaarheid en duurzaamheid centraal staan. Dankzij zijn ervaring en de samenwerking binnen en buiten Woonveste hoopt hij een positieve impact te hebben op het leven van vele huurders. Bij Woonveste draait het elke dag om het bieden van fijne en betaalbare woningen. Luke de Laat, adviseur Vastgoed & Duurzaamheid, speelt hierin een sleutelrol. We volgen hem een dag. ‘Bij alles wat we doen staat de huurder op nummer 1’ ‘Dagelijks zijn we bezig met de woningen van de toekomst’ WOONVENSTER | oktober 2024 5
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=