Woonveste

8Samen werken aan duurzaam 6 Woonveste krijgt een 9,5! 16 Trouwe huurder blikt terug 12 Thuispoort: Op zoek naar een huurwoning? 4Een dagje meelopen met Luke de Laat 14 Woonveste 25 jaar uitgave 2 | 26e jaargang | oktober 2024

Colofon Woonvenster is een uitgave van Woonveste. Redactieadres Postbus 127 5150 AC Drunen info@woonveste.nl Redactieleden Channel Asanov Mirjam Bieleman Marianne Kerstens Astrid Pieters Fotografie Woonveste, Yuri Floris, Angeline Swinkels, Tim Meijer, Pexels.com, Shutterstock Tekst Woonveste en Ververs Tekst en Communicatie Opmaak Opera Concept & Design, operaconceptdesign.nl Woonvenster is gedrukt op 100% gerecycled papier. Inhoud Directeur Ernst Damen 3 Een dagje meelopen met Luke de Laat 4 ‘Woonveste krijgt een 9,5!’ 6 Duurzaamheidsprojecten 8 Samen insectenhotels bouwen 10 Lopende projecten 11 Enkele vragen en antwoorden over thuispoort 12 JUBILEUM 25 JAAR WOONVESTE Tonnie Pullens en Jo Putmans over hun werk bij het vroegere Woonveste 14 Trouwe huurders blikken terug op 25 jaar huren 16 Al 25 jaar in wooncomplex aan de Schoolstraat in Drunen 18 Huurdersvereniging Heusden 20 Terugblik bewonersinformatiemarkt 22 Nieuws & weetjes 23 Veiligheidsmarkt centrumplein Vlijmen 24 Contact en openingstijden 24 16 Ernst Damen 2 WOONVENSTER | oktober 2024

Ik noem de afgelopen periode, en die gaat nog wel even door, een ontdekkingsreis. Elke dag zie ik nog nieuwe dingen en leer ik meer over Woonveste, onze huurders, onze woningen, de partijen waarmee we samenwerken, de gemeenten waar we actief zijn, noem maar op. En ook al ben ik al lang werkzaam in de corporatiesector, toch is elke woningcorporatie weer anders: het aantal woningen, de wijken en buurten, de kwaliteit van de woningen, de ruimte voor nieuwbouw, het duurzaamheidsniveau van de woningen, enzovoorts. En juist dat is mijn ontdekkingsreis: hoe is dat allemaal bij Woonveste geregeld? Ik tref mooie dingen aan. Ik ben heel tevreden met de kwaliteit van de woningen, en er zijn mooie duurzaamheidsambities uitgewerkt die hun vruchten beginnen af te werpen. Daar word ik heel blij van. Het verbeteren van onze woningen zie ik als een win-win-win-win situatie. De kwaliteit van de woningen wordt beter, we zetten stappen naar een duurzame en energiezuinige samenleving, uw energierekening gaat flink naar beneden én de woningen zijn veel comfortabeler vooral in de koudere periodes van het jaar. En ik zie hele mooie buurten en wijk waar we actief zijn, en waar collega’s zich inspannen om mensen zo fijn en goed mogelijk te laten wonen en samenleven. We doen ons best huurders de aandacht te geven die ze verdienen. Ook als het even wat minder gaat of er zorgen zijn. En daarvoor werken we ook heel goed samen met allerlei partijen. Natuurlijk met de gemeenten, maar ook met allerlei zorgpartijen, om mensen waar het kan de hulp te bieden die ze nodig hebben. En we hebben volop ambities om meer woningen te bouwen. De wachtlijsten zijn lang, te lang! En de enige manier om daar echt wat aan te doen is het bijbouwen van meer woningen. En daar gaan we dus ook voor. We hebben al veel projecten lopen, maar elk nieuw initiatief pakken we met volle energie op. Als ik het zo opschrijf lijkt het wel of alles dat blinkt goud is. En dat is natuurlijk gewoon niet waar. Bij al die mooie dingen zijn ook de keerzijdes te benoemen. Neem nou dat bouwen Directeur-bestuurder Ernst Damen Vakantiegevoel… Kent u dat gevoel van een vakantie die voorbij is, voor je het doorhad? Meestal zijn dat de allerleukste. Zo voelde de eerste maanden bij Woonveste voor mij ook: de eerste 100 dagen waren zo voorbij. Op 1 april van dit jaar ben ik begonnen als de nieuwe directeur-bestuurder van Woonveste, dus we zijn alweer 6 maanden onderweg, de tijd is voorbijgevlogen. “Ik houd mijn droom van een duurzame wereld altijd voor ogen. Een duurzame wereld gaat namelijk over heel veel meer dan over huizen isoleren en afval scheiden.” van extra huizen! We willen heel graag, maar het gaat veel te traag. En helaas zien we veel mensen die moeite hebben om de eindjes aan elkaar te knopen en zijn niet alle buren even aardig tegen elkaar. Deze mensen ondersteuning bieden, daar gaat ons hart als corporatiemedewerker sneller van kloppen. Laatst ben ik een paar keer mee de buurt in gegaan met wat collega’s die heel gedreven zijn om mensen te helpen, ik vind dat zo fantastisch. En we kunnen niet altijd alles oplossen, maar heel veel wel! En daar gaan we dus mee door. Ik hoop in mijn rol bij te kunnen dragen aan de groei van dit mooie bedrijf om het werk te blijven doen en waar het kan er nog beter in te worden. Ik houd daarbij mijn droom van een duurzame wereld altijd voor ogen. Een duurzame wereld gaat namelijk over heel veel meer dan over huizen isoleren en afval scheiden. Een duurzame wereld is een plek waar mensen prettig wonen, prettig samenleven, naar elkaar omzien, waar ieder kind de kansen krijgt die het verdient, waar niemand in armoede leeft, waar de lucht schoon is en de omgeving groen. En laten we daar als corporatie nou echt een hele wezenlijke bijdrage aan kunnen leveren. Bij Woonveste zijn we daar al heel goed mee bezig. WOONVENSTER | oktober 2024 3

Een dagje meelopen met Luke de Laat, adviseur Vastgoed en Duurzaamheid ‘Het draait niet om grote winsten, maar om fijne woningen’ 4 WOONVENSTER | oktober 2024

Luke werkt sinds dit voorjaar bij Woonveste, na jaren bij een makelaarskantoor. Hoewel hij niet actief op zoek was naar een nieuwe baan, trok de vacature op LinkedIn zijn aandacht. “Ik dacht meteen: dit past bij mij! Ik heb gebeld en gevraagd wat Woonveste zocht. Diezelfde middag heb ik een sollicitatiebrief en mijn cv opgestuurd. Kort daarna zaten we al om de tafel.” Focus op de toekomst Als adviseur Vastgoed & Duurzaamheid houdt Luke zich bezig met de toekomst van het woningbezit. “We kijken waar we nieuwe woningen kunnen bouwen en welke bestaande woningen we moeten opknappen. Dit doen we om ervoor te zorgen dat er genoeg betaalbare en fijne huizen zijn voor mensen die er eentje nodig hebben.” Daarbij let hij op de financiële middelen van Woonveste en hoe die het beste kunnen worden ingezet. Duurzaamheid en samenwerking Een belangrijk aspect van zijn werk is duurzaamheid. “We zorgen ervoor dat woningen veilig en prettig zijn om in te wonen. We maken ook milieuvriendelijke keuzes, zoals goed isoleren en het plaatsen van warmtepompen of zonnepanelen.” Luke werkt hierbij nauw samen met andere instanties en woningcorporaties in Brabant. Gezamenlijk streven ze naar woningen die voldoen aan de Nationale Prestatie Afspraken van 2028. Dus geen energielabel E, F en G meer. Leren kennen van de regio Luke is nog nieuw in de regio waarin Woonveste actief is. “Drunen kende ik alleen van het Land van Ooit. Tijdens een fietstochtje met een aantal collega’s, waarvan directeurbestuurder Ernst Damen en ik de nieuwelingen waren, heb ik mijn nieuwe werkgebied beter leren kennen. Wat een leuke woonomgeving! En voor mij dus werkomgeving.” Ervaring en persoonlijke groei Eerder werkte Luke als opzichter bij een andere corporatie, waar hij veel huurders ontmoette. “In die tijd ben ik bij veel mensen achter de voordeur geweest. Een enkele keer zie je ook schrijnende situaties en voel je je op dat moment meer een maatschappelijk werker dan opzichter. Dat was goed voor mijn persoonlijke ontwikkeling.” Hij begrijpt nu beter de waarde van sociale huurwoningen. “Mijn moeder woont in een corporatiewoning. Dankzij het sociale huurbeleid van de verhuurder kon ze er blijven wonen. Dit heeft voor mij wel gezorgd voor een switch in denken.” Complexiteit en samenwerking Woonveste bezit 5.500 woningen, wat het een complexere organisatie maakt dan een makelaarskantoor. Wat Luke vooral opvalt, is de gedrevenheid van zijn collega’s. “Iedereen werkt zo onbaatzuchtig hard. Bij alles wat we doen staat de huurder op nummer 1.” Zijn commerciële achtergrond helpt bij onderhandelingen en het streven naar efficiënter werken. Wat merkt de huurder? De grote vraag is natuurlijk: wat merkt de huurder van Luke zijn werk? “Of de wachtlijst voor huurders korter wordt door mijn inzet? Was de wereld maar zo simpel. Veel processen zijn ingewikkeld en duren lang omdat ze zorgvuldig moeten gebeuren.” Een voorbeeld is het verduurzamen van 870 woningen voor 2028. “We hebben daar ook andere partijen bij nodig. Ik kan helaas processen bij externe partijen niet veranderen.” Verplaatsen in de ander Het belangrijkste in zijn werk vindt Luke het vermogen om zich in anderen te verplaatsen. “Eerst kwam ik veel in koopwoningen. Als makelaar draaide het hierbij ook om winst maken. Ik vind het veel waardevoller als je voor een ander bijvoorbeeld de energienota omlaag kunt brengen, zodat er geld overblijft voor goed eten of extraatjes.” Kortom, Luke de Laat werkt elke dag aan een betere woonomgeving, waarbij betaalbaarheid en duurzaamheid centraal staan. Dankzij zijn ervaring en de samenwerking binnen en buiten Woonveste hoopt hij een positieve impact te hebben op het leven van vele huurders. Bij Woonveste draait het elke dag om het bieden van fijne en betaalbare woningen. Luke de Laat, adviseur Vastgoed & Duurzaamheid, speelt hierin een sleutelrol. We volgen hem een dag. ‘Bij alles wat we doen staat de huurder op nummer 1’ ‘Dagelijks zijn we bezig met de woningen van de toekomst’ WOONVENSTER | oktober 2024 5

Trouwe huurders uit Drunen tonen hun eerste huurcontract ‘Woonveste krijgt een 9,5!’ Diny en Jan van Hooft wonen al bijna 47 jaar op het Jozef Israelplantsoen in Drunen. De trouwe huurders hebben zelfs hun huurcontract van 16 november 1977 bewaard. De Ster in Nieuwkuijk sloot dit voorjaar haar deuren en wordt binnenkort gesloopt. Het was jarenlang een populaire uitgaanslocatie voor jongeren uit het hele land. Een plek waar veel liefdes opbloeiden. Zo ook die van Diny en Jan van Hooft. “Het was mijn vaste uitgaansplek”, vertelt Jan, die uit Kerkdriel kwam, maar met vrienden voetbalde bij FC De Ster. “We verloren alles. De uitbater van De Ster, André van de Sterren, zei altijd: Als jullie winnen, is er een hele avond gratis drinken. We deden dus wel altijd ons best!” Lachen, daten en dansen Op 17 september 1972 ontmoet Jan Diny uit Vlijmen. “Ik weet het nog precies! Ajax verloor die dag van Feyenoord. Ik was er zuur van. Mijn maten Gijs en Ton van Veghel kenden Diny via de scouting. Zodoende raakten we aan de praat. Ze had twee vriendinnen bij zich. Met zijn zessen hebben we ongelooflijk gelachen die avond.” Al moppen tappend vergeet Jan uiteindelijk het verlies van ‘zijn cluppie’ en wint hij het hart van Diny. Er ontstaan zelfs drie stelletjes, die na een paar keer daten en dansen verkering krijgen en tot op de dag van vandaag getrouwd en bevriend met elkaar zijn. Eerste woning In 1977 gaan Diny en Jan op zoek naar een woning. Jan werkt in die tijd bij Lips in Drunen en kan voor 25.000 gulden (€ 11.344,- ) een woning kopen aan de Goudenregenstraat. “Ik had om diverse redenen mijn bedenkingen. Zodoende schreven we ons in voor een huurwoning.” Die vinden ze aan het Jozef Israëlplantsoen. Op 16 november 1977 tekenen ze een huurcontract bij de Stichting Woningbouw Drunen, dat later opgaat in Woonveste. “Ik heb dat contract bewaard”, zegt Diny trots. “De huur bedroeg 320 gulden (€ 145,-) per maand. Dat was toen best veel geld. Nu bijna een halve eeuw later betalen we bijna 5 keer zoveel. Ooit kregen we de kans onze huurwoning te kopen. We waren net 50 en vonden het voor die tijd nog best duur. Jammer genoeg wilde de verhuurder niet onderhandelen over de prijs. Zodoende lieten we het aanbod gaan en huren we nog steeds. Naar volle tevredenheid.” 6 WOONVENSTER | oktober 2024

Uit de begintijd Diny vertelt over de tijd dat hun huurwoning net opgeleverd was. “De tuinen waren nog allemaal open. Koeien liepen hierachter in de wei. We keken zo op de Duinweg. Vanaf de Admiraalsweg zijn ze toen naar hier gaan bouwen. Wij waren de eerste bewoners in deze rij. We zijn nog de enigen uit de begintijd. De rest is vertrokken. Waarom wij niet? We hebben goed kunnen aarden, met bijna altijd fijne buren. Het is een rustige buurt, we hebben een mooie tuin. En Drunen is gewoon top.” ‘Drunen is thuis’ Jan noemt zichzelf behoorlijk ‘verDrunenst’. “Drunen is echt thuis. Door vrijwilligerswerk heb ik veel mensen leren kennen.” In totaal is Jan 12 jaar voorzitter van de jeugdharmonie Concordia Vlijmen, waar Diny 29 jaar lid van was. Ook was hij 38 jaar vrijwilliger bij voetbalclub RKDVC. Het levert hem een lintje en de titel ‘lid van verdienste’ op. Jan is er nuchter onder: “Wat je graag doet, kost geen moeite.” Wel benadrukt hij hoe belangrijk Diny voor hem is geweest. “Zonder haar steun had ik dit alles niet kunnen doen. Ik was als truckchauffeur al best veel van huis, terwijl zij voor onze twee zonen zorgde.” Diny werkt zelf enige tijd als huishoudster en kindermeisje en later als vrijwilliger bij basisschool ’t Sempke in Drunen. De mooiste herinneringen heeft ze aan haar tijd bij Harmonie Vlijmen “Meisjes mochten niet zomaar lid worden in die tijd. Via mijn opa en oom kwam ik er toch bij. Ik heb er 29 jaar klarinet gespeeld. Het leukste waren de concerten. Dan liepen we een rondje door de wijken. Jan mocht ook eens meedoen, omdat er een zieke was. Dat was met carnaval.” Jan lacht: “Ja! Ik mocht de grote trom slaan. Prachtig! Op enig moment moesten we haast maken. Ik sloeg toen gewoon flink door. Ze hebben me nooit meer gevraagd als invaller. Ha ha.” Grote verbouwing Het stel heeft in 2005 de laatste grote verbouwing achter de rug. “We hebben een nieuwe badkamer, toilet en kozijnen gekregen. We baalden eerst, want we hadden net nieuw laminaat, maar alles werd netjes afgedekt met plastic. Het was een forse ingreep en we zaten vier weken in de troep. Maar iedereen werkte keurig en we kregen op tijd de juiste informatie. We mogen niet klagen. Ons rapportcijfer voor Woonveste? Een 9,5! Als er een keertje iets stuk is, reageren ze meteen. Deze verhuurder heeft echt oog voor de huurders.” ‘Wij waren de eerste bewoners in deze rij. We zijn nog de enigen uit de begintijd. De rest is vertrokken. Waarom wij niet? We hebben goed kunnen aarden, met bijna altijd fijne buren. Het is een rustige buurt, we hebben een mooie tuin. En Drunen is gewoon top.’ WOONVENSTER | oktober 2024 7

Duurzaamheidsprojecten van Woonveste Samen werken aan duurzaam Verduurzamen is één van de belangrijkste taken van Woonveste. Vrij logisch als je als woningcorporatie gaat voor een geheel CO2 neutraal woningbezit in 2050. Nog belangrijker is dat de kwaliteit van de woningen beter wordt. We stappen zetten naar een duurzame en energiezuinige samenleving. Maar vooral dat de energierekening van bewoners omlaaggaat en de woning comfortabeler is. Hier werken we al op verschillende manieren aan. Zonnepanelen wekken energie op uit een onuitputtelijke bron, de zon. Door het zelf opwekken van energie, wisselen energieprijzen minder en zijn we minder afhankelijk van fossiele brandstoffen. Eind 2023 heeft Woonveste een overeenkomst gesloten met Van Herp Solar Solutions uit Nieuwkuijk. Samen gaan we op 3 manieren aan de slag met het plaatsen van zonnepanelen: Tijdens onderhouds- en verduurzamingsprojecten op aanvraag van bewoners; Bij appartementengebouwen; Bij individuele woningen op aanvraag van bewoners. Plaatsen zonnepanelen appartementencomplexen in volle gang Het plaatsen van zonnepanelen is al in volle gang. In juni zijn op het appartementencomplex Anton Pieckplein in Zonnepanelen Drunen de eerste zonnepanelen gelegd. De zonnepanelen wekken stroom op voor de algemene ruimten en zo worden de servicekosten verlaagd. Dit jaar krijgen nog 6 appartementencomplexen zonnepanelen. En in 2025 gaan we daar mee door. De bewoners van deze complexen informeren wij uiteraard voordat de panelen geplaats worden. Projecten en individuele woningen Ook zijn we begonnen met het plaatsen van zonnepanelen bij verduurzamingsprojecten. Bewoners kunnen zelf kiezen of ze een zonnepanelen installatie willen, omdat hierdoor de servicekosten omhooggaan. Eind dit jaar start Woonveste met het plaatsen van zonnepanelen op individuele woningen. Ook hier kunnen bewoners zelf kiezen of ze zonnepanelen willen, omdat de servicekosten dan hoger worden. Wij informeren u hier nog uitgebreid over. Van Herp Solar Solutions plaatste de zonnepanelen op het appartementencomplex Anton Pieckplein. 8 WOONVENSTER | oktober 2024

HR++ glas HR++ glas verbetert uw wooncomfort en door minder warmteverlies gaan uw stookkosten omlaag. Woonveste vindt enkelglas niet meer van deze tijd. Het gebrek aan wooncomfort in de winter en het onnodige energiegebruik pakken we aan. We vervangen enkelglas in houten kozijnen door HR++ glas tijdens schilderbeurten. Dan zijn er ook nog zo’n 175 à 200 woningen met enkelglas in kunststof kozijnen. Dit glas wordt in 2024 en 2025 versneld vervangen. HR++ glas in Braillelaan Eind augustus startte Hendriks Onderhoud met het plaatsen van HR++ glas bij zo’n 20 woningen in de Braillelaan in Vlijmen. De kunststof kozijnen zijn vervangen door houten kozijnen. Joris Laros, projectcoördinator bij Woonveste: “We nemen meteen wat praktische zaken mee die ook bijdragen aan het wooncomfort. Zoals een andere draairichting van de achterdeur en een andere raamindeling aan de achterkant. De bewoners konden kiezen wat voor type voordeur ze wilden en welke kleur.” John Bongers, projectcoördinator bij het uitvoerende bouwbedrijf, vult Joris aan: “We beperken de overlast voor de bewoners zoveel mogelijk. We zijn per woning 3 dagen bezig. De eerste dag gaan we voor aan het werk, de tweede dag achter en de derde dag schilderen we de kozijnen. Sander is er altijd voor vragen van de bewoners.” De bewoners van de eerste aangepakte woningen zijn heel tevreden met het resultaat. LED verlichting LED lampen hebben een langere levensduur en gebruiken minder energie dan gloeilampen en halogeenlampen. Ook worden bij het maken van LED lampen minder schadelijke materialen gebruikt. Ze zijn daarom een stuk beter voor het milieu. Algemene ruimten krijgen LED verlichting Alle algemene ruimten in appartementencomplexen van Woonveste krijgen de komende vier jaar LED verlichting. Hier zijn we dit jaar mee gestart en in 2027 worden de laatste lampen vervangen. 1000 lampen vervangen in één complex In september is gestart met het eerste en meteen grootste appartementencomplex van Woonveste met bijna 1000 verlichtingsarmaturen. Dit complex aan de Hollandlaan krijgt niet alleen nieuwe LED-lichtbronnen, maar ook nieuwe armaturen. Er worden minder verlichtingsarmaturen geplaatst en er komen enkele sensoren in de parkeergarages. In 2025 alle noodverlichting LED Komende jaren komen alle algemene ruimten in appartementencomplexen van Woonveste aan de beurt. Op dit moment wordt daar de planning voor gemaakt. Woonveste streeft er in ieder geval naar om alles in 2025 vervangen te hebben. Naast het plaatsen van LED in de algemene verlichting, wordt ook alle noodverlichting vervangen. We verwachten dat in 2025 alle complexen LED noodverlichting hebben. Bij woningen zonder ventilatieroosters bij het glas worden deze bij het plaatsen van HR++ glas aangebracht. Zo kunt u ook ventileren wanneer de ramen gesloten zijn. Wanneer we starten met het vervangen van uw enkelglas, krijgt u hier uiteraard van tevoren bericht over. Enkelglas dat niet versneld wordt vervangen: Enkelglas in houten kozijnen, dit wordt meegenomen tijdens het reguliere schilderwerk; Woningen met EFG-labels, hier wordt het opgepakt tijdens de verduurzaming vóór 2028; Glas met een kleinere oppervlakte dan 1m2. Zoals in de toiletruimte, de voordeur of bovenlichtjes. WOONVENSTER | oktober 2024 9

Op vrijdag 30 augustus organiseerde Tante Netty een gratis workshop bij de Volkstuinvereniging Oudheusden, waar inwoners van Oudheusden samen met hun buren een insectenhotel bouwden. Het was een geweldige dag met een leuke groep bewoners. Samen bouwden ze insectenhotels en leerden ze van Iris (Garden Ecology) alles over het belang van insecten voor onze tuin en omgeving. Tijdens de workshop kregen de deelnemers alle benodigde materialen om een veilige schuilplaats voor bijen en andere nuttige insecten te maken. Ook mochten ze eigen natuurlijke materialen meenemen om te gebruiken. Aan het einde van de avond ging iedereen met een zelfgemaakt insectenhotel naar huis. ‘Koelheusden: Samen maken we Oudheusden koel’. Een initiatief gericht op verduurzaming en vergroening van de buurt. Sociaal ontwerpbureau Tante Netty voert dit initiatief uit in opdracht van Woonveste.’ Samen maken we Oudheusden Koel De workshop ‘Bouw je eigen insectenhotel’ is onderdeel van het project ‘Koelheusden: Samen maken we Oudheusden koel’. Een initiatief gericht op verduurzaming en vergroening van de buurt. Sociaal ontwerpbureau Tante Netty voert dit initiatief uit in opdracht van Woonveste. Ga voor meer informatie naar de website www.koelheusden.nl of Facebookpagina Koelheusden Tante Netty. Hier vind je ook beelden van eerdere initiatieven binnen Koelheusden zoals de ‘Grote Gieter Gekte’ en de ijskraamdag. Koel Heusden Samen insectenhotels bouwen 10 WOONVENSTER | oktober 2024

Inmeetdag Den Hoek Helvoirt Lopende projecten Maandag 30 september werden de nieuwe huurders van Avonduur en Middaguur in Den Hoek verwelkomd. Met goede zin en een meetlint waren zij helemaal klaar voor de inmeetdag in hun eigen woning. Den Hoek is een populaire en ruim opgezette nieuwbouwwijk in Helvoirt. Deze wijk ligt aan de noordkant van Helvoirt. De 8 huurwoningen die net zijn afgebouwd zijn de laatste woningen van fase 3. Op 26 augustus kwamen de geselecteerde huurders al een kijkje nemen bij hun nieuwe woning en maakten zij kennis met hun buren, Woonveste en aannemer Hazenberg. Tijdens de inmeetdag konden ze hun eigen woning van top tot teen opmeten voor hun gordijnen of meubels. Nu is het aftellen naar november. Dan krijgen de huurders de sleutel van hun nieuwe woning. Op naar het hoogste punt Nieuw Morgen fase 2 Geerpark Vlijmen Geerpark is bijna klaar. Woonveste bouwt op dit moment met Janssen en de Jong 6 huurwoningen aan de Boerenzwaluw. Begin september gingen de woningen in de verhuur. En eind oktober wordt het hoogste punt bereikt. Altijd een mooi moment om de aannemer in het zonnetje te zetten. Het is de (prognose)planning dat deze 6 woningen in maart 2025 opgeleverd worden. Voor het zover is, mogen de nieuwe huurders al een kijkje komen nemen bij hun nieuwe woning tijdens de kijkdag. En een tijdje later zijn ze welkom op de inmeetdag. Altijd fijn om je nieuwe huis te zien en kennis te maken met de nieuwe buren. Verduurzaming Van Marnixstraat en omgeving in Drunen In oktober starten de standaard werkzaamheden en de verduurzamingswerkzaamheden aan 89 woningen in de van Marnixstraat en omgeving. Deze werkzaamheden duren ongeveer 6 weken per blok. In de Van Houtenstraat 29 vinden inloopspreekuren plaats en hier kunnen de bewoners alle aanpassingen zien. Wanneer er gewerkt wordt in een woning, kunnen bewoners zich hier ook even terugtrekken. WOONVENSTER | oktober 2024 11

Vrijgekomen woningen van Woonveste staan sinds mei 2024 op de website van Thuispoort (www.thuispoort.nl) en de Thuispoort app. Scrol door de pagina’s op zoek naar een fijne, geschikte woning. Omdat er ook woningen van andere woningcorporaties op staan, is het aanbod groter dan u denkt. Deze nieuwe vindplaats voor sociale huurwoningen is natuurlijk even wennen. We beantwoorden daarom enkele vragen over Thuispoort. Wat is Thuispoort? Thuispoort is een website (www.thuispoort.nl). Hierop vindt u alle sociale huurwoningen die te huur zijn. Er staan woningen op van acht woningcorporaties in de regio Noordoost Brabant en van woningen in een deel van Gennep. Ook de vrijgekomen huurwoningen van Woonveste staan erop. Ziet u hier een woning die u graag wil huren? Dan kunt u meteen via deze website reageren. U moet dan wel ingeschreven staan bij Thuispoort. Dit kan eenvoudig op de website, www.thuispoort.nl. Inschrijven is gratis. U krijgt meteen een eigen Thuispoort-account. Daarmee kunt u vanaf dat moment inloggen. En reageren op elke huurwoning die u bevalt. Dit kan ook met de Thuispoort app. De app is beschikbaar voor Android via Google Play en voor Apple via de App Store. Hoe vaak kan ik een woning weigeren? Na drie keer weigeren binnen twaalf maanden wordt uw inschrijving drie maanden geblokkeerd. U kunt drie maanden niet reageren op woningen en in die tijd ook geen woning aangeboden krijgen. U houdt wel uw inschrijftijd. Waar heb ik een inkomensverklaring voor nodig? We hebben uw inkomen nodig om te bepalen welke huurprijs voor u geschikt is. Dit heet ‘passend toewijzen’. We gebruiken hiervoor de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Daarop staat uw definitief geregistreerde inkomen (belastbaar inkomen). Enkele vragen en antwoorden over thuispoort Op zoek naar een (andere) huurwoning? 12 WOONVENSTER | oktober 2024

Zonder inkomensverklaring van de Belastingdienst kunnen we u geen woning toewijzen. Wij hebben altijd uw laatste inkomensverklaring nodig. Hierop staat uw belastbaar inkomen. Een inkomensverklaring vraag u aan op www.belastingdienst.nl. Het inkomen van u en meeverhuizende personen telt mee. Behalve het inkomen van meeverhuizende kinderen. Wat zijn de maatregelen bij ongewenst huurgedrag? Als huurder of woningzoekende kunt u niet ongestraft ernstige overlast of schade veroorzaken, agressief zijn, de woning voor oneigenlijke doelen gebruiken, of fraude plegen. Doet u dat toch, dan bent u tijdelijk niet welkom als huurder of medehuurder. Ook kunt u dan een periode niet reageren op onze woningen. De woningcorporaties die hun huizen aanbieden binnen Thuispoort, trekken daarin één lijn. Simpel gezegd: als u bij één corporatie te ver gaat, gaat u ook te ver bij de anderen en krijgt u een sanctie. Lees hier mee over op: www.thuispoort.nl/ ongewenst-huurdersgedrag. Hebt u nog vragen? Op de website www.thuispoort.nl vindt u nog meer vragen met antwoorden. Staat uw vraag er niet bij? Of kunnen we u ergens anders bij helpen? Dan kunt u altijd contact opnemen met Thuispoort zelf. Vul ons contactformulier op de website in of bel ons via (085) 330 35 50. We helpen u graag! Je bent op zoek naar een huurwoning. Hoe doe je dat? Schrijf je in Belangrijk Hoe kun je reageren op woningen? www.thuispoort.nl - 085 - 330 35 50 - info@thuispoort.nl Via loting Uit alle reacties wordt geloot. Het maakt dus niet uit hoe lang je ingeschreven staat of hoe snel je reageert. Via eerste reactie De persoon die als eerste reageert, krijgt de woning aangeboden. Tip: Vul je zoekprofiel in Heb je een voorkeur voor een regio, wijk of woonplaats? Log in op www.thuispoort.nl, maak een zoekprofiel aan en schakel tipberichten in. Je krijgt dan e-mail wanneer er een woning vrij komt die past bij je zoekprofiel. Via inschrijftijd Degene met de langste inschrijftijd krijgt de woning als eerste aangeboden. 1 2 3 4 Vul je gegevens en inkomen in Anders bestaat de kans dat je de woning waarop je reageert niet krijgt. Verleng elk jaar je inschrijving Vergeet dat niet! Anders verlies je je inschrijftijd en moet je opnieuw beginnen. Je ontvangt een e-mail wanneer je je inschrijving moet verlengen. Verlengen is gratis. Schrijf je opnieuw in als je een woning accepteert Je wordt uitgeschreven zodra je een woning accepteert. De dag nadat je de sleutel hebt gekregen, kun je je weer opnieuw inschrijven. Zo bouw je weer nieuwe inschrijftijd op voor de toekomst! Je kunt niet op alle woningen reageren Dit heeft te maken met je inkomen, leeftijd en het aantal mensen met wie je samenwoont. Kijk voor meer informatie op www.thuispoort.nl/inkomensvoorwaarden 1 2 3 4 31 1 2 3 Inschrijven is gratis Let op: verleng elk jaar gratis je inschrijving. Schrijf je op tijd in Dat kan al vanaf 18 jaar. Via www.thuispoort.nl Gratis! WOONVENSTER | oktober 2024 13

Tonnie Pullens en Jo Putmans over hun werk bij het vroegere Woonveste Jo (77): “Ik zou het zo weer overdoen. Woonveste heeft mij weer laten leven” 25 JAAR WOONVESTE: “Ik ga nog regelmatig lunchen met een aantal collega’s van meer dan 21 jaar terug.” Hoe mooi als je als pensionaris zo terug kunt kijken op je werkzame leven. Ook zijn oud-collega Tonnie Pullens (81) kijkt met veel plezier terug op de hechte club collega’s: “Ik ga nog regelmatig lunchen met een aantal collega’s van meer dan 21 jaar terug.” Hoe mooi als je als pensionaris zo terug kunt kijken op je werkzame leven. In het kader van ons 25-jarig jubileum gingen we in gesprek met deze fitte gepensioneerden. Wat maakte hun werk bij Woonveste en haar voorganger woningstichting Drunen zo bijzonder en hoe kijken ze nu naar jubilaris Woonveste? Jo kwam in 1990 in dienst bij woningstichting Drunen als bouwkundig opzichter mutatie en klachtenonderhoud. “Twee jaar later werd ik opzichter planmatig onderhoud en nieuwbouw. Na de fusie ( noot redactie: van de woningstichtingen Leygrave Vlijmen, Drunen en Heusden) was ik allround technisch medewerker voor planmatig onderhoud en nieuwbouw. Ik vond het fijn dat ik er voor huurders kon zijn, ze een luisterend oor kon bieden als ze bijvoorbeeld een dierbare hadden verloren. Ook omdat ik hetzelfde heb meegemaakt. Mooi om later van huurders terug te horen dat ze dat zo waardeerden. Ik ben er wel eens op aangesproken door de directie. ‘Jo, jij bent zo sociaal…’ Ik schrok ervan. Gelukkig volgde toen ‘ga vooral zo door’.” Tonnie leerde omgaan met computers Tonnie begon in 1992, ook bij woningstichting Drunen aan het Engelandplein en verliet de organisatie in 2003. “Ik begon toen om de drukte van de huursubsidieaanvragen mee te verwerken. Op het Engelandplein werkten we met tien mensen, zes vrouwen en vier mannen, in twee flats. Later werkte ik bij de receptie en deed ook administratief werk. In die tijd moesten we ook met computers gaan werken Dan was ik iets aan het uitwerken en ging de telefoon, ik had een keer het bestand niet opgeslagen, toen kon ik weer helemaal opnieuw beginnen. Dat was één keer, daarna ben ik het nooit meer vergeten! Gelukkig had ik jongere collega’s die me altijd goed hielpen. Van die kennis heb ik nog steeds profijt.” “Ik ben opnieuw gaan leven toen ik ging werken voor Ad” Als het gaat over wat het werken zo fijn maakte, valt geregeld de naam Ad de Folter, de toenmalige directeur van woningstichting Drunen. Jo: “Je mocht jezelf zijn. Ad was heel benaderbaar. Als je initiatief toonde, werd daar ook iets mee gedaan.” Voor Jo gaat de rol van Ad nog verder. “Ik ging opnieuw leven toen ik ging werken voor Ad. Ik kwam uit een hele moeilijke periode in mijn leven en kreeg onder zijn leiding de vrijheid en het vertrouwen om volledig te herstellen en te groeien in diverse functies. Helaas is Ad overleden.” Een hele fijne man om voor te werken Tonnie: “Ik heb er altijd heel fijn gewerkt. Er was een goede werksfeer. De collega’s waren echt een eenheid. Ook als er iets naars gebeurde, waren ze er voor je. Directeur Ad was heel relaxed. Als het vijf uur was en ik wilde nog iets afmaken, dan zei Ad ‘morgen is er weer een dag’. Zo rustig bleef hij ook toen hij op kantoor opgesloten zat in de lift zonder alarmknop of mobiele telefoon. Ik zou in paniek raken. Het was gewoon een hele fijne man om voor te werken.” Met de fusie in 1999 werd het anders Tonnie: “Er kwamen collega’s van drie verschillende woningstichtingen bij elkaar. Je moest aan elkaar wennen. Het was minder intiem, geen korte lijntjes meer. Ik vond het ‘ons Jaarlijkse pensionado borrel 14 WOONVENSTER | oktober 2024

Jo: “Of ik een advies heb nu ik zelf senior ben? Zorg tijdig voor andere huisvesting, stel het niet uit. Ik ging op mijn vijftigste naar een appartement. Ze verklaarden mij toen voor gek. Maar ik heb er geen dag spijt van gehad. Wacht niet tot je de tuin niet meer bij kunt houden, maar ga eerder van het leven genieten.” kent ons’ in de begintijd heel prettig. Na de fusie kregen we er ineens 29 collega’s bij. Maar het werk van toen is ook niet meer te vergelijken met de uitdagingen van nu. Wij zaten aan de telefoon en kregen administratief werk van de afdeling als het rustig was. Het werkgebied is nu ook veel groter, niet alleen Drunen maar de hele gemeente Heusden en Helvoirt, Haaren en Esch.” Goed dat Woonveste woningen energiezuiniger maakt Ook Jo concludeert dat het werk nu heel anders dan in 2010 toen hij met pensioen ging. “Als huurders ’s ochtends een reparatieverzoek hadden ingediend, dan ging ik er ’s middags op bezoek. Dat is nu niet meer te doen. De kaartenbak op het bureau is vervangen door een online systeem. Dat heeft voordelen. En ik vind het goed dat Woonveste nu nog veel meer bezig is met het energiezuiniger maken van woningen. Ik hoor net dat er op de Hollandlaan zonnepanelen komen. Een goede ontwikkeling.” Neem tijdig maatregelen als je ouder wordt Jo: “Of ik een advies heb nu ik zelf senior ben? Zorg tijdig voor andere huisvesting, stel het niet uit. Ik ging op mijn vijftigste naar een appartement. Ze verklaarden mij toen voor gek. Maar ik heb er geen dag spijt van gehad. Wacht niet tot je de tuin niet meer bij kunt houden, maar ga eerder van het leven genieten.” Ook Tonnie adviseert om tijdig maatregelen te nemen. “Ik ben van Waalwijk naar een appartement in Drunen verhuisd toen ik alleen kwam te staan. Maar ik begrijp wel dat mensen moeite kunnen hebben om hun vertrouwde woning met tuin achter te laten om kleiner te gaan wonen.” Niet achter de geraniums Beiden hebben geluk met hun gezondheid. Tonnie: “Daarnet nog was ik zo druk dat het opeens kwart voor twee was. En we hadden hier om twee uur afgesproken… Gelukkig woon ik dicht bij het kantoor van Woonveste en was ik nog op tijd. Ik zwem en fiets veel, en rijd met de auto nog overal naartoe.” Jo woont in Hintham-Noord en is bestuurslid van de VvE van zijn appartementencomplex. “En ik ben al 12 jaar vrijwilliger bij de Meierijsche museumboerderij in Heeswijk-Dinther en ook al 12 jaar buddy van een vriendin met zware COPD. Ik fiets elke zaterdag naar haar toe. Verder ben ik nu twee jaar gastheer bij het COC in Den Bosch.” Elk jaar komen de pensionado’s nog bij elkaar voor een nieuwjaarsborrel in de Remise in Drunen. Jo: “Dat is toch wel bijzonder hè. Dat tekent de band die wij hadden.” WOONVENSTER | oktober 2024 15

“Toen ik 18 werd, hebben we ons ingeschreven bij Woonveste. De woningmarkt was heel anders dan nu. We vonden heel snel een mooie tussenwoning. Met vier slaapkamers, een diepe tuin, een school en grote speeltuin op loopafstand vonden we het de ideale plek om een gezin te stichten.” Trouwe huurders blikken terug op 25 jaar huren ‘Dit is ons paleisje’ Jessica en Maarten Brok zijn vanaf hun 14e en 16e samen. Na vier jaar verkering vonden ze een huurwoning in de Konijnenbergstraat in Vlijmen. Daar wonen de jeugdliefdes, nu 25 jaar later, nog steeds. “Het is een heerlijke plek om te wonen. Ik kende het huis al voordat we er gingen wonen”, vertelt Jessica over de huurwoning waar eerder haar oom woonde. “Op mijn 16e ging ik werken. Toen ik 18 werd, hebben we ons ingeschreven bij Woonveste. De woningmarkt was heel anders dan nu. We vonden heel snel een mooie tussenwoning. Met vier slaapkamers, een diepe tuin, een school en grote speeltuin op loopafstand vonden we het de ideale plek om een gezin te stichten.” Die wens komt al snel uit. Het stel krijgt drie zonen. Jessica werkt als pedagogisch medewerkster bij een kinderdagverblijf in Vlijmen. Maarten is elektricien, maar wie hun woning bekijkt, zou hem ook timmerman, interieurbouwer of meubelmaker kunnen noemen. “Al wat zijn ogen zien, kan hij maken”, zegt Jessica trots. Zelf is hij er bescheiden onder: “Zij verzint het, ik maak het”, klinkt de logische taakverdeling tussen de jeugdliefdes. Heerlijk chillen thuis Twee van de drie kinderen zijn de deur al uit. “Onze tweeling van 23 woont inmiddels met hun partners samen, waarvan eentje ook in Vlijmen huurt bij Woonveste. Ze zijn beiden afgestudeerd. Onze jongste van 19 werkt en leert nog en woont nog thuis. Ze komen nog graag naar huis in het weekeinde. Ze kunnen hier ook heerlijk chillen”, zegt Maarten, wijzend op het tuinhuis dat hij heeft omgetoverd tot ‘Brokkies bierkeet’ met bar, beamer, dansvloer en dartbaan. “En als ze daar niet zitten, landen ze met hun vrienden wel onder de veranda. Het is hier eigenlijk altijd wel the place to be. Zelf zijn we trouwens ook het liefste thuis.” 16 WOONVENSTER | oktober 2024

De veranda is hun favoriete plek. Die is door Maarten over de volledige breedte van het huis gebouwd en heeft zelfs een grote buitenkeuken. Ook van binnen is de huurwoning een pareltje. De keuken, woonkamer en badkamer kunnen zo in een woonmagazine. Maarten glimlacht om alle complimenten. “Ja, iedereen vindt het heel mooi. Maar het is Jessica die het zo smaakvol heeft ingericht, niet ik.” Jessica lacht op haar beurt: “Sommigen vinden dat ik moet gaan werken als interieurstyliste. Nou, dat weet ik niet, maar ik vind het wel heel leuk om te doen. Ik maak vooraf altijd een moodboard met foto’s van zaken die ik mooi vind. Daarna maakt Maarten een bouwplannetje. En dan is het dus zo gepiept met die handige handjes van hem.” Grote renovatie en verduurzaming Begin 2024 heeft Woonveste de huurwoning van boven tot beneden gerenoveerd. Met alle zelf aangebrachte voorzieningen was er behoorlijk wat maatwerk uit te voeren. “De aannemer heeft echt wel super meegedacht met ons. Zij begrepen goed dat we nee zeiden tegen het standaard aanbod en sommige zaken gewoon zelf wilden doen, omdat Maarten zo handig zijn. Tja, de stijl standaard past gewoon niet zo goed bij ons”, knipoogt Jessica. Ze somt op wat er allemaal is aangepakt: “Het dak is geïsoleerd, we hebben nieuwe deuren en kozijnen, een toilet op de eerste verdieping, een nieuwe badkamer, een warmte-terugwin-systeem. En we hebben nog steeds drie slaapkamers over.” ‘Ik houd niet van klagen, liever wilde ik meedenken’ Maarten nam plaats in de meedenkgroep die meedacht over de plannen van Woonveste. “Ik vond de plannen best wel heftig, maar ik houd niet van klagen, dus ik probeerde op deze manier mee te denken. En natuurlijk een beetje invloed uit te oefenen op zaken. Of dat heeft geholpen? Ik heb wel het gevoel dat er geluisterd is naar wensen uit de wijk.” Renovatie- en sloopplannen Jessica vertelt dat de renovatie- en sloopplannen in de wijk behoorlijk leefden onder buurtgenoten. “Niemand zegt nee tegen fijner en comfortabeler wonen, maar niemand wil zijn huis ervoor opgeven. Ik begreep de emoties bij sommige mensen in de wijk dus echt wel. Natuurlijk waren we blij dat onze woning niet gesloopt hoefde te worden.” Positief vond ze de inloopwoning in de wijk waar Woonveste spreekuur hield en de ‘struikroofactie’ rondom de sloopwoningen. “In plaats van groen te slopen, kon je gratis planten en bomen uit de tuinen van te slopen woningen halen. We hebben daar ook aan meegedaan. Een schitterende magnolia paste helaas nét niet meer in onze pas ingerichte tuin. Die was zo groot, die is uiteindelijk toch verloren gegaan.” Nu hun woning compleet gemoderniseerd en verduurzaamd is, is het stel naar eigen zeggen ‘klaar voor minstens nog eens 25 jaar huurgenot’. “Woonveste is een prima verhuurder. En we hoeven hier echt niet weg. Dit is ons paleisje.” Maarten reageert met een grote glimlach. “En als het niet meer bevalt, verbouw ik het gewoon weer.” Wilt u zelf veranderingen aan uw woning aanbrengen? Op onze website www.woonveste.nl leest u voor welke klussen u toestemming nodig hebt van Woonveste. WOONVENSTER | oktober 2024 17

‘Ik loop geen polonaise meer, maar vermaak me prima hier’ Theo Kouwenberg woont al 25 jaar in het wooncomplex aan de Schoolstraat in Drunen. Daar is de huurder een graag geziene bewoner. ‘Hij is de bekendste Drunenaar die ik ken.’ “Ha prins Theo!” De 88-jarige Drunenaar wordt meermaals hartelijk begroet als hij de gezamenlijke ruimte in het wooncomplex aan de Schoolstraat binnenkomt. “Je stoeltje hebben we vrijgehouden”, zegt een tafelgenoot. “Dat doen we alleen voor bekende mensen en jij bent misschien wel de bekendste Drunenaar die ik ken.” “Tja. Als je ooit prins carnaval bent geweest, denk ik dat iedereen je wel kent. Ook op straat of als ik op mijn balkon zit, roepen ze soms nog prins Theo. Ik groet altijd terug.” Theo glimlacht. “Tja. Als je ooit prins carnaval bent geweest, denk ik dat iedereen je wel kent. Ook op straat of als ik op mijn balkon zit, roepen ze soms nog prins Theo. Ik groet altijd terug. Al weet ik soms niet waar ik de ander van ken. Ik ken ook zoveel mensen. Plus de jaren gaan tellen en daarmee het aantal kwaaltjes. Mijn geheugen laat me af en toe in de steek. Ik hoop niet dat iemand het me kwalijk neemt als ik zaken niet helemaal goed vertel. Ik heb ook zoveel gedaan ooit.” En daar is geen woord van gelogen. 18 WOONVENSTER | oktober 2024

Zijn grote liefde en maten Theo wordt in 1936 geboren in Drunen. Als kind woont hij tegenover zijn grote liefde, Diny van der Heijden. Op 30-jarige leeftijd trouwt hij met haar. Zijn vrienden noemt hij ‘de broers’ en ‘de uitslovers’. Samen richten ze carnavalsvereniging De Kwakballen op. “Dat was het begin van de kikvors op carnavalskleding”, vertelt hij, terwijl hij een oude foto erbij pakt. “Kijk, dit zijn de eerste Kwakballen: Niek de Gouw, Toontje en Jos Melis, Jos Verhoeven, Mari Brok, Jos en Andre Leijtens en ik. Een mooi stel. Al leven velen niet meer. Ik weet nog dat we in het eerste jaar met een rok aan gingen carnavallen. Dat was uitdagend voor die tijd, omdat meiden nog niet mee mochten doen. Later wel. Gelukkig maar”, knipoogt hij. Mooie herinneringen aan vele clubs Mooie herinneringen koestert hij ook aan de vele clubs waarbij hij zat. “Ik heb lange tijd jeugdwerk gedaan bij Jong Nieuwkuijk en heb bijna 40 jaar bij toneelvereniging ONA gezeten. Ook was ik de speaker bij de triatlon van DAK en was betrokken bij de 11-kamp bij de Roeivijver, een mooi spektakel voor de jeugd. Verder zat ik nog 12 jaar in de gemeenteraad en voetbalde ik 25 jaar bij RKDVC. Ach, ik deed het gewoon allemaal graag. En Diny vond het goed. Zij was trouwens net zo actief als ik. En zelfs het eerste vrouwelijke raadslid van Drunen”, klinkt het trots. Verhuizen naar de Schoolstraat Theo en Diny wonen samen in de Marktstraat, de Meidoornstraat en vanaf de opening van het wooncomplex in 1998 in de Schoolstraat. “De begintijd was wel zwaar. Dat kwam door de zwakke gezondheid van Diny. Ik heb haar ook al vroeg moeten afgeven. Kort na onze verhuizing naar dit appartement werd ze ernstig ziek. Ik heb destijds alles zelf ingericht, omdat zij steeds in het ziekenhuis lag. Ze is wel 33 keer geopereerd. Ik had grote zorgen en nauwelijks tijd voor ons nieuwe huis. Ik ben ook eerder gestopt met werken om voor haar te kunnen zorgen”, vertelt de voormalig schoenmaker van De Veste. ‘Het is stil in huis’ In 2001 komt Diny te overlijden. “Sindsdien is het stil in huis. We hadden geen kinderen, dus ik heb ook nauwelijks aanloop. Misschien is dat wel mijn eigen schuld. Ik heb 3 jaar alleen maar voor Diny gezorgd en anderen niet meer opgezocht. Na haar overlijden ben ik nog wel vrijwilligerswerk gaan doen bij de Hunenhof en een zorgboerderij in Giersbergen. Ik wilde toch graag weer contact met anderen. Vanwege zijn hoge leeftijd is hij inmiddels gestopt met het vrijwilligerswerk. “Ik ben nog best zelfstandig. Met mijn scootmobiel rijd ik nog weleens rond. Al ben ik de laatste tijd wat minder in het centrum geweest. Een inbraak thuis heeft me schrik aangejaagd. De voordeur was geforceerd met een koevoet en alles was overhoop gehaald. Honderd euro was er gestolen. Sindsdien ben ik niet graag meer van huis. Ik bezoek eigenlijk alleen nog het koffiemomentje en de gezamenlijke maaltijd bij zorgcentrum Zandley. “Ach, ik probeer me maar een beetje nuttig te maken. Als het kan, help ik bij de bingo of haal ik mensen op om naar de activiteiten te komen. In de ochtend haal ik de krant voor de buurvrouw en in de avond speel graag een potje jokeren met anderen. Ik loop weliswaar geen polonaise meer, maar vermaak me prima hier.” Theo Kouwenberg uit Drunen zit graag op zijn balkon, waar voorbijgangers hem nog weleens groeten. WOONVENSTER | oktober 2024 19

Voorzitter Frans Kivits aan het woord Huurdersvereniging Heusden Net als ieder jaar is ook 2024 weer uitdagend voor de huurdersvereniging. Het activiteitenplan van dit jaar is goed gevuld met actuele gespreksonderwerpen. Ook dit jaar zet Huurdersvereniging Heusden zich in voor de belangen van alle huurders van Woonveste. Kennismaking nieuwe directeur De gesprekken die wij hebben gehad met de nieuwe directeur-bestuurder, Ernst Damen, waren zeer positief. Wij kijken er naar uit de komende jaren nog veel positieve gesprekken te voeren. Wij blijven een belangrijke gesprekspartner. Algemene ledenvergadering Op 17 juni was de algemene ledenvergadering van Huurdersvereniging Heusden in de Caleidoscoop. Fijn dat daar een aantal genodigden verwelkomd werden. Zo schoven wethouder Johan Meesters en gemeenteambtenaar Frank Verbaan aan. Voor de pauze werden het jaarverslag en het activiteitenplan besproken. Penningmeester Wim Jansen legde het financieel verslag 2023 en de begroting van 2024 uit. Verder werd de kascommissie uitgebreid met een nieuw lid. Na de pauze stelde de nieuwe directeur-bestuurder van Woonveste, Ernst Damen, zich voor. Hij vertelde wat hij van zijn nieuwe uitdaging verwacht en wat hij wil bereiken. Sam Schoonus, manager Vastgoed & Duurzaamheid bij Woonveste, gaf een uitgebreide uitleg over de plannen voor verduurzaming en wat er bij de uitvoering van de plannen allemaal komt kijken. Samenstelling bestuur Tijdens de vergadering zijn Sjaan van Amelsfort als bestuurslid en Doreen van Esch als secretaris herkozen in het bestuur. En het bestuur is uitgebreid. Ton van Ingen werd voorgedragen als nieuw bestuurslid en dit voorstel is unaniem aangenomen door de leden. De huurdersvereniging wenst Ton veel succes en wijsheid binnen het bestuur. Maar nieuwe leden zijn nog steeds welkom. Tijdens de vergadering kwam dan ook de vraag of er leden zijn die de huurdersvereniging willen ondersteunen. Tijdens de Opkomst mag groter Fijn dat er leden aanwezig waren bij de Algemene ledenvergadering, maar het bestuur vond dat de opkomst vergeleken met vorig jaar wel wat weinig. Wij hopen dan ook dat er volgend jaar meer leden komen. U bent in ieder geval van harte welkom. Advies aan Woonveste Diverse keren per jaar brengt de huurdersvereniging advies uit aan Woonveste over verschillende onderwerpen. Deze onderwerpen bespreken we binnen het bestuur en hierop geven wij dan een positief of negatief advies. Een goed voorbeeld is de jaarlijkse huurverhoging. De huurdersvereniging gaf daar dit jaar een negatief advies op, we waren het niet eens over de verdeling ervan. We gaven een aantal adviezen hoe wij het wel graag zouden willen. Vooral door de hoge kosten voor verduurzaming, ging Woonveste hier niet in mee. Bent u benieuwd wat Huurdersvereniging Heusden allemaal doet en al heeft gedaan, bezoek dan zeker de website www.huurdersverenigingheusden.nl. Ook leest u hier het advies van de huurdersvereniging over de huurverhoging. Politieke vraagstukken De huurdersvereniging is ook ieder jaar betrokken bij de prestatieafspraken in de gemeenten Heusden, Boxtel, Oisterwijk en Vught. Met als doel samen met Woonveste goede afspraken te maken met de gemeentes. Er is een groot woningtekort en er zijn steeds meer mensen en doelgroepen die aan een woning geholpen moeten worden. Het is moeilijk om aan al die wensen te voldoen zowel voor gemeentes als voor de woningcorporatie. De huurdersvereniging vindt ook dat jongeren niet vergeten moeten worden. Zij staan nog kort ingeschreven en hebben dus minder kans op een huurwoning. Flexwoningen dragen hopelijk bij aan betere huurkansen voor jongeren. Wilt u graag een bijdrage leveren, maar niet als penningmeester, ook dan horen we graag van u. Ton van Ingen Op zoek naar nieuwe penningmeester Huurdersvereniging Heusden wil zich komende jaren net zo actief in zetten als afgelopen jaren en daarom zoeken wij een nieuwe penningmeester. Na vele jaren stopt de huidige penningmeester en hij draagt graag het stokje over. Bent u de nieuwe penningmeester? Naast het penningmeesterschap bent u ook lid van het vergadering kwam hier helaas geen reactie op. Het bestuur van Huurdersvereniging Heusden bestaat op dit moment uit 6 leden. Waarvan 3 leden het dagelijks bestuur vormen. De bestuursleden hebben best wat verantwoordelijkheden. Daarom zou het fijn zijn als het bestuur uiteindelijk kan uitbreiden naar 9 leden. 20 WOONVENSTER | oktober 2024

dagelijks bestuur U ondersteunt de voorzitter en secretaris bij hun werkzaamheden en u gaat mee naar overleggen met Woonveste en haar raad van commissarissen. Verder neemt u deel aan de maandelijkse overleggen met de rest van het bestuur. Eisen penningmeester U past binnen het bestuur; U komt graag op voor de belangen van onze huurders; U hebt kennis van boekhouden en u kunt een jaarrekening maken; U kunt tijd steken in maandelijkse vergaderingen in de avond met het bestuur; U heeft overdag tijd voor overleggen met Woonveste. Hebt u interesse? Geef dan uw naam, telefoonnummer en mailadres door aan het secretariaat t.a.v. Mevrouw Doreen van Esch, huurdersverenigingheusden@outlook.com. Dan neemt het bestuur contact met u op. V. l. n. r.: Ton van Ingen, Luc Alosery, Frans Kivits, Doreen van Esch, Wim Jansen, vooraan: Sjaan van Amelsfort WOONVENSTER | oktober 2024 21

Op de informatiemarkt stonden diverse kramen met informatie over: Bewonerszaken en het maken van kleurkeuzes; Zonnepanelen en energiebesparing; Techniek en uitvoering; Nieuwe installaties in de woning. Iedere kraam zijn eigen informatie Door de informatiemarkt weten de bewoners beter wat hen te wachten staat. In de kraam Techniek en duurzaamheid lieten aannemer Knaapen en Woonveste zien hoe de woningen er na onderhoud uitzien en hoe energiezuinig de woningen worden. Ook was er een kraam waar Heikant Installatie BV en warmtepompfabrikant Nefit-Bosch met een echt model van de warmtepomp stonden. Zo kregen de bewoners een idee hoe groot zo’n pomp nu is. Zonnepanelen leverancier Van Herp Solar Solutions toonde de zonnepanelen en omvormer zoals ze op de woningen gemonteerd kunnen worden. En bewoners maakten kennis met verschillende projectteamleden en kozen de kleur van hun nieuwe voordeur. Geslaagde markt De bewonersopkomst was groot. De bewoners hadden het vooraf verstuurde bewonersboekje goed doorgenomen. Ze waren goed voorbereid en kwamen met veel en goede vragen. Het bouwteam en de bewoners gingen met elkaar in overleg om zaken duidelijker te maken en goed af te stemmen. De bewoners gingen naar huis met een duurzaam vogel(t)huisje. We kijken terug op een zeer geslaagde bewonersinformatiemarkt. Terugblik bewonersinformatiemarkt Verduurzamingsproject 74 woningen Clauslaan en omstreken in Vlijmen Aannemer Knaapen en Woonveste gaan 74 woningen rondom de Clauslaan en Da Costastraat in Vlijmen verduurzamen en energiezuinig maken. In juli organiseerden Knaapen en Woonveste een bewonersinformatiemarkt in de Hoge Heide in Vlijmen. Bewoners konden daar terecht voor informatie en antwoord op hun vragen. ‘De bewonersopkomst was groot. De bewoners hadden het vooraf verstuurde bewonersboekje goed doorgenomen. Ze waren goed voorbereid en kwamen met veel en goede vragen. ’ 22 WOONVENSTER | oktober 2024

RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=