In Nieuwe Morgen, Geerpark in Vlijmen komen in totaal 43 huurwoningen voor Woonveste. In de eerste fase zijn eerder 37 huurwoningen opgeleverd en nu worden in de tweede fase nog 6 huurwoningen gebouwd. De 6 huurwoningen hebben een gebruiksoppervlakte van ongeveer 101 m². Op de begane grond zijn de woonkamer met open keuken, hal en toilet. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap op de overloop kom je op de zolder. De 6 woningen aan de Boerenzwaluw (in het kaartje hiernaast omcirkeld) zijn met de voordeur gericht aan de straat “Boerenzwaluw” en hebben een tuin zuid/ zuid-oost georiënteerd. Het is de planning dat de woningen begin september worden geadverteerd op Thuispoort. Lopende projecten Personeelskosten › 13% Beheerkosten › 10% Belastingen/heffingen › 13% Rentekosten › 15% Onderhoud › 29% Overig (ruimte voor › 20% aflossen/investeren) Verdeling huuropbrengsten 13% 10% 15% 29% 20% 13% Tweede fase Nieuwe Morgen Personeelskosten Hiermee betalen we het salaris, de vakantietoeslag, pensioenkosten, reiskosten en verzekeringen van onze medewerkers. Belastingen/heffingen Woningcorporaties betalen Onroerend Zaak Belasting, BTW en Vennootbelasting. Beheerkosten Dit zijn de kosten om een organisatie te kunnen draaien. Denk aan de kosten voor ons kantoor, administratie, energie, vervoermiddelen, computers en schoonmaak. Rentekosten We moeten rente betalen over leningen. Deze leningen zijn nodig om te investeren in het bouwen van nieuwe sociale huurwoningen en het onderhoud en verduurzamen van bestaande woningen. Onderhoudskosten Dit zijn de kosten voor het dagelijkse en planmatig onderhoud van woningen. Overig Dit geld gebruiken we om leningen af te lossen en voor investeringen. Hoe waren onze uitgaven in 2023 verdeeld? Boerenzwaluw Geerpark Boerenzwaluw WOONVENSTER | mei 2024 9
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=