toeneemt”, licht Michiel toe. Minder mensen die toch meer plek nodig hebben. Door ‘gestapeld’ te bouwen, kunnen we meer woningen plaatsen. “Maar we gaan niet hoger dan drie bouwlagen. De nieuwbouw moet wel aansluiten bij de bestaande omgeving. Pas als je dat beeld voor de nieuwbouw compleet hebt, ga je praten met de bouwpartner.” Dat is in dit geval de NBU. “Die werkt het plan nu verder in detail uit. Dat is puzzelen. Niet alleen over wat er terugkomt. Maar ook over hoe we dat aanpakken. Want al ligt er geen rem op nieuwbouw in Steenbergen vanwege stikstof, we hebben wel te maken met de aanwezigheid van vleermuizen.” Hun huisvesting moet in orde zijn, dat is gelukt. De sloop begint in september, start bouw is begin 2026. Vitale Vesting Gummarushofjes is echter nog meer. Het is ook het begin van de Vitale Vesting. De samenwerking van Stadlander met de gemeente Steenbergen en zorgorganisatie tanteLouise. “De aanpak van zo’n driehonderd verouderde woningen in de binnenstad is de eerste bijdrage van Stadlander.” Die samenwerking loopt door tot het jaar 2035 voordat we alle woningen hebben aangepakt. Dat kan door sloop en nieuwbouw, maar ook door de woningen te renoveren. Stadlander heeft de opgave om uiteindelijk alle woningen te verduurzamen. Vanuit die ambitie is ook de samenwerking binnen Vitale Vesting ontstaan. Woonzorgcentrum Onze Stede van tanteLouise is toe aan vervanging. “We zoeken samen een nieuwe plek in of om het centrum, want tanteLouise wil wel het aantal zorgplaatsen behouden.” Waar nu het woonzorgcentrum is kunnen in de toekomst nieuwe woningen komen. Nog zes projecten Na Gummarushofjes volgen in en om de Steenbergse binnenstad nog zes projecten als bijdrage van Stadlander aan Vitale Vesting (zie afbeelding). Elke keer gaat Stadlander daarbij het gesprek aan met wie er woont. Dat zal soms best schrikken zijn, zoals dat ook aan de Gummarusvelden was. “Wie in de binnenstad woont wil er niet weg. We hadden een lastige boodschap te vertellen aan de vaak hoogbejaarde bewoners van Gummarusvelden. Over de sloop van hun geliefde plekje”, legt gebiedsontwikkelaar Michiel uit. Als we terugblikken valt op hoeveel tijd er verstrijkt van eerste idee tot bouw. Michiel: “We zijn al sinds 2016 bezig met onze plannen voor de Gummarusvelden.” In 2024 verlieten de laatste bewoners het buurtje. De nieuwbouw moet in 2027 klaar zijn. “We bouwen een buurt waar mensen naar elkaar omkijken” 17
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=