Stadlander

thuis magazine In dit nummer o.a.: 05 COLUMN MARIA MOLENAAR 07 LIFTONDERHOUD 12 KWETSBARE HUURDERS IN DE WIJK 14 STADLANDER AAN HET WERK 24 PUZZEL Janet van de Repe: “In Sint-Annaland zijn we er voor elkaar” pagina 16 2e jaargang nr. 2 | december 2024

2 BIJ ONS BEN JE THUIS “We brengen mensen uit het dorp samen”

Elke maandagmiddag rollen de ballen over de groene mat. Koersballen in Sassegrave, het dorpshuis van Scherpenisse. Als iedereen er is, zijn er tweeëntwintig ouderen. De oudste is 97 jaar. Koersbal is een activiteit van de Dorpsgemeenschap Scherpenisse. Lia van Akkeren en Rolien van Herpen zijn de organisatoren. “We doen dit om mensen in het dorp samen te brengen”, zegt Rolien. “Naast het koersballen organiseert de Dorpsgemeenschap Scherpenisse ook één keer per maand een koffieochtend. De ene keer in combinatie met een quiz, de andere keer met een bingo of een fotopresentatie. Af en toe is er een maaltijd: friet, stamppot of snert. De Sinterklaasintocht organiseren we ook.” De fair van vorig jaar was zo’n groot succes, dat het dit jaar weer op het programma staat. Dan staat de gymzaal van Sassegrave vol met kraampjes. Maar nu is het koersballen geblazen. Rolien: “We doen dit voor de gezelligheid, hoor, voor de sociale contacten. Nee, dit is geen competitie, al houd ik wel alles bij. Die meneer van 97 is meestal de beste.” 3

in dit nummer 2 BIJ ONS BEN JE THUIS 5 E EN GOEDE BUURT MAKEN WE SAMEN Column Maria Molenaar 6 T IJD VOOR TIPS Nuttige tips van de experts 7 LIFTONDERHOUD O p de lift moet je kunnen vertrouwen 10 O H ZIT DAT ZO? D e lift staat liever niet stil 14 S TADLANDER AAN HET WERK 18 D E FAVORIETEN VAN gebiedsbeheerder Ramon 20 SAMEN THUIS Ernaartoe-Team helpt tijdig bij geldproblemen 22 ZO WAS HET VROEGER Zr. Will van Hooijdonk 24 PUZZEL COLOFON INHOUD UITGELEGD: Kwetsbare huurders in de wijk “IEDEREEN VERDIENT EEN THUIS” 12 THUIS BIJ... Pieter en Annet Mennen “BUREN KUNNEN BIJ ONS AANKLOPPEN. WE HELPEN ZE GRAAG!” 8 VAN DE VOORPAGINA: Het succes van AnnaZorgt “STALLAND IS EEN SOCIAAL DORP” OP BEZOEK BIJ: Residentie Aquacite “MET ONZE ACTIVITEITEN HALEN WE DE BEWONERS ACHTER DE VOORDEUR VANDAAN” 16 19 THUIS OP DE MAT OF IN JE MAILBOX? Hoe wil je THUIS Magazine ontvangen? Op papier per post, of digitaal via e-mail? Of wil je het niet meer ontvangen? Geef dat aan via MijnStadlander! Ga naar MijnStadlander: https://huurder.stadlander.nl en ga naar: Mijn gegevens. Vul bij Voorkeuren in, hoe je THUIS het liefst wilt lezen. Afmelden kan hier ook. Je kunt je keuze later altijd weer wijzigen. Tekst: Irma Brouwers Jan van de Kasteele Kees van Rixoort Fotografie: Iman Fase Tonny Presser Vormgeving: ROGG Stadlander Rooseveltlaan 150 Postbus 203, 4600 AE Bergen op Zoom T: 088 - 562 6000 E: info@stadlander.nl I: www.stadlander.nl THUIS Magazine is een uitgave van woningcorporatie Stadlander. Dit bewonersblad voor huurders van Stadlander verschijnt in een gedrukte oplage van 6.000 exemplaren. THUIS Magazine wordt bij je thuisbezorgd door Business Post. ?

Eind juni heb ik het spreekwoordelijke stokje overgenomen als tijdelijke bestuurder van Stadlander. De afgelopen maanden heb ik de organisatie, onze wijken en buurten en onze belanghouders beter leren kennen. Stadlander is een mooie organisatie met betrokken collega’s, die dichtbij de huurder willen staan. Ik voel me er thuis. Een buurt is als een klein dorp: een plek waar we elkaar kennen, begroeten en een oogje op elkaar houden. Dat is niet altijd makkelijk en gaat zeker niet vanzelf. In een wereld die steeds sneller verandert, is die verbondenheid belangrijker dan ooit. Samenleven gaat verder dan naast elkaar wonen. Het gaat over omkijken naar elkaar en begrip tonen voor iedereen die de buurt deelt. Van jong tot oud, en voor alle mensen die wat extra zorg nodig hebben. Iedereen verdient een plek en een gevoel van thuiskomen in onze wijken en buurten. In dit THUIS Magazine besteden we aandacht aan samen leven in de wijk. Ook over het huisvesten van wat we noemen kwetsbare huurders. Mensen die wat extra steun kunnen gebruiken om hun plek te vinden. We kunnen daar allemaal aan bijdragen. Het hoeft niet ingewikkeld te zijn. Het begint simpelweg met elkaar vriendelijk begroeten. Een goedendag hier, een kort praatje daar. Dat zijn kleine gebaren die zorgen voor een groot verschil. Als het nodig is zijn de professionals daar om te helpen. Ook lees je verhalen over de helden in onze wijken en buurten. Mensen die met hart en ziel bijdragen aan een hechte gemeenschap. Ze komen in allerlei vormen voorbij. Het zijn de vrijwilligers zoals die van Anna Zorgt, een bewoner die de omgeving schoonhoudt, zoals in De Leeuwerik. Of iemand die een koffiemoment organiseert, zoals veel van onze bewonerscommissies doen. Dankzij hen blijven we elkaar ontmoeten, juist nu de plekken waar we elkaar kunnen tegenkomen steeds schaarser worden. Laten we die momenten om elkaar te leren kennen en te helpen koesteren en uitbreiden. Samen maken we van onze wijken en buurten fijne, veilige plekken, waar iedereen zich gezien en gehoord voelt. Want een goede buurt maken we uiteindelijk samen. Veel leesplezier! 5 Column Maria Molenaar bestuurder Stadlander Maria Molenaar Een goede buurt maken we samen

TIJD VOOR TIPS Pas op voor oplichting “Criminelen verzinnen steeds nieuwe manieren om aan bankgegevens of spullen van anderen te komen. Vooral de laatste tijd zijn er nep-agenten actief. Bescherm jezelf tegen babbeltrucs en oplichting”, waarschuwt wijkagent Paul. Hij geeft een aantal tips: • De politie, banken en de overheid vragen je nooit om waardevolle spullen af te geven. Ook vragen ze nooit naar je code om in te loggen op een website of app. • Neem een onbekend telefoonnummer uit het buitenland niet op. En bel ook niet terug als je een oproep van zo’n onbekend nummer hebt gemist. • Microsoft of je internetprovider vragen nooit om jouw toestemming om op afstand in je computer mee te kijken. • Doe ’s avonds niet zomaar de deur open. Staat er een collectant voor de deur en wil je geld pakken? Doe dan de deur even dicht. Deze persoon wil heus wel wachten. Maak je tuin voorjaar-klaar Wil je graag een mooie tuin in het voorjaar? Dan kun je binnenkort al beginnen. Gebiedsbeheerder Frank geeft tips: “Februari is een goede maand om je tuin voor te bereiden op het voorjaar.” Begin met de tuin bemesten. “De grond kan na de winter wel wat voeding gebruiken.” Ook onkruid kun je alvast weghalen. Dat gaat het makkelijkste met de hand. Strooi kalk in je tuin. “Dit verbetert de structuur van je bodem.” Heb je gras in de tuin? Haal dan het mos weg en breng lucht aan in de bodem. Dit noem je verticuteren. Ook handig: “Maak alvast een jaarplan voor het snoeien van je planten. Iedere plant heeft namelijk een andere tijd en manier van snoeien.” Meer tips voor je tuin kun je vinden op www.tuinen.stadlander.nl Of scan de QRcode om direct naar de website te gaan: Zuidwestwonen -app Ben je op zoek naar een huurwoning? Die vind je via www. zuidwestwonen.nl. En sinds kort is er ook de Zuidwestwonen-app. “En dat is handig!”, vertelt Klaske, projectleider bij Zuidwestwonen. “Want met de app op je telefoon of tablet zoek je nog actiever en gemakkelijk naar een woning.” Je kunt de app downloaden via de App Store of Google Play. In de app kun je ingelogd blijven. Zo kun je makkelijker je gegevens aanpassen en documenten uploaden. Ook ontvang je een melding bij een tipbericht. Dan kan je meteen reageren op een woning. De app is erg gebruiksvriendelijk. Heb je toch vragen? Stel ze dan gerust aan het klantcontactcentrum van Zuidwestwonen. Zij zijn bereikbaar: maandag tot en met vrijdag van 8:30 tot 12:30 uur via de chat of via telefoonnummer 085 – 483 1700. Of gebruik het contactformulier op de website www.zuidwestwonen.nl. Of scan de QRcode om direct naar de pagina te gaan: 6

De deuren schuiven open, je stapt in, drukt op het nummer van de etage waar je wil zijn en daar ga je! Het lijkt zo simpel allemaal, de liften in onze woongebouwen. Maar liefst 175 zijn het er. Tot de 13e verdieping van de Bunthof of Groeshof ga je zelfs. Liften die allemaal feilloos hun werk moeten doen. Dat gaat niet zomaar. Niemand die dat beter kan uitleggen dan Hans de Cocq van CTConsultancy BV. In opdracht van Stadlander houdt hij precies in de gaten wat de staat van de liften is, welk onderhoud is uitgevoerd en welke werkzaamheden eraan komen in de komende maanden en jaren. Van elke lift heeft hij een dossier met alle technische gegevens. “Veilig en betrouwbaar.” Dat zijn de steekwoorden bij zijn werk. “Ik neem de zorg voor de liften uit handen van Stadlander, overleg ook vier keer per jaar met de bedrijven die de liften hebben gebouwd en het onderhoud doen.” Speeltuin Je moet er niet aan denken, vastzitten in de lift. Of met de trap naar de 10e, omdat de lift het niet doet. Daarom is goed en tijdig onderhoud nodig. “Vergelijk het maar met je auto. Als je daarvan de beurten vergeet, blijf je op een gegeven moment ook staan.” Een lift krijgt het soms zwaar te verduren. Niet voor niks is een scootmobiel er niet welkom. “Ze rijden vaak de deuren kapot.” Gevolg: de lift valt in storing. Wat soms ook gebeurt, is dat kinderen de liften als speeltuin gebruiken. “Ze gaan er lekker mee heen en weer.” Als ze dan ook nog de lift als springkussen gaan gebruiken, gaat het mis. “Dan valt de lift stil.” 45 minuten De onderhoudsbedrijven hebben de opdracht om binnen 45 minuten ter plaatse te zijn, als er mensen zitten opgesloten. “Meestal krijgen ze een lift weer snel aan de praat.” De meeste liften worden keurig netjes gebruikt. Dan volstaat het reguliere onderhoud. “Vier tot zes keer per jaar sowieso.” DE LIFT STAAT LIEVER NIET STIL “Een lift krijgt het soms zwaar te verduren” 7

THUIS BIJ... … Pieter en Annet Mennen Pieter en zijn vrouw Annet zorgden er ook voor dat er een rood-wit-blauwe vlag kwam. Pas hesen ze die tijdens de herdenking van 80 jaar bevrijding op de Brabantse Wal. Verder komt deze vlag natuurlijk goed van pas tijdens Koningsdag, 4 en 5 mei. Als tijdelijke vervanging van de Vogelenzang-vlag. Echt een tien Pieter en Annet woonden bijna een halve eeuw in Oud-Vossemeer. Vorig jaar oktober verhuisden ze naar Halsteren. Ze wonen in het nieuwe woongebouw De Leeuwerik aan de Vogelenzang. Annet: “Wij dachten: we worden een dagje ouder. Dan is het wel fijn als je dicht bij de winkels woont en geen onderhoud meer hebt aan je woning en je tuin. We kregen hier de woning die we het liefst wilden hebben: bovenin. Kijk eens, wat een mooi Bij de ingang van De Leeuwerik in Halsteren wappert de Vogelenzang-vlag. Hij is pas vervangen door Pieter Mennen, die de vlag vanuit zijn woonkamer kan zien. “De vorige was kapot. Ik heb de Vlaggencentrale in Dokkum gebeld en een nieuwe besteld. Eentje van betere kwaliteit.” “Wij houden van gezelligheid” 8

uitzicht over het plein.” Het bevalt ze goed in De Leeuwerik. “De woning, de omgeving, de mensen. Het hele plaatje klopt. Dit is echt een tien waard. Een plek om niet meer vandaan te gaan. De buren zijn super aardig. Samen vormen we een kleine samenleving met stelletjes, alleenstaanden, ouderen, mensen met een handicap of uit andere culturen.” Feestjes Ze kennen inmiddels alle Leeuwerik-bewoners. En andersom. Want Pieter en Annet zijn behoorlijk actief in en rond het gebouw. Het vlagbeheer is een goed voorbeeld. Daarnaast hebben ze een buurt-app opgezet. Daarin delen ze nieuwtjes en bijvoorbeeld het aankondigen van feestjes. In een jaar tijd zijn er al meerdere sfeervolle feestjes geweest. De binnentuin leent zich daar uitstekend voor. De ene buur neemt wat te drinken mee, de ander wat te eten. Weer een ander zorgt voor muziek. “Op 4 oktober waren Pieter en ik 50 jaar getrouwd. De buren hadden alles versierd, hier op de galerij. Gouden folie, vlaggetjes. Het was een grote verrassing”, zegt Annet. Daar wilden zij en Pieter wel wat tegenover stellen: een oproep in de app, biertafel naar buiten en feesten maar. Dit soort spontane acties brengt bewoners van De Leeuwerik bij elkaar. Zeker als er binnenkort ook een partytent komt, die door de lokale supermarkten is gesponsord. Zwerfvuil ruimen De buurt is ook gebaat bij het opruimen van zwerfvuil. Pieter doet dat zo’n twee keer per maand, met een knijper en handschoenen die hij bewaart in een algemene werkkast. “Als ik me stoor aan het zwerfvuil, ga ik ruimen. Helemaal rondom De Leeuwerik en ook in de binnentuin”, zegt hij. “Ik heb er plezier in als het netjes is.” Pieter en Annet zijn ook bezig met het opzetten van een bewonerscommissie voor De Leeuwerik. “Via zo’n commissie kun je makkelijker iets aankaarten bij Stadlander”, zegt Annet. Er zijn al vier bewoners die zitting willen nemen in de commissie. Een lief-en-leed-potje is eveneens in de maak. Annet: “Daaruit kunnen we iets geven als een stel zoveel jaar getrouwd is, bij een overlijden of bijvoorbeeld bij de geboorte van een baby.” Bourgondisch Rest de vraag waarom Pieter en Annet zoveel ondernemen voor De Leeuwerik. “We hebben een bourgondische instelling. We houden van gezelligheid. En mensen weten dat ze bij ons kunnen aankloppen als er een probleempje is. Of als ze hun hart even willen luchten. In het begin ging het niet altijd goed met het Slim Slot. Nou, dan hielpen wij. Iemand van Enexis Netbeheer belde zelfs een keer bij ons aan omdat hij dacht dat hier de huismeester woonde!” “De woning, de omgeving, de mensen. Het hele plaatje klopt.” 9

Wet goed verhuurderschap Kostenverdeling bij blokverwarming OH ZIT DAT ZO? Sinds vorig jaar bestaat de Wet goed verhuurderschap. De wet zorgt ervoor dat huurders prettig en veilig kunnen wonen en dat verhuurders op een eerlijke manier met hen omgaan. Verhuurders moeten huurders beter informeren over hun rechten en plichten, maar ook over de rechten en plichten van de verhuurder zelf. Bij huurcontracten vanaf 1 juli 2024 geven we extra informatie hierover. Huurde je voor die tijd al via ons? Dan heb je deze informatie per brief of e-mail ontvangen. Onze huurcontracten en algemene voorwaarden blijven trouwens hetzelfde, want deze zijn al volgens de wet opgesteld. Wat zijn uw plichten als huurder? Voorbeelden van de plichten van een huurder zijn, dat een huurder zelf in de woning moet wonen en die niet onderverhuurt. De huurwoning mag ook geen bedrijf, kantoor of winkel worden. De huur en eventuele bijkomende kosten moeten op tijd betaald worden. Wat zijn onze plichten als verhuurder? Huurders hebben recht op goede informatie. Bijvoorbeeld over wat voor soort huurcontract je tekent. De huurprijs moet redelijk zijn en passen bij de woning. Wij, of een onderhoudspartner, mogen niet zonder je toestemming binnenkomen, behalve bij noodzakelijke werkzaamheden. We moeten je woning goed onderhouden en reparatieverzoeken moet je makkelijk bij ons kunnen melden. Meer informatie? Kijk op: www.stadlander.nl/wet-goed-verhuurderschap We krijgen vaak vragen over de afrekening warmtekosten van woongebouwen met blokverwarming. Zeker sinds de hogere energieprijzen. Gaat de verrekening wel op een eerlijke manier? Het antwoord is: ja, dat gebeurt eerlijk en zorgvuldig. Techem verdeelt in opdracht van Stadlander de gezamenlijke warmtekosten over alle huishoudens in een woongebouw. Je betaalt als huurder alleen je eigen verbruik + een deel van de vaste kosten die altijd gemaakt worden. De warmtemeter in je woning stuurt je verbruik naar een centraal punt. Techem berekent daarna je verbruik en stuurt in het eerste kwartaal de afrekening. Let op: Techem is niet de warmteleverancier. Helaas geldt de tijdelijke subsidieregeling tegemoetkoming blokaansluitingen van de overheid vanaf 2024 niet meer. Meer informatie vind je op www.techem.nl/bewonersinformatie of scan de QR-code. 10

Ze zijn met zijn tienen, de klantbegeleiders van Stadlander. En nog steeds te onbekend, vinden Hans en Isaäc. In deze THUIS vertellen zij over hun werk. Huurders begeleiden, dat is niet iets waar de spotlights op staan. Waarom is dat nodig? En hoe doe je dat dan? “Niet iedere bewoner is even zelfredzaam”, leggen ze uit. “Er zijn mensen die hun leven niet op de rit krijgen.” Dat kan allerlei oorzaken hebben. Bijvoorbeeld psychische problemen of een beginnende dementie. De tien klantbegeleiders hebben elk zo’n 40 tot 50 huurders om wie ze zich bekommeren. Zij komen vaak in beeld via gebiedsbeheerders en soms ook aannemers die voor ons werken. Die geven dan een seintje, dat het ergens niet zo goed gaat. ‘We komen je helpen’ Maar wat doen de klantbegeleiders dan, als zich zoiets aandient? “We leveren maatwerk. Wij zijn zelf geen zorgverleners, dat voor de duidelijkheid. Maar we kunnen wel schakelen naar zorgorganisaties, naar de gemeente.” Dat zijn partijen waar ze regelmatig mee rond de tafel zitten. Zodat er professionele hulp komt. Om toch zelfstandig thuis te kunnen blijven wonen. Maar ook als blijkt dat begeleid wonen een betere keuze is. “We zoeken naar de oplossing, altijd.” Soms is een stevig gesprek met een huurder genoeg. Of door met regelmaat een ‘bakkie’ te doen. “We benadrukken: we komen om je te helpen, niet om je uit je woning te zetten.” Want wie het zelfstandig wonen allemaal wat lastig vindt, houdt liever de voordeur dicht, leert hun ervaring. Kans “Het gaat erom of iemand begeleiding wil aanvaarden. Tegenwoordig beginnen we daar al mee als iemand zich aanmeldt als huurder.” Als klantbegeleiders zien dat iemand vanuit een zorgorganisatie wordt begeleid, is er een gesprek. Soms gelden er extra voorwaarden. “We zeggen dan: we willen met je begeleiding kunnen praten als we last van je krijgen.” Zo rechtstreeks gaat dat. “Iedereen krijgt bij ons een kans.” Maar geen vrijbrief. Want: “We zijn er niet alleen voor die ene huurder. Ernaast, onder of boven wonen ook mensen. En dat zijn ook huurders van Stadlander die recht hebben op passende huisvesting.” ACHTER DE VOORDEUR “We zoeken altijd naar een oplossing” Hans links en zijn collega Isaäc KLANTBEGELEIDERS HANS EN ISAÄC: 11

KWETSBARE HUURDERS IN DE WIJK 12 Iedereen verdient een thuis Ook kwetsbaren in onze samenleving, zoals mensen met psychische problematiek, een verstandelijke beperking of (beginnende) dementie, verdienen een passend thuis. Dat is onze maatschappelijke verantwoordelijkheid. Door bezuinigingen in de zorg wonen mensen langer thuis of komen juist in de wijk wonen. Eventueel met zorg aan huis of op afstand. Samen met de gemeente en zorg- en welzijnsorganisaties maken we afspraken over de huisvesting van deze doelgroep. Vaak gaat het om een woning van Stadlander. We vinden dat iedereen recht heeft op een woning, maar we houden ook zeker rekening met de buren, de buurt en de leefbaarheid van de omgeving. Vaak maakt de buurt zich zorgen om overlast. Helaas is dat niet altijd te voorkomen. Om overlast te beperken, is het belangrijk om een goed vangnet te hebben rondom de kwetsbare huurder. Onze klantbegeleiders werken daaraan. Klantbegeleiders Hans en Isaäc vertellen op pagina 11 meer over hun werk. Maar een sociaal sterke buurt, met mensen die naar elkaar omkijken, helpt ook enorm. “Huisvesting van kwetsbare mensen in de wijk gaat vaak gewoon goed”, vertelt William, gebiedsmanager bij Stadlander. Klantbegeleiders van Stadlander houden, waar nodig, vinger aan de pols en bieden goede begeleiding en ondersteuning. Ze zorgen ervoor dat deze huurders kunnen meedraaien in de maatschappij. Ook staan ze in nauw contact met hun netwerk van zorg- en welzijnspartners. Onze begeleiders helpen huurders op weg naar de juiste zorg als dat nodig is. Een goed voorbeeld van samenwerking in de wijk is het Wijkteam Gageldonk & Warande in Bergen op Zoom. In het Huis van de Wijk in Gageldonk overleggen professionals van WijZijn, de gemeente Bergen op Zoom, GGZ WNB, zorgorganisaties als TWB, SDW en Amarant en Stadlander wekelijks met elkaar over wijkbewoners die wat extra ondersteuning kunnen gebruiken. Samen kijkt het team naar oplossingen. UITGELEGD

Achter de voordeur Ondanks onze inzet voor een passend thuis voor iedereen, beseffen we ook dat we vooral huisvesters zijn en geen hulpverleners. “Wij wijzen woningen toe en zijn er niet voor de zorgverlening. Maar we komen wel bij deze huurders achter de voordeur. Door de inzet van onze klantbegeleiders kunnen we eventuele problemen voorkomen of verminderen.” Toch ontstaan er soms problemen. Sommige huurders willen of kunnen zich niet aanpassen aan hun omgeving. “Omdat we ook de buren een fijne woonomgeving willen bieden, nemen we hier onze verantwoordelijkheid in”, zegt William. Buren We zien gelukkig dat het aantal gevallen van woonoverlast niet stijgt. Wel zijn de gevallen vaak complexer dan eerder. Op dit moment staan er 333 zaken open. “Dat is 2% van ons huizenbezit en dat is in principe niet veel. Maar deze overlastgevers hebben buren en het is niet goed dat zij deze overlast ervaren. Ook zij hebben recht op een veilige en prettige woonomgeving”, stelt William. Meestal kunnen we een probleem binnen drie maanden oplossen. In ongeveer een derde van de gevallen duurt het langer dan een jaar. In de wat extremere gevallen kan het soms wel vijf jaar duren. “We zijn continu met ons netwerk in gesprek. Als iemand echt niet in de wijk kan wonen, dan zijn er uitwijkmogelijkheden voor begeleid wonen. We zoeken altijd naar oplossingen.” Karmelietenhof Door te blijven investeren in zorg, begeleiding en ondersteuning met ons netwerk, hopen we het aantal gevallen van overlast te verminderen. Dat doen we dus door de inzet van onze klantbegeleiders, maar ook een project als De Karmelietenhof in Bergen op Zoom is een mooi voorbeeld. In 2025 komen hier, naast reguliere huurders, mensen wonen, die zorg ontvangen van GGZ WNB. “Met de reguliere huurders, dus huurders zonder die zorgvraag, praten we hier van tevoren over. We zetten in op gemeenschapsvorming: in De Karmelietenhof kijken mensen naar elkaar om”, besluit William. “We zoeken altijd naar oplossingen” 13

WES HEERLE WOUW KRUISLAND ROOSENDAAL LEPELSTRAAT HALSTEREN STEENBERGEN WELBERG THOLEN SINT-MAARTENSDIJK SINT-ANNALAND STAVENISSE SINT-PHILIPSLAND OUD-VOSSEMEER NIEUW-VOSSEMEER POORTVLIET PUTTE OSSENDRECHT BERGEN OP ZOOM SCHERPENISSE BELGI ZEELAND WIST JE DAT… • wij de afgelopen 4 jaar ruim 27.500 reparaties hebben verholpen in onze woningen • we hiervoor bij meer dan 12.000 huurders over de vloer kwamen • dit 90% van al onze woningen is! • we in deze periode ruim 22 miljoen euro hebben uitgegeven aan reparaties • in dezelfde 4 jaar 3700 woningen een nieuwe huurder kregen • we in deze woningen ook onderhoud en reparaties uitvoeren om ze klaar te maken voor nieuwe huurders • we in 4 jaar tijd 58 miljoen euro hebben uitgegeven aan reparaties en het klaarmaken van woningen voor nieuwe huurders 14 Sloop/nieuwbouw Onderhoud Leefbaarheid Renovatie Sloop SCHILDEREN 13 woningen + garages (diverse straten) DAKONDERHOUD Plataanstraat Esdoornhof Sint-Philipsland SOCIAAL PLAN Kloosterstraat & Zuidstraat 18 woningen (sociaal plan loopt tot 15 oktober 2025) Sint-Annaland GEVELONDERHOUD Burgemeester Sluijmerstraat Stavenisse VOORBEREIDING NIEUWBOUW Laban Deurloostraat 2 eengezinswoningen en 3 levensloopbestendige woningen (start bouw begin 2025) Scherpenisse VOORBEREIDING NIEUWBOUW Jacoba van Beierenstraat, Smerdiek-West 7 eengezinswoningen (start bouw: begin 2025) VOORBEREIDING NIEUWBOUW Koningin Julianastraat, 12 eengezinswoningen (start bouw: begin 2025) SCHILDEREN 49 woningen (diverse straten) Sint-Maartensdijk SCHILDEREN 47 woningen (diverse straten) Poortvliet SOCIAAL PLAN Kon. Wilhelminastraat, Prins Bernhardstraat, Simon Lindhoutstraat, Ten Ankerweg 33 woningen (sociaal plan loopt tot 15 oktober 2025) SCHILDEREN 55 woningen (diverse straten) DAKONDERHOUD Buitenhof Tholen STADLANDER AAN HET WERK SCHILDEREN 55 woningen en garages (div. straten) Oud-Vossemeer SCHILDEREN 1woning + bedrijfslocatie Roosendaal SOCIAAL PLAN Bou Kooijmanstraat 8 woningen (sociaal plan loopt tot 15 april 2026)

ST-BRABANT IË SCHILDEREN 45 woningen (diverse straten) Kruisland SOCIAAL PLAN Gummarusvelden / Doktersdreefje, Vitale Vesting 39 woningen (sociaal plan loopt tot eind 2024) Start sloop en nieuwbouw 77 woningen: 2025 Steenbergen SCHILDEREN 48 woningen en garages (div. straten) DAKONDERHOUD Wijngaarden Bolwerk VERVANGEN POMPINSTALLATIE Oost-Havendijk NIEUWBOUW Vijverberg-Zuid, Gageldonk-West 32 appartementen (gereed: voorjaar 2025) NIEUWBOUW ‘Schelde Buren’, Fort-Zeekant 100 appartementen + 21 eengezinswoningen (gereed: 2024) NIEUWBOUW Dalwachters ‘De Graaf’, Markiezaten 46 appartementen (start bouw: eind 2024) VOORBEREIDING NIEUWBOUW Oranje Buren, Fort-Zeekant 51 woningen (start bouw: medio 2025) VOORBEREIDING INVULLING WARANDE-LOCATIE Warande-Oost VOORBEREIDING OMBOUW BEDRIJFSRUIMTES Koepelstraat/Lindebaan, Centrum 2 appartementen + 2 eengezinswoningen (start: 2025) RENOVATIE Flats Plejadenlaan, Warande 240 appartementen (gereed: eind 2024) RENOVATIE Zonneflat, Warande 27 appartementen (gereed: eind 2024) RENOVATIE Karmelietenhof, Tuinwijk 87 appartementen (gereed: begin 2025) VOORBEREIDING RENOVATIE Lievenshovelaan eo, Gageldonk-Oost 70 woningen (start: voorjaar 2025) SLOOP Oude Mercedesgarage, Gageldonk-West (gereed eind 2024) Bergen op Zoom DAKONDERHOUD Prinses Beatrixlaan, Fort-Zeekant Rijtuigweg-Wilhelminakazerne, Havenkwartier Sint-Antoniusstraat, Centrum SOCIAAL PLAN Koning Willem II straat, Fort-Zeekant 35 woningen (sociaal plan loopt tot 31maart 2026) NIEUWBOUW Mozartstraat & Beethovenstraat, De Beek 39 eengezinswoningen (gereed: begin 2025) SLOOP & NIEUWBOUW Bernhardstraat & Sint Maartensplein, Hart van Halsteren Sloop 23 woningen, nieuwbouw 32 woningen, (gereed: najaar 2025) Halsteren SCHILDEREN 48 woningen en garages (diverse straten) SOCIAAL PLAN Julianastraat, Hart van Halsteren 18 woningen (sociaal plan loopt tot eind 2025) VERVANGEN CV-KETELS Esdoornlaan, Hazelaar, De Schans SOCIALE WIJKONTWIKKELING Diverse activiteiten, Fort-Zeekant zie ook www.fortzeekantboeit.nl HERSTEL KEERWAND Goudbaard, Markiezaten (gereed eind 2024) VERVANGEN CV-KETELS Bastiaanblok, Noordgeest VOORBEREIDING NIEUWBOUW ‘Hof van Beemden’ 8 beneden- en bovenwoningen (start: medio 2025) Welberg SLOOP EN NIEUWBOUW Postbaan & Zr. Will van Hooijdonkstraat sloop van 20 appartementen (gereed: eind 2024), nieuwbouw 18 eengezinswoningen (start: voorjaar 2025) SCHILDEREN 18 woningen (diverse straten) Putte SCHILDEREN 78 woningen (diverse straten) Wouw VOORBEREIDING RENOVATIE Vossenpad 14 woningen SOCIAAL PLAN Franciscusstraat en Pater Damiaanstraat 15 woningen (sociaal plan loopt tot 1 juli 2026) SOCIAAL PLAN Antoniusplein eo 15 woningen (sociaal plan loopt tot eind 2024) Voorbereiding sloop: tweede helft 2025 Lepelstraat SOCIAAL PLAN Dwarsstraat 4 woningen (sociaal plan loopt tot 15 maart 2026) Ossendrecht 15

HET SUCCES VAN ANNA ZORGT “Samen ervoor zorgen dat iedere inwoner van het dorp een leven lang aangenaam kan blijven wonen in Sint-Annaland”. Dat is het motto van Anna Zorgt. Volgend jaar bestaat de zorgcoöperatie al tien jaar. Wat is het geheim achter deze succesvolle vrijwilligersorganisatie? “We hebben elkaar nodig en we zijn er voor elkaar”, zegt Janet van de Repe over het idee achter Anna Zorgt. Janet is teamcoördinator van het dorpsloket van Anna Zorgt. Hier kunnen bewoners van Sint-Annaland van maandag tot en met vrijdag terecht met vragen over wonen, welzijn en zorg. Regelmatig schuiven ook vertegenwoordigers van de gemeente, de politie en Stadlander aan om vragen te beantwoorden. De zorgcoöperatie heeft verschillende diensten. Zo is er Anna Begeleidt, om een bezoekje aan het ziekenhuis of de huisarts mogelijk te maken. Of Anna Klust, voor het ophangen van een schilderij of het indraaien van een lamp. Of Anna Winkelt, voor wie wat hulp kan gebruiken bij het boodschappen doen. “Wat als Anna Zorgt er niet zou zijn? Nou, dan zouden bewoners tussen wal en schip vallen”, stelt Janet. VAN DE VOORPAGINA “Stalland is een sociaal dorp” 16

Eten met Anna Een driegangenmenu voor vier euro. Voor leden van Anna Zorgt is het geen sprookje. En nietleden betalen slechts zes euro. Vandaag op het menu: pompoensoep vooraf, dan andijviestamppot met spekjes en een ei, en als dessert een vlaflip. Allemaal klaargemaakt door vrijwilligers. Eten met Anna, zoals deze activiteit heet, is elke laatste donderdag van de maand. Er is plaats voor maximaal 32 gasten, die zich vooraf inschrijven. Eten met Anna is populair. Regelmatig is er een wachtlijst. Maja Vermaas is ook hier gastvrouw. Ze zegt: “Samen eten is gezelliger dan alleen, je ziet verbinding ontstaan. Ja, daar heb je dat woord weer… Ook belangrijk: de maaltijden zijn gezond en zoveel mogelijk gemaakt van producten uit de buurt.” Mevrouw Dekker-Giljam zit al aan tafel. “Ik meld me altijd aan. Het is lekker en anders dan wat je thuis voor jezelf maakt”, zegt ze. “En je bent met elkander, je hebt contact. Stalland is een sociaal dorp.” Op de koffie Vaste prik: donderdag om de week gaat ‘praatvrouw’ Rina Wessels een avondje op de koffie bij de 93-jarige Mientje van ’t Hof-Wessels. Nee, ze zijn geen familie. Ze kenden elkaar hooguit vluchtig, als bewoners van ‘Stalland’. “Het klikte direct, dat ging vanzelf”, zeggen Rina en Mientje, die het samen heel gezellig hebben. Rina: “We hebben het over van alles, er is altijd wel iets te vertellen.” Mientje: “M’n kinderen weten: op donderdagavond moeten we niet bellen. De tijd vliegt. Om een uur of negen zeg ik tegen Rina: moet je nu alweer naar huis…” Brei en Allerlei Op dinsdagochtend en donderdagmiddag vult de activiteitenruimte van Anna Zorgt zich met dames die aan het breien, haken en borduren zijn. Ze maken sokken, sjaals, babykleding en nu – met de kerstdagen in aantocht – prachtige engeltjes. Te koop op de winterfair en via Facebook. Niet iedereen is aan het handwerken. Daarom heet deze Anna Zorgt-activiteit ook Brei en Allerlei. Aan een andere tafel zijn drie dames aan het puzzelen. Anderen komen alleen voor een praatje of een kopje koffie. “Het is een beetje een modewoord, maar het draait hier om verbinding”, zegt Maja Vermaas, samen met Jeannette van der Linden, gastvrouw van Brei en Allerlei. “Gezelligheid is het toverwoord.” José Smits beaamt dat. Tussen het borduren door zegt ze: “Ik zou dit niet kunnen missen. Ik zocht een bezigheid, omdat ik eenzaam was. Het is een geweldige stap geweest om naar Brei en Allerlei te gaan.” ANNA ZORGT IN DE PRAKTIJK VAN ALLEDAG, HOE ZIET DAT ERUIT? DRIE VOORBEELDEN: 17

DE FAVORIETEN VAN... “Wat ik vandaag ga doen? In ieder geval naar de Maartenshof in Sint-Maartensdijk. Daar moet ik even kijken naar een kapotte deur. Verder nog wat tuincontroles en woningbezichtigingen met nieuwe huurders. En ik ga naar een aantal andere woongebouwen, ook om de meterstanden op te nemen van de algemene ruimtes.” Begin van de dag Maar eerst koffie in het kantoor van Stadlander in Scherpenisse. “Goeie koffie hè? Dit is mijn favoriete plek om de dag te beginnen.” Natuur Een andere favoriet van Ramon: “Het gebied tussen Oud-Vossemeer en Sint Philipsland. De natuur is daar zó mooi… Als je er ’s morgens de zon ziet opkomen, dan is het echt genieten.” Bij de haven van Sint-Annaland komt de gebiedsbeheerder van Stadlander ook heel graag. “Ik ben zelf opgegroeid in een vissersdorp, Yerseke. Daarom vind ik de haven van Sint-Annaland zo’n mooie plek.” Saoto-soepje En in Steenbergen? Zonder enige bedenktijd noemt Ramon zijn favoriet: “Surinaams restaurant Effe Anders op de Markt. Daar eet ik regelmatig een saoto-soepje. Heerlijk! Effe Anders is heel gastvrij en je kunt er lekker eten. Jammer, dat ik te weinig tijd heb om er vaker naartoe te gaan…” Directheid Ramon heeft zijn favorieten genoemd. Toch wil hij nog wat kwijt: “Eigenlijk is mijn hele werkgebied favoriet. Als Zeeuw begrijp ik de Zeeuwen goed. Dat komt door de manier van communiceren. De directheid, de transparantie…” … gebiedsbeheerder Ramon Wat zijn de meest bijzondere locaties in de regio? De mensen die er werken weten het wel. Deze keer neemt Ramon ons mee in zijn werkgebied: de gemeentes Tholen en Steenbergen. ‘DE NATUUR BIJ SINT PHILIPSLAND IS ZÓ MOOI… ECHT GENIETEN’ 18

OP BEZOEK BIJ Er zit leven in Aquacite De bingo is een hit! Tientallen deelnemers zitten in de ontspanningsruimte van Residentie Aquacite op de Bergse Plaat. En dat elke laatste donderdag van de maand. “Ik had niks met bingo, maar ik ben een echt bingomens geworden. Je ziet hoe mensen genieten.” Mieke Dietvorst vormt samen met Loes Valkenburg en Annie Heeren de activiteitencommissie (AC) van het woongebouw. Dit drietal is de motor achter activiteiten voor de bewoners van de 115 appartementen. Vier keer in de week koffieochtend, op andere momenten biljarten, sjoelen, panbiljarten. En bingo dus. Daarbij nog iets te drinken, voor een schappelijk prijsje. “We zien steeds nieuwe gezichten komen wanneer we open zijn.” Want de activiteiten in de ruimte beneden bieden bewoners de kans even vanachter hun voordeur vandaan te komen, voor een praatje, een gezellig moment. Stemmen Maar Aquacite heeft niet alleen een activiteitencommissie. Een bewonerscommissie (BC) is er ook. Henk Jordense, Caroline Schouw en Alessañdryë Theuns vormen samen het bestuur van de BC. Een activiteitencommissie kan gewoon door vrijwilligers worden gestart. Maar een bewonerscommissie is wat formeler en kent daarom een procedure. “Dat is wettelijk vastgelegd”, benadrukt Henk. Daarbij komt de Huurdersbelangenvereniging aan te pas komt en ook Stadlander. Alle bewoners mogen stemmen op de kandidaten. Wifi “Wij gaan over alles in en rond het woongebouw, wat niet achter de eigen voordeur is.” Dat betekent veel contact met Stadlander, met woonconsulent Cindy. “Vrijwel dagelijks”, vertelt Henk. Want in zo’n groot gebouw is er altijd wel iets. “Zoals pas geleden wat problemen met het Slim Slot.” Inmiddels is dat opgelost. “We kunnen heel makkelijk bellen en contact leggen. Ook komen er overleggen met Stadlander over onder meer de jaarlijkse huurverhoging, over het onderhoud aan het gebouw.” Henk benadrukt: “Alles wat in het eigen appartement speelt moet een bewoner zelf rechtstreeks aan Stadlander melden.” Dat is geen taak van de BC. Maar uiteraard is de bewonerscommissie niet te beroerd om iemand te helpen. “Bijvoorbeeld met de wifi bij een oudere bewoner”, aldus Caroline. “Kleine moeite.” 19

SAMEN THUIS Het Ernaartoe-team bestaat uit medewerkers van de gemeente Steenbergen, in samenwerking met Stadlander. Carmen, in dienst van de gemeente, is procesregisseur van het Ernaartoe-team. Vanuit Stadlander zijn Margot (consulent huurbetalingen) en klantbegeleider Bert erbij betrokken. Het is niet zo vreemd dat de gemeente Steenbergen en Stadlander samenwerken om betalingsproblemen van huurders op te lossen. Op basis van de Wet Gemeentelijke Schuldhulpverlening geeft Stadlander namelijk betalingsachterstanden van meer dan 30 dagen door aan de gemeente. Datzelfde geldt overigens ook voor zorgverzekeraars en energiebedrijven: ook zij melden dit soort problemen bij gemeentes. ERNAARTOE-TEAM HELPT TIJDIG BIJ GELDPROBLEMEN Lukt het niet om de huur netjes op tijd te betalen? Of heb je andere zorgen over geld? In de gemeente Steenbergen is het Ernaartoe-team actief om een oplossing te zoeken. Liefst zo vroeg mogelijk. 20

Zo snel mogelijk Margot: “Het Ernaartoe-team komt 2 keer per maand bij elkaar. Dan bespreken we welke huurders we kunnen benaderen om hulp aan te bieden. Daarna bellen we zo snel mogelijk aan bij deze huurders. Dezelfde dag al. Als ze niet thuis zijn, doen we een kaart in de bus.” “Tijdens het gesprek maken we duidelijk dat we komen om te helpen. Samen bespreken we wat nodig is en hoe we tot een oplossing van de huurachterstand kunnen komen. Bijvoorbeeld door afspraken te maken over de betaling”, aldus Margot. “Maar het kan ook dat er meer nodig is. Budgetbeheer bijvoorbeeld, of een bewindvoerder”, zegt Carmen. “Als we voor de deur staan, schrikken de mensen meestal, als we ze wijzen op hun betaalachterstand. Maar daarna zijn ze blij dat we er zijn om hun problemen te bespreken. De stap om zelf te bellen kan te groot zijn.” Meer aan de hand Als het nodig is, schuift klantbegeleider Bert aan. “Soms is er meer aan de hand dan alleen het niet betalen van de huur. Denk aan ernstige vervuiling, verslaving, psychiatrische of sociale problemen. We willen daar wat aan doen. Om iedereen zo plezierig mogelijk te laten wonen.” Carmen: “Eerst kijken we wat iemand zelf kan, of mensen in hun omgeving. Is dat niet haalbaar? Dan kunnen we kijken wat we als gemeente kunnen doen. Maar het kan ook dat er andere organisaties nodig zijn om ondersteuning te bieden, zoals de GGZ.” De samenwerking en afstemming in het Ernaartoe-team werkt prima. De laatste jaren zijn er namelijk geen woningontruimingen geweest vanwege huurachterstand. Ook hoeft Stadlander veel minder vaak de deurwaarder in te schakelen. Kortom: mensen grijpen de kans die het Ernaartoe-team biedt om de financiële problemen op te lossen. Heb je moeite met het betalen van je huur? Trek dan op tijd aan de bel. We denken graag met je mee voor een oplossing. Heb je al een aanmaning gekregen? Dan staat daarop het telefoonnummer van jouw consulent huurbetaling. Of neem contact op met ons Klanthuis: bel of WhatsApp naar telefoonnummer 088 - 562 6000. “We komen om te helpen” 21

22 ZO WAS HET VROEGER foto: Thom van Amsterdam | West-Brabants Archief

ZUSTER WILL VAN HOOIJDONK WAS DE SPIL VAN PUTSE ACTIVITEITEN “Zuster Will van Hooijdonk heeft geweldig veel betekend voor Putte. Zij was ontzettend gezien en was altijd in de weer voor de gemeenschap. Ze was een fantastisch mens met het hart op de goede plaats. Toen we een nieuwe straatnaam moesten vaststellen, hebben we onmiddellijk aan haar gedacht”, zei de woordvoerder van de gemeente Woensdrecht 16 jaar geleden. De Zr. Will van Hooijdonkstraat was een feit. Het ging om de nieuwe straat tussen de Postbaan en de Heidestraat in Putte. Wonen West-Brabant, één van de voorlopers van Stadlander, bouwde in die straat koopwoningen voor starters. De vernoeming kwam binnen een jaar na haar overlijden op 16 februari 2008. Sociaal netwerk Zuster Will van Hooijdonk, geboren in 1942 in Roosendaal, werkte van 1985 tot en met 2001 als pastoraal werkster in de H. Dionysiusparochie te Putte. In die jaren heeft ze als spil van tal van activiteiten een onuitwisbare indruk gemaakt. Ze stortte zich op de restauratie van het kerkgebouw. De dakgoten, regenpijpen en kerkdeuren waren dringend aan vernieuwing toe. Ook wist ze een monumentaal orgel naar Putte te krijgen. Zonder dat dit veel geld kostte. De deskundige mensen die zuster Will van Hooijdonk inschakelde voor onder andere het vervoer, de restauratie en de plaatsing van het orgel, deden al dit werk belangeloos. De weinig rooskleurige financiële situatie bij de parochie ging ze te lijf door een winkeltje te beginnen in tweedehands artikelen. Rondom dit verkooppunt ontstond langzaam maar zeker een groot sociaal netwerk met veel vrijwilligers. Burgemeester Zuster Will van Hooijdonk speelde ook een rol bij de intocht van Sinterklaas en de overdracht van de sleutel aan Prins Carnaval. Momenten waarop de dorpsbewoners haar weleens ‘de burgemeester van Putte’ noemden. In 2001 nam ze afscheid van Putte. Ze vertrok naar Roosendaal om overste te worden van de congregatie van de zusters Franciscanessen van Mariadal. Aan die congregatie was ze in 1968 al verbonden. In 1976 legde ze haar eeuwige professie af. Zuster Will van Hooijdonk was nog maar 65 toen ze in 2008 overleed. Eind dat jaar plantten haar broer en haar zus een beukenboom. Ter herinnering. Natuurlijk in de Zr. Will van Hooijdonkstraat, die toen nog gloednieuw was. En de geschiedenis herhaalt zich. Want we bouwen opnieuw woningen aan de Zr. Will van Hooijdonkstraat. Hier komen 18 sociale huurwoningen, gemaakt van hout en andere duurzame materialen. De nieuwbouw start begin 2025. Willem Drees, Joost van den Vondel, Piet Hein, Rembrandt… De namen van bekende Nederlanders leven voort in steden en dorpen. Op heel veel straatnaambordjes. Zuster Will van Hooijdonk staat maar in één plaats op die bordjes: in Putte. En dat is niet voor niets. ZR. WILL VAN HOOIJDONKSTRAAT IN PUTTE 23

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 Horizontaal 1 das 5 jurk 10 geestelijke 12 pose 14 inhoudsmaat 16 jasje 19 moeder 20 meisjesnaam 22 havengids 23 meisjesnaam 24 gordel 26 drank 27 hoeveelheid 29 karaf 30 lichaamsdeel 31 onzin 33 plaats in Noord-Brabant 34 adviesorgaan 36 water 40 ronde 42 Europeaan 43 strijkinstrument 46 omroep 47 familielid 48 kniebroek 50 Frans lidwoord 51 Schotse rivier 52 terrein 54 spijkerbroek 55 boord Verticaal 2 bevestiging 3 alfabet 4 koraaleiland 6 lichaamsdeel 7 kern 8 ondernemingsraad 9 hemd 11 ouderenbond 13 schoeisel 15 steen 17 vod 18 plaats in Gelderland 19 Aziatisch gerecht 21 beenbekleding 23 klein kledingstuk 25 heleboel 26 hoofddeksel 28 college 29 geldkist 32 stad in Noord-Italië 35 pantalon 37 wat betreft 38 Transports Internationaux Routiers (afk.) 39 paraplu (afk.) 41 webadres 43 grondsoort 44 grootmoeder 45 lichaamsdeel 48 meisjesnaam 49 vogel 51 lidwoord 53 muzieknoot Heb je de oplossing gevonden? Stuur je antwoord, samen met je naam en adres/e-mail, vóór 1 februari 2025 naar: thuis@stadlander.nl of naar: Stadlander t.a.v. ‘THUIS Magazine’ Postbus 203 4600 AE Bergen op Zoom. Onder de juiste inzendingen verloten we 10 fruitmanden ter waarde van 20 euro. De winnaars krijgen vóór 1 maart bericht. De oplossing van de vorige keer was: ‘Zomerbloeiers’ KOPJE KOFFIE, KOPJE THEE PUZZELMEE 5324412038194 21515 181 24

RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=