Staalmeester

2 INHOUD Voorwoord ____________________________3 Wonen in Amersfoort___________________4 Vathorst ______________________________6 Laak 3________________________________7 Architect aan het woord ______________ 10 Collectieve tuin _____________________ 16 Plattegronden: - Begane grond______________________________ 18 - Eerste verdieping___________________________ 20 - Tweede verdieping _________________________ 22 - Derde verdieping ___________________________ 24 - Vierde verdieping___________________________ 26 Type: - IJzer ______________________________________ 30 - Lood______________________________________ 34 - Zink ______________________________________ 36 - Koper _____________________________________ 38 - Tin _______________________________________ 40 - Aluminium _________________________________ 42 - Titanium___________________________________ 46 Keuken _____________________________ 48 Sanitair _____________________________ 50 Binnendeuren _______________________ 52 Goed om te weten ___________________ 56 Duurzaam wonen ____________________ 58 Colofon ____________________________ 59

VOORWOORD 3 Op een prachtige locatie aan de uiterste rand van de deelwijk ‘Laak 3’ in Vathorst wordt een uniek plan gerealiseerd; ‘de Staalmeester’. De deelwijk Laak 3 kenmerkt zich door een stoere en industriële uitstraling, je waant je in een nostalgisch havengebied. Een stijl die ons aanspreekt en die bij ons bedrijf past. Dit zie je terug in het bijzondere ontwerp van ‘de Staalmeester’. ‘De Staalmeester’ is absoluut geen alledaags appartementengebouw. Wij proberen samen met onze projectpartners geen ‘13 in een dozijn’ projecten te ontwikkelen. Dit komt ook tot uiting bij ‘de Staalmeester’. Het ontwerp van ZECC architecten is gedurfd en er is zeer veel aandacht besteed aan de detaillering. Het brede balkon, het stoere metselwerk, het staal in de gevel, de robuuste tuinmuur – slechts enkele kenmerken waardoor wij hopen dat ‘de Staalmeester’ een echte blikvanger gaat worden. Van Bekkum heeft de laatste jaren veel in Amsterdam gebouwd. We hebben aan ‘de Staalmeester’ een aantal ingrediënten toegevoegd, met name op het gebied van gemeenschappelijkheid, die we in Amsterdam veel tegenkomen, maar in Vathorst minder zien. Waar kun je dan aan denken? ‘De Staalmeester’ kent diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld; deel auto, deel elektrische fietsen, gemeenschappelijke wasmachines, gemeenschappelijke tuin inclusief een BBQ patio (met BBQ!). Het mooie van deze voorziening is, je kunt er gebruik van maken, maar het hoeft niet. Naast een mooi gebouw willen wij ook een fijne leefomgeving creëren. We hebben diverse gemeenschappelijke voorzieningen en een levendige plint toegevoegd aan het plan, daarnaast hebben we gekozen voor een divers woningprogramma. Met appartementen tussen de 41 m2 en 70 m2 spreken we een groot publiek aan, waaronder een grote groep starters. In deze brochure nemen wij je mee door het plan. Samen met onze makelaar helpen wij je graag bij het vinden van jouw woning. We hopen je binnenkort te mogen verwelkomen als één van de toekomstige bewoners van ‘de Staalmeester’! Job Schouten Bouwonderneming Van Bekkum

4 WONEN IN AMERSFOORT Amersfoort, een stad doordrenkt van gastvrijheid, cultuur en levendigheid, biedt een thuis waar je je direct op je gemak voelt. Het is een unieke stad die, mede dankzij haar strategische ligging en toegankelijkheid, een aantrekkelijke woonbestemming is. Overweeg je een verhuizing naar Amersfoort? Ontdek met ons project ‘de Staalmeester’ een prachtig plekje dat jouw nieuwe thuis kan worden. Het stadsleven in Amersfoort bruist met activiteiten voor jong en oud. Van winkelen in de sfeervolle Langestraat en Krommestraat tot het genieten van een kop koffie of drankje op De Hof, het grootste plein in de Amersfoortse binnenstad. Culinair genot wordt versterkt door regelmatige evenementen en festivals die bijdragen aan de bruisende sfeer gewaardeerd door zowel inwoners als toeristen. Cultuurliefhebbers vinden hun plek in de diverse musea, zoals het Mondriaanhuis, terwijl geschiedenisliefhebbers de stad

kunnen verkennen met opvallende monumenten zoals de imposante Onze Lieve Vrouwetoren, ook wel de Lange Jan genoemd, met een bouwjaar dat teruggaat tot 1460. Naast de toren prijkt de Koppelpoort als een monumentaal hoogtepunt, gebouwd tussen 1380 en 1425. Voor ontspanning te midden van de natuur biedt Amersfoort toegang tot prachtige gebieden zoals de Veluwe, Den Treek – Henschoten, Soestertuinen, de Utrechtse Heuvelrug en de Eempolder. Een bezoek aan Dierenpark Amersfoort mag zeker niet ontbreken! Dankzij haar centrale ligging vormt Amersfoort het hart van Nederlandse connectiviteit. Deze strategische positie maakt nabijgelegen steden zoals Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Apeldoorn eenvoudig bereikbaar. 5 Of je nu de historie van Utrecht wilt ontdekken, de levendigheid van Amsterdam wilt ervaren, door de straten van Zwolle wilt wandelen, of de natuur rond Apeldoorn wilt verkennen, Amersfoort biedt een moeiteloze toegang tot al deze bestemmingen. De uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer, maakt Amersfoort niet alleen een aantrekkelijke woonlocatie, maar ook een ideale uitvalsbasis om Nederland te verkennen. In Amersfoort ben je niet alleen thuis in een stad vol historie en gezelligheid, maar bevind je je ook in het centrum, met het hele land binnen handbereik. Zie jij jezelf al wonen in het levendige Amersfoort? Ontdek de mogelijkheden met ‘de Staalmeester’ en maak van deze stad jouw nieuwe thuis.

Laak 3 6 Vathorst is volop in beweging en breidt steeds verder uit. Het winkelcentrum, met ruim 60 winkels (speciaalzaken van lokale ondernemers afgewisseld met filialen van landelijk bekende ketens), is ruim opgezet met mooie pleinen en groen. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen en er zijn diverse terrasjes waar je koffie kunt drinken, een ijsje kunt eten of even rustig kunt zitten voor een glaasje wijn of een biertje. Heb je al eens gedineerd bij het prachtige restaurant ‘Bij Lot’ of koffie gedronken bij ‘Het KoffieKV’ naast station Vathorst? Daarnaast vinden er leuke evenementen plaats, vaak georganiseerd door enthousiaste bewoners. Wonen in Vathorst betekent wonen in een kindvriendelijke, dynamische en sociale wijk met veel groen en water en met voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, sport en kunst en cultuur binnen handbereik. Dankzij de praktische ligging, aan de rand van Amersfoort zijn steden als Utrecht en Amsterdam makkelijk te bereiken. Zo stap je op station Vathorst op de trein of rijd je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A1/A28. Kun je jezelf al zien wonen in Vathorst, in het plan ‘de Staalmeester’? VATHORST Snelwegen in alle richtingen 2 minuten Station Vathorst 2 minuten Sportvelden 5 minuten Bootje varen 6 minuten Centrum Amersfoort 10 minuten Winkelcentrum Vathorst 3 minuten

7 7 VATHORST Laak 3 in Vathorst is een unieke wijk gelegen langs de brede gracht, die het ruimtelijke centrum vormt samen met Laak 1. Deze gracht verwelkomt veel bezoekers van buiten Vathorst en vormt het eerste aangezicht van de stad aan de Laak voor mensen die vanuit het noorden of per auto, bus, fiets of trein naar Vathorst komen. Naast een woonfunctie biedt Laak 3 ruimte aan diverse andere voorzieningen, waaronder ondernemersactiviteiten, een kerk genaamd ‘het Kruispunt’ en een sporthal genaamd ‘GymXL’. De charme van de wijk wordt versterkt door de mix van woningen en voorzieningen. De opzet van Laak 3 is eenvoudig en omvat een variatie aan gebouwen langs de kade, in de stijl van een typisch Hollandse waterstad. De brede gracht verbindt Laak 1 met Laak 3 via twee bruggen, terwijl de oevers aan de kant van Laak 3 zijn voorzien van groene taluds met bomen en diverse zit- en speelplekken. Woningen bevinden zich hoofdzakelijk aan de kant van de gracht, terwijl voorzieningen doorgaans aan de andere zijde van het spoor en de snelweg liggen. Het plan ‘De Staalmeester’ is gemakkelijk bereikbaar per auto via de Verbindingsweg, en ook te voet of met de fiets vanaf station Vathorst en het centrum van Vathorst. LAAK 3

8 8 EXTERIEURIMPRESSIE VOORGEVEL vanaf de Oeverweg

9 9

10 ONTWERP

11 ‘De Staalmeester’ vormt het sluitstuk van de Laak 3, een wijk die zich kenmerkt door een menging van woningbouw en bedrijvigheid. In de noordelijke punt van de Laak 3 komen een woonstraat en bedrijvigheid bij elkaar in een groene omgeving. Hier komt straks ‘de Staalmeester’ te staan. Op deze mooie plek met uitzicht op het water van de Laak en de bomen rond kasteel ’t Hammetje zagen wij een kans om een bijzonder gebouw te gaan maken. Door het combineren van unieke woningtypes, een levendige plint en een collectieve tuin kan hier straks een nieuw soort woonbeleving ontstaan. Architect Zecc liet zich bij het vormgeven inspireren door de industriële architectuur van Zeche Zollverein in het Ruhrgebied. Door een combinatie van paars-rode strakke bakstenen en roestrode staalprofielen krijgt het gebouw een robuust karakter dat zichzelf eigenzinnig een plek toe-eigent in de wijk. Grote transparante glasvlakken maken het gebouw modern en dragen bij aan de unieke woonbeleving. ARCHITECT AAN HET WOORD:

ONTWERP 12 De bakstenen worden vermetseld in een halfsteens verband. Tussen de puien komen gemetselde borstweringen met een bijzondere molenwiekverband. De bakstenen voor het gebouw zijn zorgvuldig uitgezocht. De strengpers steen is van een bijzonder groot formaat en kenmerkt zich door een strakke vorm. Door een speciaal procede in het productieproces vormt zich een licht gekamd oppervlak op de huid van de baksteen waardoor het metselwerk van dichtbij meer detail en verfijning kent. Dit wordt aangevuld met een raster van roestrode staalprofielen rondom het gebouw. Het zorgt voor een fraai lijnenspel dat mooi samenwerkt met het robuuste metselwerk. In de plint staan de kolommen rondom het gebouw en geven uitdrukking aan de krachtsafdracht van het bouwwerk. Daarboven omkaderen de profielen de buitenruimtes en geven het een industriele karakter. In de bovenste bouwlagen worden de profielen opgenomen in het metselwerk en versterken daarmee de verticaliteit van de gevels. Het wordt hierdoor een eigenzinnig karaktervol gebouw dat zo een herkenningspunt gaat vormen in de Laak. Een bijzonder gebouw waar jong en oud samen kunnen leven met zicht op water en gedeeld groen. Materialen

Staal Het project ‘de Staalmeester’ draagt zijn naam met trots, want staal vormt een essentieel onderdeel van dit project. Het gewicht van het staal in dit project is aanzienlijk, met grote stalen kolommen die zich uitstrekken over meerdere verdiepingen tot aan de opvallende uitkragende betonnen balkons. Deze structuur laat de indrukwekkende krachtenoverdracht zien die plaatsvindt binnen het gebouw. De balkons worden omlijst door stevige stalen profielen, terwijl de hekwerken ook van metaal zijn gemaakt. De roestrode kleur van het staal draagt bij aan het versterken van het industriële karakter van ‘de Staalmeester’. Kortom, staal is een onmisbaar en krachtig element in dit project, dat de solide en stoere uitstraling van ‘de Staalmeester’ verder versterkt. Kozijnkleur Staalkleur ZECC architecten Studio A, Tractieweg 41 - 3534 AP Utrecht Telefoon 030 273 1289 Kozijn ‘De Staalmeester’ kenmerkt zich door ruime glasopeningen, waardoor veel natuurlijk licht de appartementen binnenvalt. De gevelkozijnen zijn vervaardigd van aluminium, wat weinig onderhoud vergt omdat het niet geschilderd hoeft te worden. Aluminium heeft daarnaast een erg lange levensduur, en is daardoor ook klaar voor de toekomst. Naast draaiende delen worden er veel schuifpuien geplaatst, waardoor er op de balkons weinig ruimte verloren gaat. De parelmoergrijze kleur van de kozijnen voegt een eigentijdse uitstraling toe. Aan de achtergevel van het gebouw zijn een aantal buitenruimten voorzien van glas, zodat eventueel geluid vermindert wordt. Daarnaast kan men meerdere seizoenen gebruik maken van deze balkons. 13

14 EXTERIEURIMPRESSIE ACHTERGEVEL vanuit de collectieve tuin

15

16 COLLECTIEVE TUIN Stapstenen door organische tuin Tafel en stoelen onder zonnedoek Stalen pergola voorzien van klimplanten Industriële betonplaten Inrit voor auto’s Waterdoorlatende bestrating Toegang tot appartement 1 en 2 en tot de collectieve fietsenstalling Collectieve fietsenstalling Container met collectieve bbq

17 De collectieve tuin van ‘de Staalmeester’ onderscheidt zich als een uniek en verbindend element binnen het ontwerp. De nadruk op collectiviteit en samenhorigheid komt tot uiting in het organische ontwerp, zorgvuldig gekozen om het robuuste karakter van het gebouw te versterken. De tuin is toegankelijk vanaf de straat ‘Texelstraat-Noord’ en dient als gezamenlijke ruimte voor bewoners en de twee begane grond appartementen, en als toegang tot de collectieve fietsenstalling. Een opvallende zeecontainer met buitenkeuken en collectieve barbecue accentueert het industriële karakter. Een ruime tafel met stoelen onder een zonnedoek bevordert sociaal samenzijn en culinair genot, ideaal voor zomerse avonden met buren, familie en vrienden. Aan de noordzijde biedt een siertuin met staptegels een rustige plek voor ontspanning. Het parkeerterrein, bestaande uit 17 halfverharde parkeerplaatsen aan de oostzijde, bevordert het groene karakter, terwijl de betonnen industrieplaten en stalen pergola het industriële thema versterken. Kortom, een stoere, industriële, collectieve, groene, natuur-inclusieve en gezamenlijke tuin!

18 PLATTEGROND De begane grond van ‘de Staalmeester’ is doordacht ontworpen met twee appartementen van het type ‘Tin’ en ‘Lood’, elk voorzien van een eigen voordeur aan de gevel. Toegang tot de woningen is mogelijk via de poort en de gemeenschappelijke tuin. Wat deze verdieping kenmerkt, is de royale plafondhoogte van maar liefst 3,6 meter, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. De ruime entree op de begane grond biedt niet alleen een vriendelijk welkom, maar fungeert ook als ontmoetingsplek, met een collectieve wasbar. Achter de entree bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, waar bewoners hun fiets kunnen stallen. Daarnaast huisvest de begane grond twee commerciële ruimtes, waarvan de invulling nog nader te bepalen is. APPARTEMENTEN BEGANE GROND

19 Lood 2 Titanium 1 commerciele ruimte 1 commerciele ruimte 2 hoofdentree

20 PLATTEGROND APPARTEMENTEN 1E VERDIEPING De eerste verdieping van ‘de Staalmeester’ biedt toegang tot vier appartementen. Aan beide kopgevels bevinden zich de royale type ‘Titanium’, met oriëntatie op maar liefst drie gevels. Aan de achterzijde zijn twee appartementen gelegen van het type ‘Koper’. De appartementen van het type ‘Zink’ maken ook gebruik van deze verdieping, maar hebben toegang tot het appartement een verdieping hoger, waardoor hun buitenruimtes opvallend boven de straat uitsteken. Aan de voorgevel geniet men van uitzicht op de straat en het water ‘de Laak’ met groene oevers, terwijl aan de achterzijde balkons uitkijken op de groene collectieve tuin.

21 Titanium 3 Koper 4 Koper 5 Titanium 6 Zink 16 Zink 15 Zink 14 Zink 13

22 PLATTEGROND APPARTEMENTEN 2E VERDIEPING Op de tweede verdieping van ‘De Staalmeester’ bevinden zich maar liefst tien appartementen. Aan de voorgevel zijn twee hoekappartementen van het type IJzer gesitueerd, met een prachtig uitzicht over het water ‘de Laak’. Tussen deze hoeken liggen vier maisonnette-appartementen van het type Zink, verdeeld over twee verdiepingen. Aan de achtergevel bevinden zich vier appartementen van het type Lood, die uitkijken op de groene collectieve tuin. Deze zijn voorzien van een glazen scherm, waardoor de buitenruimte in meerdere jaargetijden benut kan worden.

23 Zink 16 Zink 15 Zink 14 Zink 13 Lood 9 Lood 10 Lood 11 Lood 8 IJzer 7 IJzer 12

24 PLATTEGROND APPARTEMENTEN 3E VERDIEPING Op de derde verdieping van ‘De Staalmeester’ valt het opvallende uitkragende betonnen balkon van meer dan 2 meter direct op, omringend het gebouw en rustend op de stoere stalen constructie in de gevel. Deze verdieping biedt toegang tot acht appartementen. Aan de voorgevel zijn nu drie maisonnette-appartementen van het type ‘Zink’ gesitueerd, waardoor ruimte ontstaat voor een groene tuin met een grote boom. Hoe uniek is het om dit te hebben op de derde verdieping? Aan de noordzijde bevindt zich het adembenemende panoramische appartement van het type ‘Titanium’, georiënteerd op drie gevels. Aan de achtergevel liggen twee appartementen van het type ‘Koper’, terwijl aan de zuidzijde twee tweelaagse maisonette-appartementen van het type ‘Aluminium’ liggen, elk met een royale buitenruimte.

25 Zink 24 Zink 23 Zink 22 Aluminium 21 Koper 18 Koper 19 Titanium 17 Aluminium 20

26 PLATTEGROND APPARTEMENTEN 4E VERDIEPING Op de vierde verdieping van ‘De Staalmeester’ bieden drie appartementen een unieke woonervaring. Aan de noordzijde bevindt zich het royale appartement van het type ‘Titanium’, terwijl aan de tuinzijde twee appartementen van het type ‘Koper’ zich presenteren. De tweelaagse types ‘Zink’ en ‘Aluminium’ maken eveneens gebruik van ruimte op deze verdieping, maar met toegang tot het appartement een verdieping lager. Aan de achterzijde genieten bewoners van uitzicht op een groene collectieve tuin, terwijl aan de voorkant het panoramische uitzicht over het water ‘de Laak’ en de omliggende bebouwing zich ontvouwt. Een uitsparing in de voorgevel creëert ruimte voor een imposante groene boom, waarmee robuuste, industriële architectuur en groene natuur samenkomen.

27 Titanium 25 Koper 26 Koper 27 Zink 24 Zink 23 Aluminium 21 Aluminium 20 Zink 22

INTERIEURIMPRESSIE type ‘IJzer’ 28

29

TYPE Het type ‘IJzer’ in het project ‘de Staalmeester’ biedt een slim ontworpen studio van 42 m², waar efficiënt gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Met een buitenruimte van circa 9 m² en strategisch gelegen op de hoek van het gebouw, wordt overvloedig natuurlijk licht de leefruimte binnen gelaten. Gelegen op de tweede verdieping aan de voorzijde van het project, langs de Oeverweg, genieten beide appartementen van een prachtig uitzicht over het prachtige water van ‘de Laak. Deze studioappartementen bieden een comfortabele leefomgeving met voldoende ruimte voor een reguliere keuken, een gezellige zithoek en eethoek. De efficiënte indeling maakt het mogelijk bezoek te ontvangen en gezellige avonden door te brengen. De ‘IJzer’-appartementen worden gekenmerkt door een fraaie badkamer met douche, wastafel en toilet. Kortom, dit appartemenstype kenmerkt zich door de doordachte benutting van elke vierkante meter, resulterend in een aantrekkelijke en functionele woonruimte. Bouwnummer 7: 2e verdieping | gebruiksoppervlakte 42 m² | terrasoppervlakte 9 m² Bouwnummer 12: 2e verdieping | gebruiksoppervlakte 42 m² | terrasoppervlakte 9 m² i 30 IJZER

31 Geïllustreerd appartement betreft bouwnummer 7 Binnen het type kunnen er onderling verschillen zijn, wat betreft ligging, oppervlaktes, buitenruimtes e.d. Zie hiervoor de verkooptekening van het betreffende appartement.

INTERIEURIMPRESSIE type ‘Lood’ 32

33

34 Geïllustreerd appartement betreft bouwnummer 9 Binnen het type kunnen er onderling verschillen zijn, wat betreft ligging, oppervlaktes, buitenruimtes e.d. Zie hiervoor de verkooptekening van het betreffende appartement.

Het type ‘Lood’ in het project ‘de Staalmeester’ biedt een unieke woonervaring met in totaal vijf appartementen, verspreid over de begane grond en de tweede verdieping. Met een gebruiksoppervlakte van circa 43 m² bieden deze tweekamerappartementen een aantrekkelijke indeling. Het appartement op de begane grond onderscheidt zich door een eigen terras van circa 16 m², grenzend aan de industriële collectieve tuin, terwijl de appartementen op de tweede verdieping genieten van ruime balkons van circa 13 m². Alle vijf de ‘Lood’ appartementen liggen aan de achtergevel, met uitzicht over de hoogwaardig afgewerkte collectieve tuin. De indeling omvat een royale eet- en zithoek, een comfortabele slaapkamer en een goed ingerichte badkamer met douche en wastafel, en al dan niet separaat een toilet. Het appartement op de begane grond kenmerkt zich door een extra hoge verdiepingshoogte en is bereikbaar via de collectieve tuin. Op de tweede verdieping zijn de appartementen bereikbaar via de algemene verkeersruimte van het appartementengebouw ‘de Staalmeester’. TYPE 35 Bouwnummer 2: begane grond | gebruiksoppervlakte 42 m² | terrasoppervlakte 16 m² Bouwnummer 8: 2e verdieping | gebruiksoppervlakte 43 m² | terrasoppervlakte 13 m² Bouwnummer 9: 2e verdieping | gebruiksoppervlakte 43 m² | terrasoppervlakte 13 m² Bouwnummer 10: 2e verdieping | gebruiksoppervlakte 43 m² | terrasoppervlakte 14 m² Bouwnummer 11: 2e verdieping | gebruiksoppervlakte 43 m² | terrasoppervlakte 12 m² i LOOD

TYPE 36 Het type ‘Zink’ in het project ‘de Staalmeester’ biedt modern wonen in een tweelaagse maisonnette stijl, met in totaal zeven exemplaren verspreid over het gebouw. Met een gebruiksoppervlakte van circa 48 m² hebben deze appartementen een slimme indeling en bieden ze een unieke woonervaring. De entrees bevinden zich op zowel de tweede als derde verdieping, waarbij de appartementen met entree op de tweede verdieping naar beneden gaan voor de slaapvertrekken, terwijl de appartementen met entree op de derde verdieping juist omhoog gaan. Met een prachtig uitzicht over het water ‘de Laak’ aan de Oeverweg, liggen de ‘Zink’-appartementen aan de voorgevel van het gebouw. Bij binnenkomst verwelkomt een efficiënte hal met toilet de bewoners. De woonkamer biedt ruimte voor een mooie keukenopstelling en een gezellige eet- en zithoek, met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapverdieping is bereikbaar via de trap naar beneden of boven, waar een ruime slaapkamer met mogelijkheid voor een werkplek te vinden is. De badkamer, voorzien van douche en wastafel, bevindt zich ook op deze verdieping, samen met een handige techniekruimte met installatie en wasmachine. i Bouwnummer 13: 1e / 2e verdieping | gebruiksoppervlakte 48 m² | terrasoppervlakte 8 m² Bouwnummer 14: 1e / 2e verdieping | gebruiksoppervlakte 48 m² | terrasoppervlakte 8 m² Bouwnummer 15: 1e / 2e verdieping | gebruiksoppervlakte 48 m² | terrasoppervlakte 8 m² Bouwnummer 16: 1e / 2e verdieping | gebruiksoppervlakte 46 m² | terrasoppervlakte 8 m² Bouwnummer 22: 3e / 4e verdieping | gebruiksoppervlakte 48 m² | terrasoppervlakte 19 m² Bouwnummer 23: 3e / 4e verdieping | gebruiksoppervlakte 48 m² | terrasoppervlakte 9 m² Bouwnummer 24: 3e / 4e verdieping | gebruiksoppervlakte 46 m² | terrasoppervlakte 9 m² ZINK

37 Geïllustreerd appartement betreft bouwnummer 22 Binnen het type kunnen er onderling verschillen zijn, wat betreft ligging, oppervlaktes, buitenruimtes e.d. Zie hiervoor de verkooptekening van het betreffende appartement.

38 Geïllustreerd appartement betreft bouwnummer 4 Binnen het type kunnen er onderling verschillen zijn, wat betreft ligging, oppervlaktes, buitenruimtes e.d. Zie hiervoor de verkooptekening van het betreffende appartement.

Het type ‘Koper’ in het project ‘de Staalmeester’, straalt luxe en comfort uit en komt zes keer voor in het gebouw. Gelegen op de eerste, derde en vierde verdieping, bieden deze appartementen een royale gebruiksoppervlakte van circa 57 m². Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw, bieden ze uitzicht over de groene en hoogwaardig afgewerkte collectieve tuin. De woonkamer van het type ‘Koper’ leidt naar een prachtige buitenruimte, toegankelijk via een schuifpui. Op de derde en vierde verdieping zijn de buitenruimten aan twee zijden voorzien van glas, waardoor ze het hele jaar door gebruikt kunnen worden. Bij binnenkomst betreed je een doeltreffende hal met toegang tot de technische ruimte, waar zowel de installatie als de wasmachine zich bevinden. De woonkamer en keuken bieden ruimte voor een prachtige grote keukenopstelling, een gezellige eethoek en een royale zithoek. De ruime slaapkamer en goed uitgeruste badkamer met douche, wastafel en al dan niet een separaat toilet, maken dit appartement compleet. Een extra voordeel is de inpandige berging, die naar eigen inzicht ingericht kan worden. TYPE 39 Bouwnummer 4: 1e verdieping | gebruiksoppervlakte 56 m² | terrasoppervlakte 6 m² Bouwnummer 5: 1e verdieping | gebruiksoppervlakte 57 m² | terrasoppervlakte 6 m² Bouwnummer 18: 3e verdieping | gebruiksoppervlakte 57 m² | terrasoppervlakte 16 m² Bouwnummer 19: 3e verdieping | gebruiksoppervlakte 57 m² | terrasoppervlakte 16 m² Bouwnummer 26: 4e verdieping | gebruiksoppervlakte 57 m² | terrasoppervlakte 9 m² Bouwnummer 27: 4e verdieping | gebruiksoppervlakte 57 m² | terrasoppervlakte 9 m² i KOPER

TYPE 40 Het type ‘Tin’ in het project ‘de Staalmeester’ is een uniek appartement, een exclusief ontwerp dat slechts één keer voorkomt in het gehele plan. Gelegen op de begane grond en grenzend aan de groene collectieve tuin, biedt dit appartement een eigen entree die direct toegankelijk is via de groene buitenruimte. Met een royale gebruiksoppervlakte van 66 m² en een opvallend groot terras van 26 m², omringd door een groenblijvende haag, biedt deze buitenruimte talloze mogelijkheden voor diverse inrichtingen. Het terras wordt omringd door hoogwaardig groen, wat gemeenschappelijk eigendom is van de Vereniging van Eigenaren. Het appartement zelf onderscheidt zich door een extra hoge verdiepingshoogte, waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt. Bij binnenkomst via de eigen entree leidt een ruime hal naar de verschillende vertrekken. De woonkamer/keuken biedt ruimte voor een grote keuken, een gezellige zithoek en een eethoek, perfect voor het ontvangen van gasten. De fijne slaapkamer en goed uitgeruste badkamer met douche en wastafel, evenals een separaat toilet, maken dit appartement compleet. Daarnaast is het appartement voorzien van een inpandige berging welke naar eigen wens is in te richten. De technische ruimte is voorzien van verschillende installatiecomponenten en een opstelplaats voor de wasmachine. i Bouwnummer 1: begane grond | gebruiksoppervlakte 66 m² | terrasoppervlakte 26 m² TIN

41

42 Geïllustreerd appartement betreft bouwnummer 20 Binnen het type kunnen er onderling verschillen zijn, wat betreft ligging, oppervlaktes, buitenruimtes e.d. Zie hiervoor de verkooptekening van het betreffende appartement.

Het type ‘Aluminium’, met slechts twee exclusieve exemplaren in het project ‘de Staalmeester’, biedt een unieke woonervaring op de derde verdieping. De entree op deze verdieping leidt naar beide appartementen aan de zuidzijde van het gebouw. Ze delen een royaal, rondlopend balkon waar altijd een plekje in de zon te vinden is, waardoor bewoners van het buitenleven kunnen genieten. Het appartement aan de voorgevel biedt uitzicht op het water van ‘de Laak’, terwijl het appartement aan de achtergevel uitkijkt over de collectieve groene tuin. De appartementen hebben een gebruiksoppervlakte van circa 70 m². Bij binnenkomst stap je direct in een efficiënte hal met toegang tot een inpandige berging, een apart toilet en de ruime woonkamer/keuken. Deze ruimte is veelzijdig indeelbaar met verschillende keukenopties voor diverse culinaire creaties. Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar twee slaapkamers zijn gesitueerd. Desgewenst kan een hoekje dienen als werkplek. De bovenverdieping herbergt ook een badkamer met douche en wastafel, samen met een techniekruimte voor installatiecomponenten en een wasmachineopstelling. Kortom, het type ‘Aluminium’ biedt een riante en vrij indeelbare leefruimte met veel buitenruimte! Bouwnummer 20: 3e / 4e verdieping | gebruiksoppervlakte 70 m² | terrasoppervlakte 42 m² Bouwnummer 21: 3e / 4e verdieping | gebruiksoppervlakte 70 m² | terrasoppervlakte 30 m² i TYPE 43 ALUMINIUM

INTERIEURIMPRESSIE type ‘Titanium’ 44

45

TYPE 46 Het type ‘Titanium’ in het project ‘de Staalmeester’ te Vathorst is met recht een exclusief appartement te noemen. Met vier unieke exemplaren op de eerste, derde en vierde verdieping. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 71 m² biedt dit type een waar panorama-appartement, dankzij de driezijdige oriëntatie. Aan de voorzijde geniet men van het uitzicht op het water van ‘de Laak’, en aan de achterzijde de groene collectieve tuin. Elk appartement beschikt over een balkon van circa 7 m², maar bouwnummer 17 is werkelijk uniek met een buitenruimte van maar liefst circa 71 m², waar men rondom het appartement kan lopen. Na binnenkomst biedt de hal toegang tot verschillende vertrekken. De riante woonkamer nodigt uit tot gezellige momenten, en de diverse keukenopstellingen bieden mogelijkheden voor culinaire hoogstandjes. Het appartement is ideaal voor het ontvangen van grote groepen, met ruimte voor een royale eet- en zithoek. Het is mogelijk om twee slaapkamers te creëren, waarbij de ruimste slaapkamer aan de voorgevel gesitueerd is. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en er is ook een apart gastentoilet aanwezig. Tot slot biedt een ruime techniekruimte plaats aan de installatie, de wasmachineopstelling en diverse opbergmogelijkheden. Bouwnummer 3: 1e verdieping | gebruiksoppervlakte 71 m² | terrasoppervlakte 6 m² Bouwnummer 6: 1e verdieping | gebruiksoppervlakte 71 m² | terrasoppervlakte 6 m² Bouwnummer 17: 3e verdieping | gebruiksoppervlakte 71 m² | terrasoppervlakte 71 m² Bouwnummer 25: 4e verdieping | gebruiksoppervlakte 71 m² | terrasoppervlakte 8 m² i TITANIUM

47 Geïllustreerd appartement betreft bouwnummer 17 Binnen het type kunnen er onderling verschillen zijn, wat betreft ligging, oppervlaktes, buitenruimtes e.d. Zie hiervoor de verkooptekening van het betreffende appartement.

48 Van Manen Keukens Doctor Willem Dreeslaan 2, 3771 RW Barneveld www.vanmanenkeukens.nl

KEUKEN Zoveel mensen, zoveel keukens Als je toe bent aan een nieuwe keuken, ontdek je hoeveel er valt te kiezen. Laten we er daarom samen de tijd voor nemen en je wensen vertalen naar een praktische en mooie keuken. Als geselecteerde partij zijn wij door de aannemer volledig op de hoogte gebracht van je nieuwe appartement. Hierdoor kunnen wij je compleet informeren en wijzigingen in installatiewerk of andere bouwkundige zaken afstemmen met de aannemer. Voor je complete ontzorging. Daarnaast ontvang je bij aankoop van het appartement een cheque t.w.v. € 2500,= incl. BTW, welke in mindering wordt gebracht op de aanschafprijs van je keuken. Stijl en functionaliteit De vraag gaan we ook aan je stellen: heb je een favoriete stijl? Ga je voor modern, of juist landelijk? Of ben je niet zo van het denken in vaste stijlen? Wij zien het graag breed in elk geval. In onze showroom zie je veel verschillende opstellingen, waardoor we samen kunnen nadenken over de stijl die bij je past. BEDRIJFSPRESENTATIE VAN MANEN KEUKENS: ‘Samen je ideale keuken realiseren, dat is ons gezamenlijke doel’ Van Manen Keukens is als lokale speler voor dit project geselecteerd als keukenleverancier. Wij gaan je daarom helpen om dit doel zo gemakkelijk en prettig mogelijk te bereiken. Wij bieden je daarbij de nodige ondersteuning én zekerheden. Dat voelt goed. Een keuken is bedoeld om te koken. En verder? Misschien wil je uitgebreid kokkerellen, of kunnen natafelen. Laten we goed nadenken over de indeling van dit gedeelte van je woning. Daar krijg je jarenlang plezier van. Materiaal & apparatuur We houden bij Van Manen Keukens van kwaliteit. Al onze materialen zijn van hoge kwaliteit en de apparatuur van A-merken. Maar dan blijft er nog genoeg te kiezen. In onze showroom laten we je precies zien wat de mogelijkheden zijn en helpen we je een goede keuze te maken. Daarbij spelen naast je budget ook je persoonlijke smaak en voorkeuren een belangrijke rol. 49

50 SANITAIR Voorgaande zou je de indruk kunnen geven dat er alleen maar dure spullen te zien zijn bij Plieger. Maar niets is minder waar. Plieger heeft een dusdanig breed assortiment, dat binnen elk reëel budget je wensen vervuld kunnen worden. Plieger is een landelijk opererende groothandel in sanitair, cv, luchtbehandeling en elektra. Een complete partner voor de installateur en de bouw die zomaar geen nee verkoopt. Door het hele land verspreid heeft Plieger als toegevoegde waarde voor zijn afnemers een 18-tal showrooms ingericht met daarin actueel sanitair, voorzien van de allerlaatste snufjes en innovaties op elk gebied. Dit alles wordt getoond met als achtergrond de nieuwste trends in wand en vloertegels. BEDRIJFSPRESENTATIE PLIEGER: ‘Elke dag het gevoel van ontspanning’ Welkom in de sanitairwereld van Plieger in Amersfoort. Een omgeving die je heerlijk weg laat dromen en waarin je inspiratie tot op het uiterste geprikkeld wordt. Een keur aan sanitair wordt je voorgeschoteld, van strakke rechte vormen tot meer ronde vormen met uitbundige weelde, het is er allemaal te zien, te voelen, en te beleven! Diverse merken zijn er trots op dat zij in deze showroom zijn opgenomen, en zij worden daarin dan ook vertegenwoordigd met de meest exclusieve ontwerpen van bekende mondiale ontwerpers. De showroommedewerkers van Plieger staan altijd voor je klaar om met deskundig advies je wegwijs te maken in de veelheid aan mogelijkheden. De oplossing voor je wordt samen, onder het genot van een lekker kopje koffie of thee, tijdens uw bezoek gevonden. Met behulp van een 3D tekenprogramma wordt de ruimte eerst “in kaart” gebracht. Het nieuwe ontwerp komt vervolgens in samenspraak met jou tot stand. Door onze jarenlange ervaring en goede samenwerking met de installateurs krijg je ook een goed technisch advies, zodat er geen “onmogelijkheden” verkocht worden. Alle door jou gewenste en besproken artikelen, passend binnen je budget, worden zo samengesmeed tot een perfect geheel. De offerte wordt hierna gemaakt met voor jou een prachtige indelingstekening en een installatietekening voor de installateur en bouwer. Een beproefd concept, dat zowel gebruikelijk is bij nieuwbouw in grote bouwprojecten, als ook bij individuele renovaties. In de breedste zin van het woord kan Plieger, in samenwerking met zijn afnemers, jou als koper perfect van dienst zijn.

51 Plieger Amersfoort Nijverheidsweg-Noord 95 - 3812 PL Amersfoort Telefoon 033 422 0750

52 Svedex Svedexweg 21 - 7051 DN Varsseveld www.svedex.nl

53 BINNENDEUREN Bij de verkoop zijn vlakke dichte deuren inbegrepen van het Nederlandse fabricaat Svedex. Tijdens het kopersoptietraject kunnen alternatieve deuren, kozijnen en bijbehorend garnituur naar eigen wens worden samengesteld. Wat te denken van een glasdeur met geraffineerde zwarte glaslatten, een eigentijdse lijndeur of juist een klassieke paneeldeur. Vind jouw Svedex deur en laat je woonideeën tot leven komen, want het kan echt: een nieuwe sfeer in je interieur met nieuwe deuren. Svedex stijldeuren maken het nog mooier binnen. Stijlen en smaken, wensen en trends worden telkens weer vertaald naar binnendeuren met karakter. Als op-en-top Nederlands deurenmerk is Svedex volledig vertrouwd met jouw woonwensen. We houden de woon- en lifestyletrends zorgvuldig in de gaten en vertalen die samen met onze klanten naar een aansprekende collectie stijldeuren. Met een Svedex deur kies je voor kwaliteit. Zo lakken wij onze deuren af met Svedex Superlak®. Deze ongekende harde lak verkleurt niet en ook krassen en vlekken krijgen nauwelijks vat. Jouw garantie voor jarenlang woonplezier. Hoe fijn is dat! BEDRIJFSPRESENTATIE SVEDEX: ‘Stijldeuren maken het mooier binnen’ Wonen is en blijft een zaak van persoonlijke smaak en stijl. Om elk interieur mooier te maken, hebben wij een veelzijdige en uitgebreide collectie. Svedex Deurplus, de keuze is aan jouw... Onze deuren zijn er in allerlei designs, maten en kleuren. Wij bieden je het Svedex Deurplus online concept aan: de mogelijkheid om persoonlijk een deurcombinatie samen te stellen uit het complete assortiment binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur. In het assortiment van Svedex Deurplus vindt je de juiste producten om jouw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. Wij laten je graag mooier wonen met onze afgelakte deuren. Veel woonplezier!

54 EXTERIEURIMPRESSIE ACHTERGEVEL vanaf de parkeerplaats

55

56 GOED OM TE WETEN De Staalmeester is een initiatief van Van Bekkum. De verkoop van de appartementen wordt verzorgd door Makelaardij de Parel. De bouw van de appartementen wordt uitgevoerd door Bouwonderneming Van Bekkum BV uit Amersfoort. Van Bekkum is de contractpartij en zal ook de kopersbegeleiding verzorgen. Die bestaat onder andere uit de afhandeling van kopersopties en alle informatieverstrekking omtrent de bouw. Van Bekkum zal de bouwtermijnen bij je in rekening brengen. De juridische opzet en eigendomsoverdracht wordt verzorgd door BBD Notarissen uit Amersfoort. De kosten voor de overdracht zijn voor rekening van de verkoper. Koop-/aannemingsovereenkomst Als je een appartement koopt, sluit je een koop-/aannemingsovereenkomst af met Bouwonderneming Van Bekkum BV. Nadat de overeenkomst is ondertekend, ontvang je een kopie. Het origineel gaat naar de projectnotaris. Verder wordt na het tekenen van de overeenkomst het Waarborgcertificaat van Woningborg aangevraagd. Als alle opschortende voorwaarden en voorbehouden zijn verlopen en het Woningborgcertificaat is ontvangen, kan de eigendomsoverdracht plaatsvinden. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris vindt plaats nadat: • Eventuele opschortende voorwaarden zijn verlopen; • Je (indien nodig) overeenstemming hebt bereikt met de hypotheekverstrekker. Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, ontvang je een concept ‘akte van levering’. Ook ontvang je van de notaris de (concept) nota van afrekening. Op deze nota zie je welk bedrag je op de datum van levering moet hebben betaald. Meestal loopt dat rechtstreeks via de bank waarbij de hypotheek gaat lopen. Op de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten getekend: • De akte van levering (ook wel eigendomsoverdracht genoemd); • De (eventuele) hypotheekakte (de kosten hiervan zijn voor jouw rekening). Service en woningborg-garantie Om extra zekerheid te geven is Bouwonderneming Van Bekkum aangesloten bij het Garantie Instituut Woningborg. Elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg wordt aangemeld, wordt streng getoetst, zowel technisch als financieel. Als aan alle eisen wordt voldaan, wordt de Woningborggarantie verleend en ontvangt de koper het Waarborgcertificaat. Het kopen van een appartement is een grote stap in je leven. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor je op een rij gezet. Heb je na het lezen nog vragen? De makelaar helpt je graag verder.

57 Wat betekent de Woningborggarantie voor je? Als je een appartement met Woningborggarantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: • Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het Woningborg Waarborgcertificaat verplicht Bouwonderneming Van Bekkum BV zich tot de garantie op de kwaliteit van het appartement. Deze is zes jaar van kracht. • Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk). • De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg. Je hebt dus altijd een veilig contract. • De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg. • Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvang je het door Woningborg uitgegeven boekje ‘Woningborg Garantie’, waarin je nog gedetailleerder alle bijzonderheden over Woningborg kunt vinden. • Je blijft nooit met een half afgebouwd appartement zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van Woningborg wordt je appartement door een ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade door Woningborg wordt gedragen. • Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van je appartement, kan Woningborg uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer.

58 Duurzaamheid is meer dan alleen een besparing in de portemonnee. Duurzaamheid is tevens het werken aan een gezonde en vooral toekomstbestendige leefomgeving voor bewoners van ‘de Staalmeester’ en alle inwoners van Vathorst, nu en later. Daarvoor moeten we minder en schone energie gebruiken. Maar we doen veel meer. Het gaat ook over ruimte voor groen en insecten. En dat in een omgeving die uitnodigt om in te bewegen en elkaar te ontmoeten. De appartementen worden voorzien van een collectieve luchtwater warmtepomp. Deze onttrekt warmte aan de buitenlucht door middel van collectieve buitenunits om hiermee het appartement te verwarmen. De buitenlucht is hiermee de onuitputbare energiebron. In de algemene techniekruimte komt een groot buffervat te staan vanwaar warmte wordt getransporteerd via tussenmeters naar de individuele appartementen. Om hiernaast een zo goed mogelijk comfort te garanderen worden de appartementen voorzien van vloerverwarming. Vloerverwarming geeft een comfortabel klimaat en een vrijheid bij de inrichting van het appartement. In de individuele techniekruimte komt een boiler te staan die ervoor zorgdraagt dat er voldoende warm tapwater is voor de keuken en badkamer. In de woonkamer van de appartementen wordt decentrale mechanische ventilatie toegepast met warmteterugwinning. De warmte uit afgevoerde lucht wordt weer gebruikt om vervolgens de frisse lucht mee op te warmen en wordt aangestuurd op basis van CO². Op deze manier is het warmteverlies van de appartementen tot een minimum beperkt en zijn het energetisch zeer goed presterende appartementen. Het dak van het appartementengebouw wordt voorzien van PV-panelen. Hiermee wekt het gebouw het gehele jaar door energie op. Duurzaam wonen kenmerkt zich niet alleen door het energetisch niveau, maar ook het esthetisch en tijdloos ontwerp versterkt de levensduur van de appartementen. Door de juiste keuzes uit verschillende materialen, optimale indelingen en een juiste verhouding tussen een open en een dichte gevel is er een tijdloos ontwerp gemaakt, die de komende eeuw zijn waarde zal behouden. De appartementen zijn helemaal klaar voor de toekomst. Door de toepassing van duurzame materialen, goede isolatie, decentrale mechanische ventilatie met warmteterugwinning en een collectieve warmtepomp is het aandeel hernieuwbare energie hoog. Niet alleen goed voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Je bespaart namelijk flink op je vaste lasten. Als je dan ook nog eens kiest voor energiezuinige apparaten en mindert in het gebruik hiervan, beperk je hiermee de energienota tot het minimum. Zo kun je met een zeker gevoel de toekomst in en draag je een steentje bij aan een duurzamere wereld. DUURZAAM WONEN

59 COLOFON Meer informatie? Wij informeren je graag! Ben je op zoek naar een mooi appartement en heb je interesse in de schitterende locatie die wij je met ‘de Staalmeester’ aanbieden? Laat je dan informeren over de mogelijkheden die wij jouw hierbij bieden. Je kunt hiervoor contact opnemen met onze makelaar. Wil je eerst meer informatie over de appartementen? Bezoek dan onze website www.staalmeesteramersfoort.nl Ontwikkeling & realisatie Bouwonderneming Van Bekkum Telefoon 033 - 254 42 22 E-mail info@vanbekkum.nl www.vanbekkum.nl Verkoop & informatie Makelaardij De Parel Telefoon 033 - 466 99 02 E-mail nieuwbouw@makelaardijdeparel.nl www.makelaardijdeparel.nl Disclaimer: Dit is een uitgave van Bouwonderneming Van Bekkum. De brochure is bestemd als informatie- en inspiratiebron voor de toekomstige bewoners van ‘de Staalmeester’ in Amersfoort. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd zonder schriftelijke toestemming van Bouwonderneming Van Bekkum. Alle perspectieftekeningen, plattegronden, afbeeldingen en teksten in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens het gesprek met de makelaar worden de contractstukken van het appartement verstrekt.

RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=