DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. 9 8 BUURTVERKENNER – 3E KWARTAAL 2025. GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS DYNAMIEK OP DE MARKT (KRAPTE) 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 293 404 279 387 350 € 644.900 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 678.900 21 21 22 22 22 69 109 72 110 87 € 694.300 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 716.700 21 22 21 21 25 547 734 538 743 712 € 439.800 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 457.900 21 21 22 22 22 958 1304 925 1292 1198 € 548.700 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 566.100 21 21 22 22 22 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 154 109 135 197 158 € 611.500 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 638.700 16 22 12 18 14 48 27 38 60 56 € 660.600 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 672.000 14 30 17 18 19 279 239 300 343 323 € 419.800 € 421.100 € 416.800 € 428.300 € 445.400 14 26 15 18 18 516 402 503 639 580 € 563.100 € 540.500 € 537.200 € 552.600 € 577.200 17 27 17 18 20 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 293 404 279 387 350 € 644.900 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 678.900 21 21 22 22 22 69 109 72 110 87 € 694.300 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 716.700 21 22 21 21 25 547 734 538 743 712 € 439.800 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 457.900 21 21 22 22 22 958 1304 925 1292 1198 € 548.700 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 566.100 21 21 22 22 22 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 154 109 135 197 158 € 611.500 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 638.700 16 22 12 18 14 48 27 38 60 56 € 660.600 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 672.000 14 30 17 18 19 279 239 300 343 323 € 419.800 € 421.100 € 416.800 € 428.300 € 445.400 14 26 15 18 18 516 402 503 639 580 € 563.100 € 540.500 € 537.200 € 552.600 € 577.200 17 27 17 18 20 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod GEMIDDELDE VERKOOPTIJD EN LOOPTIJD AANBOD GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS PER M2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 293 404 279 387 350 € 644.900 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 678.900 21 21 22 22 22 69 109 72 110 87 € 694.300 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 716.700 21 22 21 21 25 547 734 538 743 712 € 439.800 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 457.900 21 21 22 22 22 958 1304 925 1292 1198 € 548.700 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 566.100 21 21 22 22 22 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 154 109 135 197 158 € 611.500 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 638.700 16 22 12 18 14 48 27 38 60 56 € 660.600 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 672.000 14 30 17 18 19 279 239 300 343 323 € 419.800 € 421.100 € 416.800 € 428.300 € 445.400 14 26 15 18 18 516 402 503 639 580 € 563.100 € 540.500 € 537.200 € 552.600 € 577.200 17 27 17 18 20 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 € 644.900 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 678.900 21 21 22 22 22 87 € 694.300 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 716.700 21 22 21 21 25 € 439.800 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 457.900 21 21 22 22 22 958 1304 925 1292 1198 € 548.700 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 566.100 21 21 22 22 22 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 € 611.500 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 638.700 16 22 12 18 14 48 27 38 60 56 € 660.600 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 672.000 14 30 17 18 19 € 419.800 € 421.100 € 416.800 € 428.300 € 445.400 14 26 15 18 18 € 563.100 € 540.500 € 537.200 € 552.600 € 577.200 17 27 17 18 20 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod VERKOCHTE WONINGEN 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 293 404 279 387 350 € 644.900 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 678.900 21 21 22 22 22 69 109 72 110 87 € 694.300 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 716.700 21 22 21 21 25 547 734 538 743 712 € 439.800 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 457.900 21 21 22 22 22 958 1304 925 1292 1198 € 548.700 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 566.100 21 21 22 22 22 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 154 109 135 197 158 € 611.500 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 638.700 16 22 12 18 14 48 27 38 60 56 € 660.600 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 672.000 14 30 17 18 19 279 239 300 343 323 € 419.800 € 421.100 € 416.800 € 428.300 € 445.400 14 26 15 18 18 516 402 503 639 580 € 563.100 € 540.500 € 537.200 € 552.600 € 577.200 17 27 17 18 20 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod WONINGEN IN HET AANBOD 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 293 404 279 387 350 € 644.900 € 666.000 € 674.000 € 665.000 € 678.900 21 21 22 22 22 69 109 72 110 87 € 694.300 € 669.100 € 629.400 € 679.900 € 716.700 21 22 21 21 25 547 734 538 743 712 € 439.800 € 455.700 € 458.100 € 458.200 € 457.900 21 21 22 22 22 958 1304 925 1292 1198 € 548.700 € 565.000 € 556.600 € 567.000 € 566.100 21 21 22 22 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 154 109 135 197 158 € 611.500 € 607.800 € 600.300 € 606.500 € 638.700 16 22 12 18 14 48 27 38 60 56 € 660.600 € 562.300 € 641.900 € 659.600 € 672.000 14 30 17 18 19 279 239 300 343 323 € 419.800 € 421.100 € 416.800 € 428.300 € 445.400 14 26 15 18 18 516 402 503 639 580 € 563.100 € 540.500 € 537.200 € 552.600 € 577.200 17 27 17 18 20 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod Gemeente Utrecht. WIJK WAT OPVALT Prijzen redelijk stabiel. Aanbod appartementen blijft hoog. 323 Woningen binnen 3 weken verkocht. Aanbod loopt terug. ‘ Sterke groei: 25% meer woningen verkocht dan in het 3e kwartaal van 2024.’
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=