42 BUURTVERKENNER – 3E KWARTAAL 2025. 43 DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. Lunetten. WIJK GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS DYNAMIEK OP DE MARKT (KRAPTE) 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 6 6 10 5 5 618.000 € 580.000 € 659.500 € 637.500 € 605.000 € 21 18 20 20 24 2 2 1 4 3 687.500 € 638.000 € 610.000 € 580.600 € 625.000 € 23 21 27 16 31 16 16 9 14 16 399.400 € 427.400 € 427.500 € 449.700 € 455.500 € 21 22 22 20 20 24 24 20 23 24 478.100 € 483.100 € 552.600 € 513.300 € 510.000 € 21 21 21 19 23 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 1 2 1 1 2 550.000 € 504.800 € 519.000 € 500.000 € 537.000 € 3 10 2 5 20 2 1 1 2 2 572.000 € 490.000 € 500.000 € 562.300 € 612.500 € 5 18 12 22 16 9 4 2 6 2 371.500 € 374.000 € 365.000 € 385.000 € 351.500 € 19 28 37 11 12 12 7 4 9 6 419.800 € 427.900 € 437.300 € 437.200 € 502.200 € 16 21 22 12 16 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Lunetten Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 6 6 10 5 5 618.000 € 580.000 € 659.500 € 637.500 € 605.000 € 21 18 20 20 24 2 2 1 4 3 687.500 € 638.000 € 610.000 € 580.600 € 625.000 € 23 21 27 16 31 16 16 9 14 16 399.400 € 427.400 € 427.500 € 449.700 € 455.500 € 21 22 22 20 20 24 24 20 23 24 478.100 € 483.100 € 552.600 € 513.300 € 510.000 € 21 21 21 19 23 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 1 2 1 1 2 550.000 € 504.800 € 519.000 € 500.000 € 537.000 € 3 10 2 5 20 2 1 1 2 2 572.000 € 490.000 € 500.000 € 562.300 € 612.500 € 5 18 12 22 16 9 4 2 6 2 371.500 € 374.000 € 365.000 € 385.000 € 351.500 € 19 28 37 11 12 12 7 4 9 6 419.800 € 427.900 € 437.300 € 437.200 € 502.200 € 16 21 22 12 16 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Lunetten Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod GEMIDDELDE VERKOOPTIJD EN LOOPTIJD AANBOD GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS PER M2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 6 6 10 5 5 618.000 € 580.000 € 659.500 € 637.500 € 605.000 € 21 18 20 20 24 2 2 1 4 3 687.500 € 638.000 € 610.000 € 580.600 € 625.000 € 23 21 27 16 31 16 16 9 14 16 399.400 € 427.400 € 427.500 € 449.700 € 455.500 € 21 22 22 20 20 24 24 20 23 24 478.100 € 483.100 € 552.600 € 513.300 € 510.000 € 21 21 21 19 23 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 1 2 1 1 2 550.000 € 504.800 € 519.000 € 500.000 € 537.000 € 3 10 2 5 20 2 1 1 2 2 572.000 € 490.000 € 500.000 € 562.300 € 612.500 € 5 18 12 22 16 9 4 2 6 2 371.500 € 374.000 € 365.000 € 385.000 € 351.500 € 19 28 37 11 12 12 7 4 9 6 419.800 € 427.900 € 437.300 € 437.200 € 502.200 € 16 21 22 12 16 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 6 6 10 5 5 618.000 € 580.000 € 659.500 € 637.500 € 605.000 € 21 18 20 20 24 2 2 1 4 3 687.500 € 638.000 € 610.000 € 580.600 € 625.000 € 23 21 27 16 31 16 16 9 14 16 399.400 € 427.400 € 427.500 € 449.700 € 455.500 € 21 22 22 20 20 24 24 20 23 24 478.100 € 483.100 € 552.600 € 513.300 € 510.000 € 21 21 21 19 23 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 1 2 1 1 2 550.000 € 504.800 € 519.000 € 500.000 € 537.000 € 3 10 2 5 20 2 1 1 2 2 572.000 € 490.000 € 500.000 € 562.300 € 612.500 € 5 18 12 22 16 9 4 2 6 2 371.500 € 374.000 € 365.000 € 385.000 € 351.500 € 19 28 37 11 12 12 7 4 9 6 419.800 € 427.900 € 437.300 € 437.200 € 502.200 € 16 21 22 12 16 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod VERKOCHTE WONINGEN 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 6 6 10 5 5 618.000 € 580.000 € 659.500 € 637.500 € 605.000 € 21 18 20 20 24 2 2 1 4 3 687.500 € 638.000 € 610.000 € 580.600 € 625.000 € 23 21 27 16 31 16 16 9 14 16 399.400 € 427.400 € 427.500 € 449.700 € 455.500 € 21 22 22 20 20 24 24 20 23 24 478.100 € 483.100 € 552.600 € 513.300 € 510.000 € 21 21 21 19 23 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 1 2 1 1 2 550.000 € 504.800 € 519.000 € 500.000 € 537.000 € 3 10 2 5 20 2 1 1 2 2 572.000 € 490.000 € 500.000 € 562.300 € 612.500 € 5 18 12 22 16 9 4 2 6 2 371.500 € 374.000 € 365.000 € 385.000 € 351.500 € 19 28 37 11 12 12 7 4 9 6 419.800 € 427.900 € 437.300 € 437.200 € 502.200 € 16 21 22 12 16 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Lunetten Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod WONINGEN IN HET AANBOD 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 6 6 10 5 5 618.000 € 580.000 € 659.500 € 637.500 € 605.000 € 21 18 20 20 24 2 2 1 4 3 687.500 € 638.000 € 610.000 € 580.600 € 625.000 € 23 21 27 16 31 16 16 9 14 16 399.400 € 427.400 € 427.500 € 449.700 € 455.500 € 21 22 22 20 20 24 24 20 23 24 478.100 € 483.100 € 552.600 € 513.300 € 510.000 € 21 21 21 19 23 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 1 2 1 1 2 550.000 € 504.800 € 519.000 € 500.000 € 537.000 € 3 10 2 5 20 2 1 1 2 2 572.000 € 490.000 € 500.000 € 562.300 € 612.500 € 5 18 12 22 16 9 4 2 6 2 371.500 € 374.000 € 365.000 € 385.000 € 351.500 € 19 28 37 11 12 12 7 4 9 6 419.800 € 427.900 € 437.300 € 437.200 € 502.200 € 16 21 22 12 16 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Lunetten Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod Aanbod loopt weer terug. Transactieprijs loopt op. 6 ‘ In Lunetten neemt het beschikbare aanbod af, terwijl de transactieprijzen blijven stijgen.’
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=