23 22 BUURTVERKENNER – 3E KWARTAAL 2025. DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS DYNAMIEK OP DE MARKT (KRAPTE) 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 15 14 11 6 18 530.500 € 540.000 € 550.800 € 622.500 € 520.500 € 24 22 21 16 23 3 4 4 5 6 525.000 € 522.500 € 578.000 € 491.500 € 596.000 € 20 22 28 21 40 29 44 22 41 41 356.300 € 377.800 € 377.900 € 366.100 € 377.000 € 23 20 22 24 21 48 63 37 52 66 456.600 € 425.400 € 450.900 € 407.800 € 439.700 € 36 20 23 23 24 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 5 4 3 11 4 495.000 € 537.500 € 495.000 € 464.000 € 613.300 € 17 29 48 15 33 1 2 2 3 1 500.000 € 539.800 € 462.000 € 550.000 € 475.000 € 3 39 17 13 4 9 9 14 17 11 336.100 € 375.000 € 356.400 € 334.800 € 350.800 € 10 19 11 11 22 15 15 19 31 16 400.000 € 440.300 € 389.400 € 401.500 € 422.500 € 12 24 17 13 24 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Overvecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 15 14 11 6 18 530.500 € 540.000 € 550.800 € 622.500 € 520.500 € 24 22 21 16 23 3 4 4 5 6 525.000 € 522.500 € 578.000 € 491.500 € 596.000 € 20 22 28 21 40 29 44 22 41 41 356.300 € 377.800 € 377.900 € 366.100 € 377.000 € 23 20 22 24 21 48 63 37 52 66 456.600 € 425.400 € 450.900 € 407.800 € 439.700 € 36 20 23 23 24 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 5 4 3 11 4 495.000 € 537.500 € 495.000 € 464.000 € 613.300 € 17 29 48 15 33 1 2 2 3 1 500.000 € 539.800 € 462.000 € 550.000 € 475.000 € 3 39 17 13 4 9 9 14 17 11 336.100 € 375.000 € 356.400 € 334.800 € 350.800 € 10 19 11 11 22 15 15 19 31 16 400.000 € 440.300 € 389.400 € 401.500 € 422.500 € 12 24 17 13 24 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Overvecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod GEMIDDELDE VERKOOPTIJD EN LOOPTIJD AANBOD GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS PER M2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 15 14 11 6 18 530.500 € 540.000 € 550.800 € 622.500 € 520.500 € 24 22 21 16 23 3 4 4 5 6 525.000 € 522.500 € 578.000 € 491.500 € 596.000 € 20 22 28 21 40 29 44 22 41 41 356.300 € 377.800 € 377.900 € 366.100 € 377.000 € 23 20 22 24 21 48 63 37 52 66 456.600 € 425.400 € 450.900 € 407.800 € 439.700 € 36 20 23 23 24 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 5 4 3 11 4 495.000 € 537.500 € 495.000 € 464.000 € 613.300 € 17 29 48 15 33 1 2 2 3 1 500.000 € 539.800 € 462.000 € 550.000 € 475.000 € 3 39 17 13 4 9 9 14 17 11 336.100 € 375.000 € 356.400 € 334.800 € 350.800 € 10 19 11 11 22 15 15 19 31 16 400.000 € 440.300 € 389.400 € 401.500 € 422.500 € 12 24 17 13 24 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 15 14 11 6 18 530.500 € 540.000 € 550.800 € 622.500 € 520.500 € 24 22 21 16 23 3 4 4 5 6 525.000 € 522.500 € 578.000 € 491.500 € 596.000 € 20 22 28 21 40 29 44 22 41 41 356.300 € 377.800 € 377.900 € 366.100 € 377.000 € 23 20 22 24 21 48 63 37 52 66 456.600 € 425.400 € 450.900 € 407.800 € 439.700 € 36 20 23 23 24 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 5 4 3 11 4 495.000 € 537.500 € 495.000 € 464.000 € 613.300 € 17 29 48 15 33 1 2 2 3 1 500.000 € 539.800 € 462.000 € 550.000 € 475.000 € 3 39 17 13 4 9 9 14 17 11 336.100 € 375.000 € 356.400 € 334.800 € 350.800 € 10 19 11 11 22 15 15 19 31 16 400.000 € 440.300 € 389.400 € 401.500 € 422.500 € 12 24 17 13 24 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod VERKOCHTE WONINGEN 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 15 14 11 6 18 530.500 € 540.000 € 550.800 € 622.500 € 520.500 € 24 22 21 16 23 3 4 4 5 6 525.000 € 522.500 € 578.000 € 491.500 € 596.000 € 20 22 28 21 40 29 44 22 41 41 356.300 € 377.800 € 377.900 € 366.100 € 377.000 € 23 20 22 24 21 48 63 37 52 66 456.600 € 425.400 € 450.900 € 407.800 € 439.700 € 36 20 23 23 24 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 5 4 3 11 4 495.000 € 537.500 € 495.000 € 464.000 € 613.300 € 17 29 48 15 33 1 2 2 3 1 500.000 € 539.800 € 462.000 € 550.000 € 475.000 € 3 39 17 13 4 9 9 14 17 11 336.100 € 375.000 € 356.400 € 334.800 € 350.800 € 10 19 11 11 22 15 15 19 31 16 400.000 € 440.300 € 389.400 € 401.500 € 422.500 € 12 24 17 13 24 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Overvecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod WONINGEN IN HET AANBOD 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 15 14 11 6 18 530.500 € 540.000 € 550.800 € 622.500 € 520.500 € 24 22 21 16 23 3 4 4 5 6 525.000 € 522.500 € 578.000 € 491.500 € 596.000 € 20 22 28 21 40 29 44 22 41 41 356.300 € 377.800 € 377.900 € 366.100 € 377.000 € 23 20 22 24 21 48 63 37 52 66 456.600 € 425.400 € 450.900 € 407.800 € 439.700 € 36 20 23 23 24 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 5 4 3 11 4 495.000 € 537.500 € 495.000 € 464.000 € 613.300 € 17 29 48 15 33 1 2 2 3 1 500.000 € 539.800 € 462.000 € 550.000 € 475.000 € 3 39 17 13 4 9 9 14 17 11 336.100 € 375.000 € 356.400 € 334.800 € 350.800 € 10 19 11 11 22 15 15 19 31 16 400.000 € 440.300 € 389.400 € 401.500 € 422.500 € 12 24 17 13 24 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Overvecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2024-3 2024-4 2025-1 2025-2 2025-3 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod Overvecht. WIJK WAT OPVALT Aanbod droogt op. Veel transacties. Verkoopprijzen blijven stijgen. 66 ‘ Veel transacties en stijgende verkoopprijzen, ondanks krimpend aanbod.’
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=