DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. 5 4 BUURTVERKENNER – 2E KWARTAAL 2025. Door veranderende regelgeving en stijgende kosten kiezen particuliere beleggers er steeds vaker voor om hun bezit van de hand te doen. Omdat beleggers vaak wat minder onderhoud plegen, zien we een meer gematigde prijsontwikkeling voor dit type woningen. Tegelijkertijd werden er veel meer woningen verkocht: ruim 20% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat geeft aan dat de vraag naar koopwoningen nog altijd groot is. Ondanks het toegenomen aanbod blijft de markt krap. Goed onderhouden woningen op aantrekkelijke locaties zijn schaars. Wat opvalt aan het tweede kwartaal van 2025 is de sterke toename van het woningaanbod – de grootste stijging sinds 2008. Dat komt vooral door de grootschalige verkoop van voormalige huurwoningen. Voor dit soort woningen blijft overbieden eerder regel dan uitzondering. Starters en jonge gezinnen hebben daardoor nog steeds moeite om een geschikt huis te vinden dat voor hen betaalbaar is. Nieuwbouwprojecten als Merwede en Cartesius bieden perspectief en kunnen bijdragen aan een betere balans tussen vraag en aanbod. Met de veel voorkomende bouwvertragingen en lange bouwtijd moeten we afwachten welke invloed dit soort grote projecten echt gaan hebben op de Utrechtse woningmarkt. RAMSES QAYSI PUNT MAKELAARS Veranderende dynamiek. I NLE I D I NG
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=