4 4E KWARTAAL 2024 BUURTVERKENNER DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. 5 In het vierde kwartaal van 2024 zijn er opvallend veel woningen verkocht. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023 wisselden ruim 30% meer woningen van eigenaar. Wij denken dat dit te verklaren is doordat veel huizenbeleggers ervoor kiezen om hun veelal kleinere appartementen te verkopen. Dit heeft te maken met hogere belastingen en twee nieuwe huurwetten: de Wet vaste huurcontracten en de Wet betaalbare huur. Tijdelijke huurcontracten zijn daarmee verboden. In de aankomende periode lopen er nog steeds veel tijdelijke huurcontracten af, wat ervoor kan zorgen dat het aanbod ook nu nog hoger is. Ook zullen beleggers bij reguliere opzeggingen van vaste huurovereenkomsten de verkoop overwegen. Zodra een woning op basis van de nieuwe Wet betaalbare huur tot een beduidend lagere huur komt, zien we namelijk dat beleggers hun woningen in de verkoop doen. Bij dure, vrije sector huurwoningen in steden zoals Utrecht zegt gemiddeld 18% van de bewoners jaarlijks de huur op. Dit hoge percentage maakt dat wij verwachten dat het aantal te verkopen woningen de aankomende periode hoog blijft. Dit betekent dat wij mooie kansen zien voor kopers! RAMSES QAYSI PUNT MAKELAARS Verrassend veel verkopen
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=