4 2E KWARTAAL 2024 BUURTVERKENNER DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. 5 We zagen in het tweede kwartaal van 2024 enkele opmerkelijke ontwikkelingen op de woningmarkt in Utrecht. Het aantal woningtransacties in het eerste halfjaar was iets hoger dan vorig jaar, met een forse stijging in het tweede kwartaal. Het nieuwe woningaanbod bleef echter achter, wat leidde tot een aanzienlijke daling in het totale aanbod. Hierdoor is Utrecht de krapste woningmarkt van Nederland. De gevolgen van die krapte zijn goed zichtbaar: de woningprijzen in Utrecht stegen sterk, met de hoogste gemiddelde transactieprijs van het land. De prijs per vierkante meter nam fors toe en het verschil tussen vraag- en transactieprijs groeide. Tussenwoningen in Utrecht noteren inmiddels een aanzienlijk hogere transactieprijs dan de vraagprijs, met een gemiddelde verkoopprijs van € 654.000 en een gemiddelde vraagprijs van € 600.600. Het meest opvallend is de enorme stijging van de transactieprijs per vierkante meter met 20% in een jaar tijd, de hoogste stijging in heel Nederland. De gemiddelde transactieprijs van alle woningen steeg met ruim 15% naar € 566.000. De stad Utrecht heeft nu de laagste krapte-indicator (1,3). Dit cijfer wijst ons erop dat we hier de meest overspannen woningmarkt van het land hebben. Mijn advies in deze historisch krappe woningmarkt is: schakel een deskundige makelaar in, juist nu. RAMSES QAYSI PUNT MAKELAARS Utrecht de krapste!
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=