PUNT MAKELAARS. WIJ BRENGEN JE THUIS. Buurtverkenner DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS 2E KWARTAAL 2024
PUNT MAKELAARS. WIJ BRENGEN JE THUIS. 2E KWARTAAL 2024 DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS Buurtverkenner
4 2E KWARTAAL 2024 BUURTVERKENNER DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. 5 We zagen in het tweede kwartaal van 2024 enkele opmerkelijke ontwikkelingen op de woningmarkt in Utrecht. Het aantal woningtransacties in het eerste halfjaar was iets hoger dan vorig jaar, met een forse stijging in het tweede kwartaal. Het nieuwe woningaanbod bleef echter achter, wat leidde tot een aanzienlijke daling in het totale aanbod. Hierdoor is Utrecht de krapste woningmarkt van Nederland. De gevolgen van die krapte zijn goed zichtbaar: de woningprijzen in Utrecht stegen sterk, met de hoogste gemiddelde transactieprijs van het land. De prijs per vierkante meter nam fors toe en het verschil tussen vraag- en transactieprijs groeide. Tussenwoningen in Utrecht noteren inmiddels een aanzienlijk hogere transactieprijs dan de vraagprijs, met een gemiddelde verkoopprijs van € 654.000 en een gemiddelde vraagprijs van € 600.600. Het meest opvallend is de enorme stijging van de transactieprijs per vierkante meter met 20% in een jaar tijd, de hoogste stijging in heel Nederland. De gemiddelde transactieprijs van alle woningen steeg met ruim 15% naar € 566.000. De stad Utrecht heeft nu de laagste krapte-indicator (1,3). Dit cijfer wijst ons erop dat we hier de meest overspannen woningmarkt van het land hebben. Mijn advies in deze historisch krappe woningmarkt is: schakel een deskundige makelaar in, juist nu. RAMSES QAYSI PUNT MAKELAARS Utrecht de krapste!
6 2E KWARTAAL 2024 BUURTVERKENNER 7 DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. Instructie bij het lezen van de grafieken Inhoudsopgave De gepresenteerde cijfers in deze rapportage zijn afkomstig van de NVM/Brainbay en zijn gebaseerd op door NVM-makelaars aangeboden en verkochte bestaande koopwoningen. Gemeente Utrecht 8 Leidsche Rijn 10 Vleuten 12 De Meern 14 Lombok 16 Ondiep/Pijlsweerd 18 Zuilen 20 Overvecht 22 Vogelenbuurt 24 Tuinwijk 26 Tuindorp 28 Wittevrouwen 30 Voordorp 32 Abstede/Watervogelenbuurt 34 Rijnsweerd/Oudwijk/Wilhelminapark 36 Centrum Noord 38 Centrum Zuid 40 Lunetten 42 Hoograven/Tolsteeg 44 Dichterswijk 46 Rivierenwijk 48 Kanaleneiland 50 Oog in Al 52 Contact 54 VERKOCHTE WONINGEN de verkochte woningen worden uitgesplitst per kwartaal. WONINGEN IN HET AANBOD de woningen in het aanbod halverwege het kwartaal. TRANSACTIEPRIJS (PER M2) het betreft de mediane verkoopprijs (per m2) woonoppervlakte van verkochte woningen. VERKOOPTIJD het betreft het mediane aantal dagen tussen het moment van op de markt komen en het verkoopmoment ondertekening van de koopakte bij de makelaar van verkochte woningen. VRAAGPRIJS (PER M2) het betreft de mediane vraagprijs (per m2) woonoppervlakte van woningen, die halverwege het kwartaal te koop staan. LOOPTIJD AANBOD het betreft het mediane aantal dagen tussen het moment van op de markt komen en het peilmoment van de halverwege het kwartaal te koop staande woningen. DYNAMIEK OP DE MARKT (KRAPTE) geeft aan hoeveel woningen er te koop staan ten opzichte van het aantal verkochte woningen in een maand. Geeft een indicatie van hoe dynamisch de markt is en hoeveel keus kopers hebben. GEMIDDELDE als gemiddelde is gebruikt de mediaan. De mediaan is de middelste waarde in een oplopende reeks van waarden.
9 DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. 2E KWARTAAL 2024 8 BUURTVERKENNER Flinke prijsstijgingen Gemeente Utrecht GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS DYNAMIEK OP DE MARKT (KRAPTE) 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 338 298 328 230 304 € 536.300 € 539.000 € 580.600 € 611.700 € 654.000 25 23 22 21 21 102 70 88 70 68 € 547.900 € 628.900 € 591.000 € 613.500 € 684.400 30 22 21 22 20 466 502 506 415 569 € 368.300 € 361.000 € 405.000 € 413.400 € 437.200 26 22 22 21 21 950 904 972 743 986 € 469.300 € 458.900 € 504.200 € 512.800 € 546.300 27 23 22 22 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 174 156 93 111 166 € 551.800 € 566.600 € 606.200 € 575.300 € 600.600 25 17 25 17 16 54 41 37 25 47 € 673.400 € 597.900 € 650.300 € 556.200 € 678.300 32 19 31 32 28 277 221 181 171 240 € 365.900 € 396.700 € 404.800 € 393.300 € 401.500 27 27 26 19 20 552 459 345 336 500 € 512.400 € 542.700 € 570.100 € 564.500 € 570.100 30 28 35 29 20 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 5.500 € 7.500 Vraag- en transactieprijs per m2 0 1 2 3 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 100 Verkooptijd en looptijd aanbod 536.300 539.000 580.600 611.700 654.000 547.900 628.900 591.000 613.500 684.400 368.300 361.000 405.000 413.400 437.200 469.300 458.900 504.200 512.800 546.300 551.800 566.600 606.200 575.300 600.600 673.400 597.900 650.300 556.200 678.300 365.900 396.700 404.800 393.300 401.500 512.400 542.700 570.100 564.500 570.100 totaal totaal € 5.500 € 7.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 WONINGEN IN HET AANBOD 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 338 298 328 230 304 € 536.300 € 539.000 € 580.600 € 611.700 € 654.000 25 23 22 21 21 102 70 88 70 68 € 547.900 € 628.900 € 591.000 € 613.500 € 684.400 30 22 21 22 20 466 502 506 415 569 € 368.300 € 361.000 € 405.000 € 413.400 € 437.200 26 22 22 21 21 950 904 972 743 986 € 469.300 € 458.900 € 504.200 € 512.800 € 546.300 27 23 22 22 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 174 156 93 111 166 € 551.800 € 566.600 € 606.200 € 575.300 € 600.600 25 17 25 17 16 54 41 37 25 47 € 673.400 € 597.900 € 650.300 € 556.200 € 678.300 32 19 31 32 28 277 221 181 171 240 € 365.900 € 396.700 € 404.800 € 393.300 € 401.500 27 27 26 19 20 552 459 345 336 500 € 512.400 € 542.700 € 570.100 € 564.500 € 570.100 30 28 35 29 20 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 020-2 020-3 020-4 021-1 021-2 021-3 021-4 022-1 022-2 022-3 022-4 023-1 023-2 023-3 023-4 024-1 024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 0 1 2 3 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 020-2 020-3 020-4 021-1 021-2 021-3 021-4 022-1 022-2 022-3 022-4 023-1 023-2 023-3 023-4 024-1 024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod VERKOCHTE WONINGEN 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 338 298 328 230 304 € 536.300 € 539.000 € 580.600 € 611.700 € 654.000 25 23 22 21 21 102 70 88 70 68 € 547.900 € 628.900 € 591.000 € 613.500 € 684.400 30 22 21 22 20 466 502 506 415 569 € 368.300 € 361.000 € 405.000 € 413.400 € 437.200 26 22 22 21 21 950 904 972 743 986 € 469.300 € 458.900 € 504.200 € 512.800 € 546.300 27 23 22 22 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 174 156 93 111 166 € 551.800 € 566.600 € 606.200 € 575.300 € 600.600 25 17 25 17 16 tussen looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Gemeente Utrecht Verkochte woningen Woningen in het aanbod GEMIDDELDE VERKOOPTIJD EN LOOPTIJD AANBOD GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS PER M2 € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 Vraagm2-prijs 0 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 € 0 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 54 41 37 25 47 € 673.400 € 597.900 € 650.300 € 556.200 € 678.300 32 19 31 32 28 277 221 181 171 240 € 365.900 € 396.700 € 404.800 € 393.300 € 401.500 27 27 26 19 20 552 459 345 336 500 € 512.400 € 542.700 € 570.100 € 564.500 € 570.100 30 28 35 29 20 appartement totaal hoek € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod Aantal transacties lopen op Aanbod loopt op
BUURTVERKENNER 2E KWARTAAL 2024 10 11 DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. VERKOCHTE WONINGEN WONINGEN IN HET AANBOD 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 54 46 64 36 48 555.900 € 602.500 € 608.100 € 677.800 € 699.800 € 21 20 21 21 22 28 20 23 21 18 616.900 € 639.400 € 654.800 € 592.600 € 700.300 € 25 19 20 20 20 34 37 47 35 40 441.500 € 433.800 € 463.500 € 473.900 € 465.600 € 25 21 20 21 20 138 119 167 105 125 579.300 € 603.900 € 624.300 € 628.500 € 677.900 € 27 21 21 22 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 14 16 10 14 17 527.700 € 523.600 € 568.300 € 516.900 € 574.200 € 21 15 11 15 14 8 5 6 7 12 637.300 € 569.500 € 562.500 € 581.700 € 678.300 € 29 11 13 14 36 15 11 15 11 23 461.400 € 499.000 € 450.300 € 414.700 € 454.400 € 24 19 13 12 17 54 52 40 41 72 672.200 € 731.200 € 671.600 € 700.400 € 725.200 € 27 20 28 22 23 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Leidsche Rijn Verkochte woningen Woningen in het aanbod 0 1 2 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 54 46 64 36 48 555.900 € 602.500 € 608.100 € 677.800 € 699.800 € 21 20 21 21 22 28 20 23 21 18 616.900 € 639.400 € 654.800 € 592.600 € 700.300 € 25 19 20 20 20 34 37 47 35 40 441.500 € 433.800 € 463.500 € 473.900 € 465.600 € 25 21 20 21 20 138 119 167 105 125 579.300 € 603.900 € 624.300 € 628.500 € 677.900 € 27 21 21 22 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 14 16 10 14 17 527.700 € 523.600 € 568.300 € 516.900 € 574.200 € 21 15 11 15 14 8 5 6 7 12 637.300 € 569.500 € 562.500 € 581.700 € 678.300 € 29 11 13 14 36 15 11 15 11 23 461.400 € 499.000 € 450.300 € 414.700 € 454.400 € 24 19 13 12 17 54 52 40 41 72 672.200 € 731.200 € 671.600 € 700.400 € 725.200 € 27 20 28 22 23 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Leidsche Rijn Verkochte woningen Woningen in het aanbod 1 2 Dynamiek op de markt (krapte) € 400.000 € 600.000 € 800.000 Vraag- en transactieprijs Forse toename aanbod Dynamiek zal toenemen Flinke prijs stijgingen GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS DYNAMIEK OP DE MARKT (KRAPTE) GEMIDDELDE VERKOOPTIJD EN LOOPTIJD AANBOD GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS PER M2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 54 46 64 36 48 555.900 € 602.500 € 608.100 € 677.800 € 699.800 € 21 20 21 21 22 28 20 23 21 18 616.900 € 639.400 € 654.800 € 592.600 € 700.300 € 25 19 20 20 20 34 37 47 35 40 441.500 € 433.800 € 463.500 € 473.900 € 465.600 € 25 21 20 21 20 138 119 167 105 125 579.300 € 603.900 € 624.300 € 628.500 € 677.900 € 27 21 21 22 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 14 16 10 14 17 527.700 € 523.600 € 568.300 € 516.900 € 574.200 € 21 15 11 15 14 8 5 6 7 12 637.300 € 569.500 € 562.500 € 581.700 € 678.300 € 29 11 13 14 36 15 11 15 11 23 461.400 € 499.000 € 450.300 € 414.700 € 454.400 € 24 19 13 12 17 54 52 40 41 72 672.200 € 731.200 € 671.600 € 700.400 € 725.200 € 27 20 28 22 23 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Leidsche Rijn Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 € 6.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 555.900 € 602.500 € 608.100 € 677.800 € 699.800 € 616.900 € 639.400 € 654.800 € 592.600 € 700.300 € 441.500 € 433.800 € 463.500 € 473.900 € 465.600 € 579.300 € 603.900 € 624.300 € 628.500 € 677.900 € 527.700 € 523.600 € 568.300 € 516.900 € 574.200 € 637.300 € 569.500 € 562.500 € 581.700 € 678.300 € 461.400 € 499.000 € 450.300 € 414.700 € 454.400 € 672.200 € 731.200 € 671.600 € 700.400 € 725.200 € tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 € 6.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 54 46 64 36 48 555.900 € 602.500 € 608.100 € 677.800 € 699.800 € 21 20 21 21 22 28 20 23 21 18 616.900 € 639.400 € 654.800 € 592.600 € 700.300 € 25 19 20 20 20 34 37 47 35 40 441.500 € 433.800 € 463.500 € 473.900 € 465.600 € 25 21 20 21 20 138 119 167 105 125 579.300 € 603.900 € 624.300 € 628.500 € 677.900 € 27 21 21 22 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 14 16 10 14 17 527.700 € 523.600 € 568.300 € 516.900 € 574.200 € 21 15 11 15 14 8 5 6 7 12 637.300 € 569.500 € 562.500 € 581.700 € 678.300 € 29 11 13 14 36 15 11 15 11 23 461.400 € 499.000 € 450.300 € 414.700 € 454.400 € 24 19 13 12 17 54 52 40 41 72 672.200 € 731.200 € 671.600 € 700.400 € 725.200 € 27 20 28 22 23 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Leidsche Rijn Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 € 6.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 54 46 64 36 48 555.900 € 602.500 € 608.100 € 677.800 € 699.800 € 21 20 21 21 22 28 20 23 21 18 616.900 € 639.400 € 654.800 € 592.600 € 700.300 € 25 19 20 20 20 34 37 47 35 40 441.500 € 433.800 € 463.500 € 473.900 € 465.600 € 25 21 20 21 20 138 119 167 105 125 579.300 € 603.900 € 624.300 € 628.500 € 677.900 € 27 21 21 22 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 14 16 10 14 17 527.700 € 523.600 € 568.300 € 516.900 € 574.200 € 21 15 11 15 14 8 5 6 7 12 637.300 € 569.500 € 562.500 € 581.700 € 678.300 € 29 11 13 14 36 15 11 15 11 23 461.400 € 499.000 € 450.300 € 414.700 € 454.400 € 24 19 13 12 17 54 52 40 41 72 672.200 € 731.200 € 671.600 € 700.400 € 725.200 € 27 20 28 22 23 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Leidsche Rijn Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 € 6.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod Leidsche Rijn
BUURTVERKENNER 2E KWARTAAL 2024 12 13 DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. Vleuten VERKOCHTE WONINGEN WONINGEN IN HET AANBOD 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 10 13 1 9 8 486.600 € 488.200 € 465.000 € 603.700 € 579.800 € 23 24 19 17 20 1 3 5 3 3 650.000 € 625.000 € 490.000 € 977.500 € 652.500 € 38 155 24 22 19 2 2 2 3 1 332.500 € 481.900 € 465.800 € 416.800 € 450.100 € 27 30 24 21 41 16 22 12 21 17 540.000 € 550.600 € 607.600 € 705.200 € 678.300 € 25 55 35 19 22 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 6 1 2 2 474.500 € 475.000 € 522.500 € 500.000 € 44 9 18 65 4 2 1 2 1 650.000 € 1.609.500 € 2.750.000 € 537.300 € 600.000 € 78 142 207 14 38 2 1 571.500 € 548.000 € 25 14 22 11 10 9 9 794.700 € 1.192.500 € 1.151.000 € 1.043.300 € 934.300 € 48 117 132 141 201 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Vleuten Verkochte woningen Woningen in het aanbod 0 1 2 3 4 5 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 € 1.500.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 10 13 1 9 8 486.600 € 488.200 € 465.000 € 603.700 € 579.800 € 23 24 19 17 20 1 3 5 3 3 650.000 € 625.000 € 490.000 € 977.500 € 652.500 € 38 155 24 22 19 2 2 2 3 1 332.500 € 481.900 € 465.800 € 416.800 € 450.100 € 27 30 24 21 41 16 22 12 21 17 540.000 € 550.600 € 607.600 € 705.200 € 678.300 € 25 55 35 19 22 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 6 1 2 2 474.500 € 475.000 € 522.500 € 500.000 € 44 9 18 65 4 2 1 2 1 650.000 € 1.609.500 € 2.750.000 € 537.300 € 600.000 € 78 142 207 14 38 2 1 571.500 € 548.000 € 25 14 22 11 10 9 9 794.700 € 1.192.500 € 1.151.000 € 1.043.300 € 934.300 € 48 117 132 141 201 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Vleuten Verkochte woningen Woningen in het aanbod 3 4 5 Dynamiek op de markt (krapte) € 1.000.000 € 1.500.000 Vraag- en transactieprijs GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS DYNAMIEK OP DE MARKT (KRAPTE) GEMIDDELDE VERKOOPTIJD EN LOOPTIJD AANBOD GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS PER M2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 10 13 1 9 8 486.600 € 488.200 € 465.000 € 603.700 € 579.800 € 23 24 19 17 20 1 3 5 3 3 650.000 € 625.000 € 490.000 € 977.500 € 652.500 € 38 155 24 22 19 2 2 2 3 1 332.500 € 481.900 € 465.800 € 416.800 € 450.100 € 27 30 24 21 41 16 22 12 21 17 540.000 € 550.600 € 607.600 € 705.200 € 678.300 € 25 55 35 19 22 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 6 1 2 2 474.500 € 475.000 € 522.500 € 500.000 € 44 9 18 65 4 2 1 2 1 650.000 € 1.609.500 € 2.750.000 € 537.300 € 600.000 € 78 142 207 14 38 2 1 571.500 € 548.000 € 25 14 22 11 10 9 9 794.700 € 1.192.500 € 1.151.000 € 1.043.300 € 934.300 € 48 117 132 141 201 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Vleuten Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 € 6.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 4 5 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 € 1.500.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 300 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 486.600 € 488.200 € 465.000 € 603.700 € 579.800 € 650.000 € 625.000 € 490.000 € 977.500 € 652.500 € 332.500 € 481.900 € 465.800 € 416.800 € 450.100 € 540.000 € 550.600 € 607.600 € 705.200 € 678.300 € 474.500 € 475.000 € 522.500 € 500.000 € 650.000 € 1.609.500 € 2.750.000 € 537.300 € 600.000 € 571.500 € 548.000 € 794.700 € 1.192.500 € 1.151.000 € 1.043.300 € 934.300 € tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 € 6.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 4 5 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 € 1.500.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 300 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 10 13 1 9 8 486.600 € 488.200 € 465.000 € 603.700 € 579.800 € 23 24 19 17 20 1 3 5 3 3 650.000 € 625.000 € 490.000 € 977.500 € 652.500 € 38 155 24 22 19 2 2 2 3 1 332.500 € 481.900 € 465.800 € 416.800 € 450.100 € 27 30 24 21 41 16 22 12 21 17 540.000 € 550.600 € 607.600 € 705.200 € 678.300 € 25 55 35 19 22 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 6 1 2 2 474.500 € 475.000 € 522.500 € 500.000 € 44 9 18 65 4 2 1 2 1 650.000 € 1.609.500 € 2.750.000 € 537.300 € 600.000 € 78 142 207 14 38 2 1 571.500 € 548.000 € 25 14 22 11 10 9 9 794.700 € 1.192.500 € 1.151.000 € 1.043.300 € 934.300 € 48 117 132 141 201 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Vleuten Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 € 6.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 4 5 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 € 1.500.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 300 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 10 13 1 9 8 486.600 € 488.200 € 465.000 € 603.700 € 579.800 € 23 24 19 17 20 1 3 5 3 3 650.000 € 625.000 € 490.000 € 977.500 € 652.500 € 38 155 24 22 19 2 2 2 3 1 332.500 € 481.900 € 465.800 € 416.800 € 450.100 € 27 30 24 21 41 16 22 12 21 17 540.000 € 550.600 € 607.600 € 705.200 € 678.300 € 25 55 35 19 22 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 6 1 2 2 474.500 € 475.000 € 522.500 € 500.000 € 44 9 18 65 4 2 1 2 1 650.000 € 1.609.500 € 2.750.000 € 537.300 € 600.000 € 78 142 207 14 38 2 1 571.500 € 548.000 € 25 14 22 11 10 9 9 794.700 € 1.192.500 € 1.151.000 € 1.043.300 € 934.300 € 48 117 132 141 201 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Vleuten Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 € 6.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 4 5 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 500.000 € 1.000.000 € 1.500.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 300 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod Beperkte dynamiek Aanbod blijft beperkt Aantal verkopen afgenomen
BUURTVERKENNER 2E KWARTAAL 2024 14 DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. 15 De Meern VERKOCHTE WONINGEN WONINGEN IN HET AANBOD 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 12 11 22 11 14 466.100 € 482.700 € 520.000 € 543.700 € 571.200 € 31 26 20 21 21 5 7 8 6 5 480.000 € 617.000 € 582.800 € 530.500 € 751.000 € 20 22 24 23 17 2 3 4 3 445.300 € 465.000 € 533.000 € 451.000 € 14 18 19 19 29 22 40 25 30 689.500 € 563.400 € 567.000 € 621.100 € 677.100 € 37 36 21 22 20 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 5 4 1 5 4 430.000 € 432.300 € 475.000 € 485.000 € 469.500 € 9 12 31 17 10 4 4 1 2 3 637.500 € 532.300 € 495.000 € 725.000 € 625.000 € 12 15 7 18 17 2 1 444.300 € 450.000 € 7 46 17 14 6 10 19 720.300 € 624.800 € 816.700 € 802.500 € 872.900 € 52 67 118 54 17 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs De Meern Verkochte woningen Woningen in het aanbod 0 1 2 3 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 € 1.000.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 12 11 22 11 14 466.100 € 482.700 € 520.000 € 543.700 € 571.200 € 31 26 20 21 21 5 7 8 6 5 480.000 € 617.000 € 582.800 € 530.500 € 751.000 € 20 22 24 23 17 2 3 4 3 445.300 € 465.000 € 533.000 € 451.000 € 14 18 19 19 29 22 40 25 30 689.500 € 563.400 € 567.000 € 621.100 € 677.100 € 37 36 21 22 20 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 5 4 1 5 4 430.000 € 432.300 € 475.000 € 485.000 € 469.500 € 9 12 31 17 10 4 4 1 2 3 637.500 € 532.300 € 495.000 € 725.000 € 625.000 € 12 15 7 18 17 2 1 444.300 € 450.000 € 7 46 17 14 6 10 19 720.300 € 624.800 € 816.700 € 802.500 € 872.900 € 52 67 118 54 17 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs De Meern Verkochte woningen Woningen in het aanbod 2 3 Dynamiek op de markt (krapte) € 600.000 € 800.000 € 1.000.000 Vraag- en transactieprijs GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS DYNAMIEK OP DE MARKT (KRAPTE) GEMIDDELDE VERKOOPTIJD EN LOOPTIJD AANBOD GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS PER M2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 12 11 22 11 14 466.100 € 482.700 € 520.000 € 543.700 € 571.200 € 31 26 20 21 21 5 7 8 6 5 480.000 € 617.000 € 582.800 € 530.500 € 751.000 € 20 22 24 23 17 2 3 4 3 445.300 € 465.000 € 533.000 € 451.000 € 14 18 19 19 29 22 40 25 30 689.500 € 563.400 € 567.000 € 621.100 € 677.100 € 37 36 21 22 20 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 5 4 1 5 4 430.000 € 432.300 € 475.000 € 485.000 € 469.500 € 9 12 31 17 10 4 4 1 2 3 637.500 € 532.300 € 495.000 € 725.000 € 625.000 € 12 15 7 18 17 2 1 444.300 € 450.000 € 7 46 17 14 6 10 19 720.300 € 624.800 € 816.700 € 802.500 € 872.900 € 52 67 118 54 17 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs De Meern Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 € 1.000.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 300 400 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 466.100 € 482.700 € 520.000 € 543.700 € 571.200 € 480.000 € 617.000 € 582.800 € 530.500 € 751.000 € 445.300 € 465.000 € 533.000 € 451.000 € 689.500 € 563.400 € 567.000 € 621.100 € 677.100 € 430.000 € 432.300 € 475.000 € 485.000 € 469.500 € 637.500 € 532.300 € 495.000 € 725.000 € 625.000 € 444.300 € 450.000 € 720.300 € 624.800 € 816.700 € 802.500 € 872.900 € tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 € 1.000.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 300 400 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 12 11 22 11 14 466.100 € 482.700 € 520.000 € 543.700 € 571.200 € 31 26 20 21 21 5 7 8 6 5 480.000 € 617.000 € 582.800 € 530.500 € 751.000 € 20 22 24 23 17 2 3 4 3 445.300 € 465.000 € 533.000 € 451.000 € 14 18 19 19 29 22 40 25 30 689.500 € 563.400 € 567.000 € 621.100 € 677.100 € 37 36 21 22 20 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 5 4 1 5 4 430.000 € 432.300 € 475.000 € 485.000 € 469.500 € 9 12 31 17 10 4 4 1 2 3 637.500 € 532.300 € 495.000 € 725.000 € 625.000 € 12 15 7 18 17 2 1 444.300 € 450.000 € 7 46 17 14 6 10 19 720.300 € 624.800 € 816.700 € 802.500 € 872.900 € 52 67 118 54 17 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs De Meern Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 € 1.000.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 300 400 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 12 11 22 11 14 466.100 € 482.700 € 520.000 € 543.700 € 571.200 € 31 26 20 21 21 5 7 8 6 5 480.000 € 617.000 € 582.800 € 530.500 € 751.000 € 20 22 24 23 17 2 3 4 3 445.300 € 465.000 € 533.000 € 451.000 € 14 18 19 19 29 22 40 25 30 689.500 € 563.400 € 567.000 € 621.100 € 677.100 € 37 36 21 22 20 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 5 4 1 5 4 430.000 € 432.300 € 475.000 € 485.000 € 469.500 € 9 12 31 17 10 4 4 1 2 3 637.500 € 532.300 € 495.000 € 725.000 € 625.000 € 12 15 7 18 17 2 1 444.300 € 450.000 € 7 46 17 14 6 10 19 720.300 € 624.800 € 816.700 € 802.500 € 872.900 € 52 67 118 54 17 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 2.500 € 3.500 € 4.500 € 5.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 € 800.000 € 1.000.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 200 300 400 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod Aanbod loopt op
BUURTVERKENNER 2E KWARTAAL 2024 16 17 DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. Lombok Enorme dynamiek VERKOCHTE WONINGEN WONINGEN IN HET AANBOD 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 17 29 20 15 22 601.600 € 473.500 € 576.300 € 604.200 € 677.800 € 30 27 22 22 20 3 3 3 4 2 570.000 € 537.000 € 620.000 € 606.500 € 567.800 € 28 36 21 31 23 46 55 52 42 72 418.600 € 357.100 € 415.900 € 448.700 € 452.600 € 27 25 32 22 21 66 87 75 61 97 472.600 € 402.100 € 466.900 € 497.300 € 507.500 € 28 26 29 23 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 16 7 4 7 10 486.900 € 532.500 € 670.000 € 697.500 € 565.000 € 26 7 47 9 16 3 3 2 2 550.000 € 575.000 € 597.000 € 694.500 € 37 18 136 37 37 22 24 13 22 350.600 € 358.500 € 377.500 € 371.200 € 409.600 € 25 25 31 15 16 56 32 30 20 34 400.200 € 416.900 € 431.200 € 485.400 € 472.700 € 26 20 40 13 17 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Lombok Verkochte woningen Woningen in het aanbod 0 1 2 3 4 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 17 29 20 15 22 601.600 € 473.500 € 576.300 € 604.200 € 677.800 € 30 27 22 22 20 3 3 3 4 2 570.000 € 537.000 € 620.000 € 606.500 € 567.800 € 28 36 21 31 23 46 55 52 42 72 418.600 € 357.100 € 415.900 € 448.700 € 452.600 € 27 25 32 22 21 66 87 75 61 97 472.600 € 402.100 € 466.900 € 497.300 € 507.500 € 28 26 29 23 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 16 7 4 7 10 486.900 € 532.500 € 670.000 € 697.500 € 565.000 € 26 7 47 9 16 3 3 2 2 550.000 € 575.000 € 597.000 € 694.500 € 37 18 136 37 37 22 24 13 22 350.600 € 358.500 € 377.500 € 371.200 € 409.600 € 25 25 31 15 16 56 32 30 20 34 400.200 € 416.900 € 431.200 € 485.400 € 472.700 € 26 20 40 13 17 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Lombok Verkochte woningen Woningen in het aanbod 2 3 4 Dynamiek op de markt (krapte) € 400.000 € 600.000 Vraag- en transactieprijs GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS DYNAMIEK OP DE MARKT (KRAPTE) GEMIDDELDE VERKOOPTIJD EN LOOPTIJD AANBOD GEMIDDELDE VRAAG- EN TRANSACTIEPRIJS PER M2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 17 29 20 15 22 601.600 € 473.500 € 576.300 € 604.200 € 677.800 € 30 27 22 22 20 3 3 3 4 2 570.000 € 537.000 € 620.000 € 606.500 € 567.800 € 28 36 21 31 23 46 55 52 42 72 418.600 € 357.100 € 415.900 € 448.700 € 452.600 € 27 25 32 22 21 66 87 75 61 97 472.600 € 402.100 € 466.900 € 497.300 € 507.500 € 28 26 29 23 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 16 7 4 7 10 486.900 € 532.500 € 670.000 € 697.500 € 565.000 € 26 7 47 9 16 3 3 2 2 550.000 € 575.000 € 597.000 € 694.500 € 37 18 136 37 37 22 24 13 22 350.600 € 358.500 € 377.500 € 371.200 € 409.600 € 25 25 31 15 16 56 32 30 20 34 400.200 € 416.900 € 431.200 € 485.400 € 472.700 € 26 20 40 13 17 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Lombok Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 4 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 601.600 € 473.500 € 576.300 € 604.200 € 677.800 € 570.000 € 537.000 € 620.000 € 606.500 € 567.800 € 418.600 € 357.100 € 415.900 € 448.700 € 452.600 € 472.600 € 402.100 € 466.900 € 497.300 € 507.500 € 486.900 € 532.500 € 670.000 € 697.500 € 565.000 € 550.000 € 575.000 € 597.000 € 694.500 € 350.600 € 358.500 € 377.500 € 371.200 € 409.600 € 400.200 € 416.900 € 431.200 € 485.400 € 472.700 € tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 4 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 17 29 20 15 22 601.600 € 473.500 € 576.300 € 604.200 € 677.800 € 30 27 22 22 20 3 3 3 4 2 570.000 € 537.000 € 620.000 € 606.500 € 567.800 € 28 36 21 31 23 46 55 52 42 72 418.600 € 357.100 € 415.900 € 448.700 € 452.600 € 27 25 32 22 21 66 87 75 61 97 472.600 € 402.100 € 466.900 € 497.300 € 507.500 € 28 26 29 23 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 16 7 4 7 10 486.900 € 532.500 € 670.000 € 697.500 € 565.000 € 26 7 47 9 16 3 3 2 2 550.000 € 575.000 € 597.000 € 694.500 € 37 18 136 37 37 22 24 13 22 350.600 € 358.500 € 377.500 € 371.200 € 409.600 € 25 25 31 15 16 56 32 30 20 34 400.200 € 416.900 € 431.200 € 485.400 € 472.700 € 26 20 40 13 17 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Lombok Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 4 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 17 29 20 15 22 601.600 € 473.500 € 576.300 € 604.200 € 677.800 € 30 27 22 22 20 3 3 3 4 2 570.000 € 537.000 € 620.000 € 606.500 € 567.800 € 28 36 21 31 23 46 55 52 42 72 418.600 € 357.100 € 415.900 € 448.700 € 452.600 € 27 25 32 22 21 66 87 75 61 97 472.600 € 402.100 € 466.900 € 497.300 € 507.500 € 28 26 29 23 21 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 16 7 4 7 10 486.900 € 532.500 € 670.000 € 697.500 € 565.000 € 26 7 47 9 16 3 3 2 2 550.000 € 575.000 € 597.000 € 694.500 € 37 18 136 37 37 22 24 13 22 350.600 € 358.500 € 377.500 € 371.200 € 409.600 € 25 25 31 15 16 56 32 30 20 34 400.200 € 416.900 € 431.200 € 485.400 € 472.700 € 26 20 40 13 17 tussen appartement totaal hoek looptijd aanbod (dagen) tussen aantal verkopen transactieprijs verkooptijd (dagen) hoek appartement totaal aantal in aanbod vraagprijs Verkochte woningen Woningen in het aanbod € 1.500 € 3.500 € 5.500 € 7.500 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs per m2 m2-prijs verkopen m2-vraagprijs aanbod 0 1 2 3 4 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Dynamiek op de markt (krapte) woningen totaal € 0 € 200.000 € 400.000 € 600.000 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Vraag- en transactieprijs transactieprijs verkopen vraagprijs aanbod 0 100 2020-2 2020-3 2020-4 2021-1 2021-2 2021-3 2021-4 2022-1 2022-2 2022-3 2022-4 2023-1 2023-2 2023-3 2023-4 2024-1 2024-2 Verkooptijd en looptijd aanbod verkooptijd verkopen looptijd aanbod Veel verkocht
puntmakelaars.nlRkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=