4 1E KWARTAAL 2024 BUURTVERKENNER DE UTRECHTSE HUIZENMARKT IN FEITEN EN CIJFERS. 5 Potentiële kopers bereid meer te betalen In het laatste kwartaal van 2023 stegen de lonen circa 7 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit zorgde er niet alleen voor dat kopers een ruimer budget kregen, maar veroorzaakte ook een opwaartse druk op de Utrechtse woningmarkt. We zien dat potentiële kopers vaak bereid zijn meer te bieden voor een huis, gesteund door het effect van de hogere brutolonen op de maximale hypotheekhoogte. Het beperkte aanbod van woningen blijft een uitdaging. De afgelopen jaren zijn we getuige geweest van een scherpe daling in het aanbod, terwijl de vraag gestaag is toegenomen. Dit structurele probleem zal nog geruime tijd aanhouden. Het tekort aan nieuwbouwwoningen blijft een pijnpunt, met een flinke daling van de nieuwbouwproductie in 2023 en 2024, terwijl de vraag juist blijft toenemen. Toch zijn er ook positieve signalen, zoals een daling in de hypotheekrente. Deze verlaging zou een stimulans moeten zijn voor de verkoop van bestaande woningen. In deze marktomstandigheden blijft de Utrechtse woningmarkt een bron van constante verandering en uitdagingen. Met deze editie van onze Buurtverkenner bieden we inzicht in de actuele situatie en de mogelijke toekomstige ontwikkelingen op de woningmarkt in Utrecht, De Meern, Vleuten en Leidsche Rijn, die constant in beweging blijft. RAMSES QAYSI PUNT MAKELAARS
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=