1. In de beginjaren (sinds 2009) nog lang voordat NVM Brainbay in 2017 met de officiële cijfers naar buiten kwam, constateerden de makelaars van het samenwerkingsverband Buitenstate een toenemende vraag naar plattelandswoningen. Die animo werd onderstreept door de grote belangstelling van makelaars om zich aan te sluiten bij Buitenstate. En zo groeide het samenwerkingsverband de afgelopen 15 jaar naar maar liefst 53 makelaars. 2. Steeds weer bleek dat plattelandswoningen een heel specifiek segment van de woningmarkt vormen. Het is een unieke markt die minder wordt beïnvloed door bijvoorbeeld stagnatie van de nieuwbouw. Ook gelden op het platteland weer heel andere regels. Specialisatie voor makelaars bleek noodzakelijk. 3. Toch varen beide woningmarkten veelal een soortgelijke koers. Momenteel neemt het aanbod af en de transacties nemen toe. Dat leidt tot schaarste en prijsstijgingen bij zowel de plattelandswoningen als de woningen in de reguliere markt. 4. Maak optimaal gebruik van de mogelijkheden die het platteland biedt. Dat was en is een van de credo’s van Buitenstate. Was dat vroeger door gemeentelijke beperkingen wel eens complex, nu faciliteren steeds meer gemeenten deze trend. Immers, van een voormalig boerenbedrijf kan je -als de bestemming het toelaat- makkelijk drie woningen realiseren. Zo vergroot je de leefbaarheid op het platteland, maar je gaat ook verval en leegstaande erven tegen. 5. In 2021 was er wat bijzonders aan de hand: de mediane transactieprijs voor een plattelandswoning steeg met maar liefst anderhalve ton ofwel 25% en dat was heel wat meer dan de prijsstijging op de reguliere markt (20,7%). 6. Die prijsstijging werd vooral toegeschreven aan corona. De animo voor het platteland was tijdens de pandemie enorm toegenomen. Massaal kozen we voor een woning omgeven door groen. We wilden de stad uit. En werken vanuit huis. Dat laatste kreeg niet alleen een boost in de jaren 2020 tot 2022, maar bleek ook een blijvertje. Tegenwoordig kan (en mag) je vaak een deel van je werk vanuit huis doen. Je hoeft dus minder rekening te houden met een dagelijkse forensenfile vanuit de Randstad. 7. Sinds die prijsstijging van 2021 is de markt in rustiger vaarwater terecht gekomen, maar uniek blijft schaars én gewild. We zoeken met z’n allen naar de krenten uit de pap. 8. De populariteit van ‘groen wonen’ met een eigen moestuin en/of erf- en huisdieren, is de afgelopen jaren sterk toegenomen. Voordeel blijft ook dat wonen op het platteland gezien de prijs die je betaalt voor je vierkante meters- nog steeds veel goedkoper is dan in de stad. 34
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=