Expertblog Buitenstate Magazine 2024 | 2025 Een vak dat vaak wordt vergeleken met - en soms ook wordt uitgeoefend door - makelaars, maar toch wezenlijk anders is. Rentmeester én makelaar Peter Ernst van De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters legt ons graag de verschillen uit. “Het bekendste werk van een rentmeester is het beheren van vastgoed voor grondeigenaren. Dan ontvang en in je bijvoorbeeld de pachtsommen of huren namens eigenaar, los je problemen tussen eigenaar en gebruiker op, verzorg je huur- en pachtcontracten en voer je inspecties over het eigendom uit”, begint Peter. Verbintenis voor langere tijd Het grootste verschil met het vak van makelaar zit hem in de termijn. “Een makelaar is gericht op de koop of verkoop van vastgoed en als dit succesvol en netjes is afgerond, dan is het project klaar. De rentmeester gaat juist een verbintenis voor lange tijd met zijn klanten aan. Het gaat over langdurig en efficiënt beheren en niet over het sluiten van een deal”, vervolgt Peter. Pachtwet Rentmeesters werken afwisselend voor kleine beleggingsmaatschappijen, natuurorganisaties, gemeentes en particuliere grondbezitters. Eigenlijk alle organisaties of mensen die een bepaalde hoeveelheid grond of vastgoed bezitten. Peter: “We adviseren bij onteigening, bij bestemmingsplanwijzigingen en over bijvoorbeeld de pachtwet. Die laatste, ooit bedoeld ter bescherming van pachters, is vrij ingewikkeld en redelijk dwingend. Bijzondere uitsluitingen en gekke of onredelijke bepalingen worden naar de grondkamer verwezen ter beoordeling. Een grondkamer is een zelfstandig bestuursorgaan en toezichthouder op pachtzaken. Er zijn in Nederland vijf grondkamers en zelf ben ik deskundig lid van de grondkamer Noordwest. Juist die afwisseling, met aan de ene kant werken voor opdrachtgevers en aan de andere kant het toetsen van de wet, maakt het vak voor mij interessant.” Oog voor gevoelens Een rentmeester wordt soms ook ingeschakeld bij familie issues of een complexe nalatenschap. “De notaris is in zo’n geval de onpartijdige partij die vanuit de wetgeving handelt en boven de partijen staat. Als rentmeester ga je bij dit soort gevoelige Peter Ernst 13 buitenstate.nl
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=