39 DE VISIE MR. ALEXANDRA A. BOOT FOUNDER EN CEO Alexandra Boot is gespecialiseerd in bouw-, vastgoed-, aanbeste- dings- en energierecht en heeft meer dan drie decennia ervaring. Zij werkt voor financiële instellingen, beleggers, vastgoedeigenaren, projectontwikkelaars, bouwers, exploitanten, overheden en branche- organisaties. Boot is naast advocaat auteur en docent. Zij bekleedt uiteenlopende nevenfuncties, waaronder die van toezichthouder, en won tweemaal de Gouden Zandloper als ‘Vastgoedadvocaat van het jaar’. Boot is founder van Stainable en oprichter van het Blue Building Institute (BBI). Ook is zij boardmember van de adviesgroep van het International WELL Building Institute (IWBI). Technologie, data en regelgeving hertekenen de bouw- en vastgoedmarkt investeringsstrategieën. De uitdaging zit niet in de verplichting zelf, maar in het verzamelen en compileren van kwalitatieve, betrouwbare en consistente data over de gehele vastgoedketen. Boot Advocaten werkt samen met Stainable (hét legal tech reporting platform) en helpt cliënten bij de juridische en technologische structurering van duurzaamheidsdata. Zodat rapportages, taxaties en financieringsprocessen op elkaar aansluiten, ook onder het SFDR, CSRD en de DuPa. Zodat rapportages, taxaties en financieringsprocessen op elkaar aansluiten, ook onder CSRD en de EU-Taxonomie. CONTRACTEN EN AANSPRAKELIJKHEID: NIEUWE RISICO'S VRAGEN OM SCHERPE AFSPRAKEN De inwerkingtreding van de Wet ophe ng verpandingsverboden maakt onoverdraagbaarheidsbedingen in handelscontracten ongeldig. Dat opent nieuwe mogelijkheden voor projectfinanciering en liquiditeitsbeheer: vorderingen uit bouwcontracten zijn gemakkelijker overdraagbaar en verpandbaar. Maar er is ook een andere kant. Het Afzinkkelder-arrest scherpt de aansprakelijkheid voor opdrachtgevers én aannemers aan met betrekking tot de schade aan zaken van derden. En recente rechtspraak laat zien dat bestuurders en commissarissen steeds vaker persoonlijk aansprakelijk worden gesteld. De drempel (ernstig verwijt) blijft hoog, maar de vragen die rechters stellen zijn indringend: wat wist u, wat heeft u gevraagd, wat heeft u nagelaten? NETCONGESTIE: ENERGIEINFRASTRUCTUUR ALS SLEUTELFACTOR IN VASTGOED ONTWIKKELING Netcongestie is geen toekomstig probleem, het speelt nu. Het tekort aan transportcapaciteit op het elektriciteitsnet beperkt de elektrificatie van gebouwen en vertraagt gebiedsontwikkelingen in grote delen van Nederland. In congestiegebieden worden aanvragen voor transportcapaciteit bovendien niet langer behandeld op volgorde van binnenkomst, maar beoordeeld op maatschappelijke prioriteit en projectuitvoerbaarheid. Energie-infrastructuur is daarmee een doorslaggevende factor geworden bij de haalbaarheid van vastgoedprojecten. Wie dit niet meeneemt in de planfase, loopt vertraging en kosten op. Boot Advocaten begeleidt ontwikkelaars, beleggers en overheden bij de juridische structurering van energieoplossingen, vergunningstrajecten en publiek-private samenwerking. Neem contact op om te bespreken hoe wij uw organisatie kunnen voorbereiden op de toekomst. De spelregels veranderen. Nieuwe wet- en regelgeving, een groeiende vraag naar duurzaamheidsdata en snelle technologische ontwikkelingen bepalen hoe vastgoed wordt ontwikkeld, gefinancierd en gewaardeerd. Wie nu anticipeert, vergroot zijn concurrentievermogen. Wie afwacht, loopt risico. DUURZAAMHEIDSDATA: VAN VERPLICHTING NAAR KANS Europese regelgeving, waaronder de Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR), verplicht financiële marktdeelnemers tot transparante rapportage over duurzaamheidsrisico's in hun portefeuille. Sinds maart 2024 is DuPa 2.0 een verplicht onderdeel van taxatierapporten bij financieringsaanvragen voor zakelijk vastgoed. Denk aan: energielabels, energieverbruik, installaties, verduurzamingspotentie en klimaatrisico's. Die data sturen inmiddels financieringsbeslissingen, waarderingen én VOORUITDENKEN MET BOOT ADVOCATEN De bouw en vastgoedmarkt is volop in beweging. Boot Advocaten combineert juridische expertise met strategisch inzicht en innovatieve technologie. Zo zorgen wij onder meer met het legal tech platform Stainable dat onze cliënten compliant blijven, toekomstbestendig opereren en concurrerend blijven in een snel veranderende markt. BOOT ADVOCATEN – SPECIALIST IN VASTGOED, ENERGIE EN DUURZAAMHEID Boot Advocaten is al 35 jaar toonaangevend in bouw, vastgoed, energie en aanbestedingsrecht. Wij combineren diepgaande juridische expertise met strategisch inzicht en technologische innovatie. Advisering over duurzaamheidsregelgeving, datavraagstukken en compliance vormt een belangrijk onderdeel van onze praktijk. Wij zijn keystone partner van het International WELL Building Institute (IWBI) en oprichter van het Blue Building Institute (BBI). Daarnaast adviseren wij op juridisch gebied voor Stainable, hét legal tech platform dat organisaties ondersteunt bij duurzaamheidsrapportages en data-infrastructuur. Boot Advocaten staat sinds 2008 in de PropertyNL ranking van topkantoren. ¶ +31 20 50 41 570 · Bootadvocaten.nl ¸ Alexandra.Boot@bootadvocaten.nl ¶ +31 20 50 41 580 · Stainable.com ¸ info@stainable.com
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=